Не берусь гадать о сроках сдачи, не удивлюсь, если они сейчас кинут все силы с других корпусов на этот, и быстро доделают. Такое Гранель уже практиковала.
Как дела на 2 корпусе?У кого то есть новая информация?
Во втором корп дела идут не особо динамично, основные ресурсы брошены на досрочную сдачу 2ой очереди по непонятным причинам, поэтому потихоньку готовимся к неустойке.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя. В таком положении дел я бы не стал винить строителей, уверен что ребята стараются на сколько это в их силах, тно они люди в какой-то степени зависимы в том числе от менеджмента застройщика, который определяет форваторы движения.
Да нет тут особо печального ничего, просто по каким то причинам застройщик делает это осознанно, но тогда есть и другая сторона медали не очень комфортная для них. Видимо по этому сценарию и пойдём дальше, морально они готовы к некоторым финансовым потерям для себя.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Они себе такую сверхмаржу набили с послекарантинными продажами, что вопрос задержек для них - это капля в море, главное было - продать максимальное количество квартир до сентября-октября, с чем они успешно справляются. Даже представить смешно, какую неустойку получат владельцы студий, покупавшие их по 2 миллиона, с учётом 333 статьи и карантина, на который застройщик, естественно, будет ссылаться в суде. У Гранель и раньше были задержки, а здесь - сам Бог велел.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
Я на самом деле не очень понимаю , какие могут быть в суде оправдания за просрочку, если 2ю очередь сдадут досрочно. Это против всякой логики. Если были средства на досрочную сдачу соседних домов, почему эти средства не были направлены на сдачу вовремя 1 очереди?
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Опять же это их право, с моральной и репутационной точки зрения такое решение крайне спорное и в чем то даже иррациональное. В правовой плоскости тут ситуация в любом случае на стороне дольщиков. Мазаться типа что из-за карантина что-то пошло не так там не получится, мараторий по неустойке в настоящий момент действует до 1 Янв 2021 года , ну а дальше все на общих основаниях идёт.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Ссылаться они могут на все что угодно, но юридически выразить это с отсылкой на законодательные акты дающие им такое право после маратория заканчивающегося 1 Янв 2021 пока юристам только не известны, тем более чтобы это работало в судебной практике, прецендентов тоже нет по этому вопросу, тк сначала мы должны за него зайти. За вышеуказанных сроком все возвращаются в штантный режим рассмотрения. А если вы про ст ГК 333 то она совсем не про то что у кого то при строительстве возникли проблемы, сложности и тд.
Поэтому меня и умиляет весь этот расслабон с динамикой на 2ом корп.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Прецедентов не было, потому что ситуация с коронавирусом никогда ранее не происходила. Срыв сроков - это прямой результат запрета на строительство, стройка прекращалась не по инициативе застройщика, поэтому Гранель здесь, как бы, и не виновата. Другой вопрос - они сами себя пяткой в грудь били и даже в рекламе указывали, что укладываются и готовы сдавать 4-й корпус раньше положенного, что, как бы, говорит о том, что человеческие ресурсы у компании были. В общем удачи в вашем нелёгком деле, надеюсь вы с них стрясёте по максимуму, но мне кажется, что ситуация будет обратная и всем придётся утереться.
Я если что за то чтобы сдали в срок и качественно, при этом неоднократно призывал, и не только я, именно к этому нашего дорого застройщика.
Но наблюдая на осознанную политику застройщика движения совершенно в другом направлении уже ничего не остаётся в счучае наступления некоторых процессуальных моментов тоже применить весь арсенал законных возможностей для отстаивания интересов.
Astula79, Sibivlad, Lone Star и еще 1 это нравится
Даже застройщики покрупнее допускают просрочки, а вы про Гранель... На карантин они сошлются гарантированно, месяц не работали, потом еще какое-то время восстанавливали цикл работы, месяца на 3 отмазки найдут, компенсации будут копеечными.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Тянуть обязательно будут, у гранеля никогда не было досрочной сдачи к сожалению. Могут затянуть и еще финансирования запросить от государства, ссылаясь на пандемию.
Или как вариант если за доп финансированием обратятся показывая не очень хороший балланс уйти под крыло какого-нибудь банка. Но в целом даже такой вариант не критичен, тот же Дон Строй со стороны Втб был в свое время без проблем поглощен. У нас государство через банки очень любит всем помогать, в трудных ситуациях при этом корректируя структуру собственников.
В суде эмоции к делу не пришить, там сухо и по Законодательству все делается, практика отработана по этим вопросам, задача не просто получить исп лист, а ещё и взыскать
Никаких эмоций, только факты. Взыскать как раз не проблема, если есть, с кого. Вопрос в том, как долго будет идти разбирательство и в каком размере неустойку в итоге определят. Согласно закону точно не получится. У нас же суды застройщиков бедных жалеют.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽