Не берусь гадать о сроках сдачи, не удивлюсь, если они сейчас кинут все силы с других корпусов на этот, и быстро доделают. Такое Гранель уже практиковала.
Как дела на 2 корпусе?У кого то есть новая информация?
Во втором корп дела идут не особо динамично, основные ресурсы брошены на досрочную сдачу 2ой очереди по непонятным причинам, поэтому потихоньку готовимся к неустойке.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя. В таком положении дел я бы не стал винить строителей, уверен что ребята стараются на сколько это в их силах, тно они люди в какой-то степени зависимы в том числе от менеджмента застройщика, который определяет форваторы движения.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Я если что за то чтобы сдали в срок и качественно, при этом неоднократно призывал, и не только я, именно к этому нашего дорого застройщика.
Но наблюдая на осознанную политику застройщика движения совершенно в другом направлении уже ничего не остаётся в счучае наступления некоторых процессуальных моментов тоже применить весь арсенал законных возможностей для отстаивания интересов.
Astula79, Sibivlad, Lone Star и еще 1 это нравится
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Или как вариант если за доп финансированием обратятся показывая не очень хороший балланс уйти под крыло какого-нибудь банка. Но в целом даже такой вариант не критичен, тот же Дон Строй со стороны Втб был в свое время без проблем поглощен. У нас государство через банки очень любит всем помогать, в трудных ситуациях при этом корректируя структуру собственников.
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Никаких эмоций, только факты. Взыскать как раз не проблема, если есть, с кого. Вопрос в том, как долго будет идти разбирательство и в каком размере неустойку в итоге определят. Согласно закону точно не получится. У нас же суды застройщиков бедных жалеют.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб