Продажа квартир в ЖК «L-club»

Согласно жилищного кодекса решение собрания собственников определяет в т.ч порядок и пропускной режим в доме и в моп дома.

Собрание собственников "тополей", например, может отменить решение застройщика сделать "двор без автомобилей", а собрание "клуба" может сделать наоборот, например. Так что именно что всегда.

Главное не лениться ходить на собрания, и тогда все будет зависеть и от вас тоже ))

Правильно она все сказала, застройщик сразу может закрыть двор еще на стадии проекта.

А если но есть, никто его отменять не захочет.

Правильно она все сказала, застройщик сразу может закрыть двор еще на стадии проекта.

А если но есть, никто его отменять не захочет.

 

Об этом я и сказал в самом начале дискуссии)) Это было первое сообщение в серии. Ребят, вы хоть читайте сначала, а потом отвечайте, а то глупо как то получается ))

 

При ЖЕЛАНИИ все делается легко и просто. Нет желания, "сидите и не высовывайтесь" как посоветовал наш хамский "гость"  :pardon:

Хде?



Те же 100мм в один слой. Не придумывайте.

Павел Георгиевич, прежде чем незнакомых людей называть фантазерами, лучше сначала запастись фактами, а не картинками с интернета..
Если бы вы оторвали свою пятую точку от теплого дивана и дошли до стройки, то много бы вопросов для вас было бы закрыто. Но это конечно сложнее чем стучать по клавишам.
Так вот в тополях два слоя плит базальтовой ваты, на фото со стройки это реально видно.

В чем индивидуальность?

И хде корзины для кондеев без "жертвы" площадью балкона?

Разница в том, что у тополей на балконах устанавливают газобетоный блок, смонтированный между перекрытиями пола и потолка. И уже на него монтируют фасад.
В Л-клуб же смотировали сварную раму на 22 этажа. И уже на нее будут монтировать фасад.

Ну да, 2 лифта на 9 квартир (прям студенческие годы в общаге вспоминаются :rofl: ) - это премиум-элита. Не иначе ))

Студенческие воспоминания это хорошо. Но сначала посмотрите этажность этой секции. А потом этажность 4 секции в Л-клуб. И умножьте (знаете как?) на количество квартир.
Да, я знаю про существование второй секции в Л-клуб, не стоит на это указывать (квартиру именно здесь и купил). Но и в тополях все хорошо с лифтами..

Согласно жилищного кодекса решение собрания собственников определяет в т.ч порядок и пропускной режим в доме и в моп дома.
Собрание собственников "тополей", например, может отменить решение застройщика сделать "двор без автомобилей", а собрание "клуба" может сделать наоборот, например. Так что именно что всегда.
Главное не лениться ходить на собрания, и тогда все будет зависеть и от вас тоже ))

Собрание это отлично. Но попробуем кончено собрать его после сдачи дома. А потом ещё и денег на забор.. Очень хотелось бы, но сильно сомневаюсь в успешности этого мероприятия, когда будущие соседи бравируют непонятными знаниями, нахватаными по вершкам и с непонятных источников.

А вот предыдущее сообщение было вообще адресовано Гостю, который порекомендовал мне изучить качество строительства. При том он сказал что ЛКлуб чуть ли не бизнес, а тополя эконом, не приведя ни одного факта. А у меня вот много вопросов по стройке, но вынужден мириться с ними. Но тот гость куда-то слился..

А в тополях у вас что? Неужели монолит? ))))

В тополях - это не у меня..

А вообще да, там либо монолит, либо газобетон. Что по-любому лучше, чем пазогребень..
На прикрепленных фото как раз типовая квартира Тополей.

И кстати да, у нормальных застройщиков на свои объекты пускают без проблем. Я был и на стройке в тополях, и фреш, и ясеневая 14, несколько новостроек пика на Варшавке, ну короче почти на всех стройках в ЮАО и ЮВАО.
Но в Л-клуб не водят..
И вот если опять-таки не лениться, и прогуляться, взяв с собой дальномер, то без проблем можно узнать высоту потолков..

К сожалению не имею возможности лично контролировать стройку) Из того что видел сам, 100мм минвата низкой плотности (мягкая) в тополях, в клубе мне издалека показалось, что плотность утеплителя выше (твёрдая плита, но это не точно), те же 100мм. Это снипу соответствует.
Но если , как вы говорите, в тополях местами делают в 2 слоя, то непонятно зачем, для энергосбережения «местами» совершенно фиолетово, важен весь тепловой контур.

Разница по балконам в том, что в тополях это часть квартиры (входит в тепловой контур и входят в площадь квартиры), а в клубе балконы именно балконы, хоть и застекленные. Это было понятно сразу, непонятно что вас так удивляет. Их конструктив соответствует балконному. Но и платите вы за него только треть.

По лифтам в тополях полный бардак. И коридорный общажный тип тоже доставляет. В клубе такого нет и близко. Просто я знаю, что такое очереди у лифта в часы пик, не хочу ))

У вас странное понимание качества строительства, вы почему то им считаете конструктивные особенности, которые от вас никто не скрывал. Это немного другое.

А собрание нужно будет обязательно. Спасение утопающих дело самих утопающих )

В тополях - это не у меня..
А вообще да, там либо монолит, либо газобетон. Что по-любому лучше, чем пазогребень..
На прикрепленных фото как раз типовая квартира Тополей.
И кстати да, у нормальных застройщиков на свои объекты пускают без проблем. Я был и на стройке в тополях, и фреш, и ясеневая 14, несколько новостроек пика на Варшавке, ну короче почти на всех стройках в ЮАО и ЮВАО.
Но в Л-клуб не водят..
И вот если опять-таки не лениться, и прогуляться, взяв с собой дальномер, то без проблем можно узнать высоту потолков..

«Пазогребень» это силикатный кирпич по сути, он точно и однозначно лучше газобетона, точно вам говорю) Он тяжелее, звукопоглощение лучше и прочнее.

Про дальномеры смешно 😀 Давайте подождём, измерим рулеткой и тогда будем бузить, как считаете?

В тополях ВЕСЬ фасад закрывается в два слоя минваты. Потому в проектной декларации класс энергоэффективности у них А, а у нас В.
То фото, что вы нашли в интернете - это промежуточный итог, на этом фото нет установленного фасада..
А снипу может и 50мм ваты соответствать при желании.

То что Вам рассказывали в "Л-клубе" это рассказывали девочки-продажники из агенств недвижимости Бонтон или Естейт. Они нифига не понимают в стройке, также как и вы. Им главное продать и соответственно нассать в уши они готовы что угодно. Они вам рассказывали что подъезд к дому будет осуществляться по тому технологическому въезду где сейчас заезжает стройтехника?
Про балконы вы опять бред пишите. В тополях это так же балконы. Также там можно установить блок кондея. Также цена меньше чем за метр жилой площади...

«Пазогребень» это силикатный кирпич по сути, он точно и однозначно лучше газобетона, точно вам говорю) Он тяжелее, звукопоглощение лучше и прочнее.

Про дальномеры смешно 😀 Давайте подождём, измерим рулеткой и тогда будем бузить, как считаете?

Это тоже в "ЛКлуб" рассказали?
Пазогребневый блок это ниразу не силикатный кирпич. Ни по составу ни по свойствам. Общее для них одно - и от и другое стройматериал.
Шумоизоляционных свойств он не несёт никаких. Это самый худший вариант из возможных для перегородок.

Прошу вас, Павел Георгиевич, не пишите мне больше. Я уже все расписал. Уму разуму учить не хочется. При желании есть куча профильных строительных форумов где все обсосано по несколько раз.
Ещё раз - я писал предыдущие сообщения не для того чтоб обидеть чьи-то нежные чувства. А для того, чтоб показать невидящим, что ЛКлуб далеко не идеален. И также чтоб не кидались агульно тряпками в конкурентов.

будет читать УК....предатели есть в каждом доме

Да пусть читают. Им это даже полезно.

ничего не предъявят,нет прицендента и кондей за окном не предъявят

Вот кондей за окном Лклуба точно вне закона. Да и как минимум не красиво, если не в корзине.
Но вы видимо не покупали здесь квартиру.

нет регламента на установку кондея....ставлю где хочу

Здесь, к сожалению, в ДДУ прописано обратное. А там подпись собственника. Заставят снять в последствии..

При желании есть куча профильных строительных форумов где все обсосано по несколько раз. .

Ааа, ну тогда понятно все с вами. Боюсь вы слишком высокого мнения о своих способностях учить, если считаете что у СИЛИКАТНОГО кирпича и СИЛИКАТНОГО блока общее только назначение, и не можете прочитать по эскизу что внутри теплового контура, а что нет. Про отсутствие звукопоглощения у силиката тоже смешно сказали. Диванный вы строитель, вообщем 😂

И не нужно затыкать мне рот, за слова свои отвечай, они материальны.

Все хорошо, только пазогребневая плита, установленая на объекте сделана из гипса.
Шумоизоляция и шумопоглащение у гипса никакие.
Вот тебе выдержка с кнауфа, раз самому искать лениво и привык что за тебя все делают:

КНАУФ-гипсоплита (гипсовая пазогребневая плита) представляет собой монолитное изделие в форме прямоугольного параллелепипеда с пазогребневым стыком и высокой точностью размеров.

КНАУФ-гипсоплита изготавливается из гипсового вяжущего по литьевой технологии с добавлением в формовочную массу специальных добавок, уменьшающих водопоглощение. Современные технологии позволяют получить плиты с отличным качеством лицевой поверхности и высокой точностью размеров.

Насчёт того кто не может встать с дивана мы уже определились выше.
А ещё расскажи людям поподробнее про тепловой контур на балконах и как его "рассчитывать по эскизам"..

Все хорошо, только пазогребневая плита, установленая на объекте сделана из гипса.

 

Зачем опять фантазируете, юноша? Можно же просто спросить, если сам дилетант  :smile:

 

 

И не нужно мне цитировать рекламные буклеты. Я понимаю, что вы их жертва, но стесняться то надо ))

А ещё расскажи людям поподробнее про тепловой контур на балконах и как его "рассчитывать по эскизам"..

 

Это слишком сложно для жертвы рекламных буклетов, но я попробую, специально для вас, на пальцах. Красным выделил подсказку для вас)

 

как его "рассчитывать по эскизам"..

 

Примерно вот так:

 

Вот кондей за окном Лклуба точно вне закона. Да и как минимум не красиво, если не в корзине.
Но вы видимо не покупали здесь квартиру.

А у нас сейчас установщики даже вешать блок не будут без ниши в новостройках, так как тоже знают, что запрещено.