Не берусь гадать о сроках сдачи, не удивлюсь, если они сейчас кинут все силы с других корпусов на этот, и быстро доделают. Такое Гранель уже практиковала.
Как дела на 2 корпусе?У кого то есть новая информация?
Во втором корп дела идут не особо динамично, основные ресурсы брошены на досрочную сдачу 2ой очереди по непонятным причинам, поэтому потихоньку готовимся к неустойке.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя. В таком положении дел я бы не стал винить строителей, уверен что ребята стараются на сколько это в их силах, тно они люди в какой-то степени зависимы в том числе от менеджмента застройщика, который определяет форваторы движения.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Я если что за то чтобы сдали в срок и качественно, при этом неоднократно призывал, и не только я, именно к этому нашего дорого застройщика.
Но наблюдая на осознанную политику застройщика движения совершенно в другом направлении уже ничего не остаётся в счучае наступления некоторых процессуальных моментов тоже применить весь арсенал законных возможностей для отстаивания интересов.
Astula79, Sibivlad, Lone Star и еще 1 это нравится
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Или как вариант если за доп финансированием обратятся показывая не очень хороший балланс уйти под крыло какого-нибудь банка. Но в целом даже такой вариант не критичен, тот же Дон Строй со стороны Втб был в свое время без проблем поглощен. У нас государство через банки очень любит всем помогать, в трудных ситуациях при этом корректируя структуру собственников.
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Никаких эмоций, только факты. Взыскать как раз не проблема, если есть, с кого. Вопрос в том, как долго будет идти разбирательство и в каком размере неустойку в итоге определят. Согласно закону точно не получится. У нас же суды застройщиков бедных жалеют.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.