Наталья, хотела написать вам в личку, но не получилось.
Письмо отправила я, на данный момент только в электронном виде, от своего имени, по инструкции что составили. Юридическая часть осталась не охваченной, да((. Но лучше хоть так, чем совсем никак.
Планировала завтра отправить такое же почтой, с дополнением дольщиков, выразивших желание их включить, но раз есть еще желающие поучаствовать и внести нужные и полезные правки, то отправку общего письма лучше отложить.
Zip-архив, на выходные приедет сын и зарегистрирует меня как положено, чтобы у меня была "личка". К этому времени оформлю письмо юридически грамотно (невестка-юрист со стажем) и сброшу его Вам, если меня кто-нибудь не опередит. Единственное, нужно узнать правильный адрес - их сейчас два. Первое письмо всегда трудное. Дальше пойдет лучше
Как хорошо, когда столько активных жителей в комплексе! Все недочеты важно замечать вовремя. Думаю конечно тут не все недочеты по факту являются недочетами, мы всё-таки не профессионалы чтобы знать обо всех допускаемых нормах, но надеюсь все замечания застройщик учтет и исправит
Как хорошо, когда столько активных жителей в комплексе! Все недочеты важно замечать вовремя. Думаю конечно тут не все недочеты по факту являются недочетами, мы всё-таки не профессионалы чтобы знать обо всех допускаемых нормах, но надеюсь все замечания застройщик учтет и исправит
Искривление стен и прочее, явно не допустимая норма, ладно бы если они просто толще были)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Неровный торец плиты в 3-ем вчера утром обрабатывали болгаркой, вечером замазывали. Мож, читают форум? Тогда - "Во втором корпусе не долили одну квартиру всего! Стоит так уже три недели!" Мало ли, может они действительно не заметили что совсем чуть-чуть не достроили дом...
Я конечно не спец в строительстве, но думаю :
1 всё там в допусках иначе бы они сами переделали как переделывали по-моему на 2к хотя там мы это заметили только благодаря съёмке с квадрика.
2 жалобы максимум что дадут это штраф копеечный и то я не уверен, возможно внутри компании - бригаду кто это делал оштрафуют, но подрядчика менять, и сносить то что уже сделали никто не будет.
Поэтому хорошо конечно что соседи все отслеживают но глобально повлиять на что-то в данной ситуации врядли получится.
А еще не нравится как убого кладут балконы -как будто битым кирпичем(или руки такие), также в проемах окон можно рассмотреть сбитые углы у газоблоков в некоторых квартирах.
Поэтому надеюсь с утеплителем, окнами, и коммуникациями, будет получше благодаря жалобам на монолит.
Неровный торец плиты в 3-ем вчера утром обрабатывали болгаркой, вечером замазывали. Мож, читают форум? Тогда - "Во втором корпусе не долили одну квартиру всего! Стоит так уже три недели!" Мало ли, может они действительно не заметили что совсем чуть-чуть не достроили дом...
Я думаю им копию письма из «проверочной организации» скинули просто))) которое я как понял уже отправили соседи. Вот они быстренько все и поправили) поэтому ждите ответа - все в порядке нарушений не обнаружено.
Чем больше проверочная организация получит писем от будущих жителей с требованием проверить качество работы застройщика, тем больше им (надзорным органам) работы.
Представьте разницу: ответить на одно письмо или на 30 или 100, пусть и одинаковых, но сам факт!
Очень приятно видеть такую активность. В организациях имеется специалист по связям с общественностью в обязанности которого входит знать информацию с форумов. Поэтому не сомневайтесь, форумы просматривают. Фирма должна заботиться о своей репутации, тем более Гранель участвует во всякого рода конкурсах.
Для не юристов. Получила сегодня консультацию у юриста о письме, отправленного "Zip-архив" в Стройнадзор. Ответ- "Не обязательно ничего дополнительно указывать в данном письме. Для суда нет никаких особых правил. Главное, чтобы было доказательство отправки письма. Как ответ будет, смотреть дальше, что делать."
Неровный торец плиты в 3-ем вчера утром обрабатывали болгаркой, вечером замазывали. Мож, читают форум? Тогда - "Во втором корпусе не долили одну квартиру всего! Стоит так уже три недели!" Мало ли, может они действительно не заметили что совсем чуть-чуть не достроили дом...
Вы не сфотографировали?
Для не юристов. Получила сегодня консультацию у юриста о письме, отправленного "Zip-архив" в Стройнадзор. Ответ- "Не обязательно ничего дополнительно указывать в данном письме. Для суда нет никаких особых правил. Главное, чтобы было доказательство отправки письма. Как ответ будет, смотреть дальше, что делать."
Будем смотреть. В любом случае, для желающих продублировать и от себя что-то добавить - всё необходимое есть в этой теме. Давайте договоримся об отправке писем отписываться здесь, чтобы все знали сколько и по какому поводу обращений отправлено.
Неровный торец плиты в 3-ем вчера утром обрабатывали болгаркой, вечером замазывали. Мож, читают форум? Тогда - "Во втором корпусе не долили одну квартиру всего! Стоит так уже три недели!" Мало ли, может они действительно не заметили что совсем чуть-чуть не достроили дом...
Неровный торец плиты в 3-ем вчера утром обрабатывали болгаркой, вечером замазывали. Мож, читают форум? Тогда - "Во втором корпусе не долили одну квартиру всего! Стоит так уже три недели!" Мало ли, может они действительно не заметили что совсем чуть-чуть не достроили дом...
Действия строителей по работе с болгарской в "пожаром режиме" лишний раз подтверждт доводы о том, что косяки были по монолиту, но ввиду неведомых причин до настоящего вре ени исправить или доработать их они не удосужились.
Для не юристов. Получила сегодня консультацию у юриста о письме, отправленного "Zip-архив" в Стройнадзор. Ответ- "Не обязательно ничего дополнительно указывать в данном письме. Для суда нет никаких особых правил. Главное, чтобы было доказательство отправки письма. Как ответ будет, смотреть дальше, что делать."
В праве сослаться на 214 ФЗ и ещё я указала, что являюсь участником долевого строительства в соответствии с договором (номер/дата).
Также там есть инструкция: о необходимости подписания электронного документа перед его отправкой и прочее.
Та самая, вы будете участвовать?
В целом это больше всего должно волновать дольщиков с 6 по 10 секции. Раз с торца нашего здания, построенного пока только до 8-9 этажа (а это 14 квартир и то не полный из обзор, да и на верхних этажах те же пилоны нормально уже не рассмотреть, угол обзора не позволяет) выявили столько участков которые вызывают вопросы, то что тогда можно ожидать если передвигаться далее вглубь секций, вплоть до конца десятой.
Повторюсь, также хорошо бы проработать юридическую составляющую письма, но если ее не будет, значит не судьба.
Рассмотрение обращений граждан в стройнадзор регулируется следующим законодательством:
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ
Требования к письменному обращению
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59
Направление и регистрация письменного обращения
1. Гражданин направляет письменное обращение непосредственно в тот государственный орган, орган местного самоуправления или тому должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
2. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу.
3. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение,
4. В случае, если решение поставленных в письменном обращении вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия обращения в течение семи дней со дня регистрации направляется в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления или соответствующим должностным лицам.
5. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо при направлении письменного обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу может в случае необходимости запрашивать в указанных органах или у должностного лица документы и материалы о результатах рассмотрения письменного обращения.
6. Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.
7. В случае, если в соответствии с запретом, предусмотренным частью 6 настоящей статьи, невозможно направление жалобы на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, жалоба возвращается гражданину с разъяснением его права обжаловать соответствующие решение или действие (бездействие) в установленном порядке в суд.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ
Рассмотрение обращения
1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости — с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;
4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;
5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
2. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления.
3. Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом, либо уполномоченным на то лицом.
4. Ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ
Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
В рамках реализации проекта строительства ЖК "Инновация" (Застройщик - ООО "СЗ "Гранель-М", юридический адрес г. Москва, ул Складочная, д1, корп 5, комната 42, помещение II) мы, как участники долевого строительства, просим Вас обратить внимание на строительство ЖК" Инновация" в п. Новоивановское, Одинцовского района. А именно: на качество выполняемых работ по устройству монолитного каркаса 3 корпуса, 6 секции, фотографии дефектов прилагаются.
Наблюдается отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 и 8 этажах.
Также визуально присутствуют неровности установки вертикальных пилонов (вертикальных колонн) на 2 и 3 этажах с западной стороны корпуса и недостаточный выступ пилона 5 этажа восточной стороны.
Предположительно часть указанных вертикальных колонн и торцов монолитный плит перекрытия в 3-ем корпусе по тем или иным причинам имеют отклонения от проектного положения. Ввиду этого требуется более тщательно исследование в отношении выявленных деффектных участков и разработать план мероприятий по приведению этих конструкций к проектной документации.
В связи с вышеизложенным просим Вас провести внеплановую проверку данного объекта, согласно Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1129 "Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации", на предмет нарушений нормативов строительства, проверки качества производимых работ и соответствия объекта строительства положениям проектной документации.
Прошу получить исполнительную геодезическую схему от Застройщика и провести её анализ по вышеуказанным участкам монолитный работ. Так же просим дать ответ о причинах, повлекших таковые отклонения, проинформировать о результатах проверки и мерах принятых в отношении Застройщика.
Приложения
Снимки сделаны 15.09.2019 г. В 15-30.
Фотографии №1, 2: зоны обозначенных проблем.
Фотографии №3,4,5,6,7,8: пилон 3 этажа западной стороны.
Фотографии №9,10,11: пилон 2 этажа западной стороны.
Фотография №12: недостаточный выступ пилона 5 этажа восточной стороны.
Фотографии №13,14,15: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 этаже.
Фотографии №16,17: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 и 8 этажах.
Фотографии №18,19: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 8 этаже.
Спасибо! (в постах 31 и 35 были дописки - поэтому благодарю что собрали все в посте выше - можно копипастом теперь всем слать аналогичную копию :) .. если будет возможность приложить внешней ссылкой все приложения которые вложили - будет великолепно
Вы уже направили ваше обращение? И кто то еще направлял это письмо? (идея то была в начале чтобы не одно такое письмо направить а десяток минимум)
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р