Строительство Луча D

Это эксклюзив! :) Элитка! :)

Это и правда эксклюзив, даже в самом задрипанном ЖК эконом класса такого не видел. Надеюсь тут дольщики не спустят это на тормоза и заставят застройщика через суды, сделать все согласно проектной декларации.

Пойдет по статье 214-ФЗ о существенном изменении, выплатит по суду неустойку всем дольщикам. Команда юристов уже заряжена, скоро будем собирать истцов (дольщиков), это будет иск на сотни миллионов.

Ой я Вас умоляю, еще один негодующий нашелся, который мечтает о сотнях миллионах. Начнем с того, что большинство подпишут акты, получат ключи и будут заниматься своими делами, а те кто решит судится, наврятли чего то добьются, так как дом получил ЗОС, так что все законно.

Меня больше всего веселит то, что всю эту негативную волну по поводу синего домика разгоняют не дольщики, а люди, которые к нашему ЖК вообще не имеют никакого отношения. Вот это и правда смешно.

А как по Вашему застройщик должен все выполнить, если там чужая собственность? Неужели до Вас так и не дошло, что в данной ситуации все зависит не от застройщика, а от владелицы домика.

Ой я Вас умоляю, еще один негодующий нашелся, который мечтает о сотнях миллионах. Начнем с того, что большинство подпишут акты, получат ключи и будут заниматься своими делами, а те кто решит судится, наврятли чего то добьются, так как дом получил ЗОС, так что все законно.

Пойдет по статье 214-ФЗ о существенном изменении, выплатит по суду неустойку всем дольщикам. Команда юристов уже заряжена, скоро будем собирать истцов (дольщиков), это будет иск на сотни миллионов.

Если вдруг, каким-то чудом, суд и согласится с вами и одобрит неустойку (хотя я дико в этом сомневаюсь, в Высоких Жаворонках, например, дома несколько лет стоят недостроенные, и всем пофиг, а у нас тут просто дачка во дворе. Видали и хуже), вам приплюсуют сюда 333 статью и денег хватит в лучшем случае двери заменить в квартире) И то на выбор, или одну хорошую входную, или две средние межкомнатные. Зато нервов потратите сюда вагон и маленькую тележку. Спрашивается, оно вам надо?... Мне не надо. Я этот домик переживу, мне главней, что в итоге моя квартира у меня есть. А во двор я и не заглядываю.

тоже консультровался с адвокатом по этому поводу. он как друг посоветовал не судиться. стоимость юриста, время и нервы не стоит тех крох что мы получим от судов. сотни миллионов компенсаций это миф. никто не платит такие деньги. и так сойдет. привыкнем.

Да в том то и дело, что не стоит оно того, только деньги и время потеряете, если уж даже юрист советует не связываться с этим делом, то думаю к нему стоит прислушаться. 

Ничего не продумано, в том-то и дело!

АФИ, учтите свои ошибки, и в следующий раз будьте умнее, вам это полезно.

А сейчас, внимание, смотрите.

 

Вот вам текущая ПД:

п.13.1.3 Проектной документации Луча 3:
Комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурных форм, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок,
мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров.
Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки."

 

Ну, и как застрой это все собирается выполнять?

Ах, не собирается? Точно?

 

Тогда обращаемся к судебным практикам.

Внимание.

В ряде аналогичных случаев "суд приходит к выводу, что любое отхождение от проектной документации трактуется не в пользу застройщика. При этом ЗОС и приемка Администрацией объекта не рассматриваются  как безусловное доказательство соответствия объекта проекту".

Интересно?

А сейчас самое главное.

" Суд во всех случаях обязывал Застройщика произвести работу по благоустройству в соответствии с проектной документацией вплоть до количественного состава зеленых насаждений".

 

Что и требовалось доказать.

Так, АФИ, и что у вас там продумано?

Ознакомьтесь сами с проектной документацией прежде чем говорить о соответствии факта проекту. Проект изначально не подразумевал размещения благоустройства на территории 2 земельных участков, где расположен синий домик. 

Есть такой раздел проекта как схема планировочной организации земельного участка. Эта схема подается и с заявлением на получение разрешения на строительство.

Эта схема кстати находится в свободном доступе на сайте ЖК.

Если Вы ленивый или тупой, чтобы посмотреть, что именно было запроектировано, и в какой виде ушло на получение разрешения на строительство,  лучше смолчать. Можно сойти за умного...