Согласно телефонного права в РФ, предел выплат в Московском регионе 200-300 тыс руб, и за редким исключением до 500. Застройщики давно защитили свои интересы.
Две стороны медали - плохо и что нельзя отсудить причитающиеся по закону 1-2 млн, и что если все отсудять по 1 млн, то завтра ни один застройщик не захочет строить.
Очень рада, что случайно нашла этот форум, тк на сайте Флотилии форум мертвый. Хочу сказать по поводу коммуникаций.. Я инженер ВК и как раз проектирую подобные дома.
1. Канализационные стояки из безраструбного чугуна и это хорошо. Шум от них гораздо меньше чем от пластика. В высотках применяют именно их, хотя сейчас, в целях экономии заказчики даже на 25 этажей просят пластик.
2. Схема по водоснабжению это стандартная коллекторная разводка. Т.е. есть подающие стояки в шкафу в МОП, там стоят водосчетчики и отключающая арматура. Далее в каждую квартиру идет холодная и горячая вода (в нашем варианте). Иногда ведем 3 трубы (плюс циркуляция для горячей). До квартиры воду ведем либо в полу, либо под потолком. В полу получается не всегда, т.к. пол нужно утолщать для пересечек воды и отопления. Это дополнительные расходы на материалы и нагрузка на плиту.
Для полотенцесушителя при таком варианте должен быть отдельностоящий стояк в каждом СУ с ванной.
У коллекторной разводки есть плюсы и минусы. Минус это остывание гор. воды, большие потери давления в длинных подводках. Идеальный вариант, когда подающие стояки стоят в коридоре, но на каждую квартиру свой.
Все последние объекты в Москве это коллекторная разводка. Практически все проектировщики в этой схеме крайне не уверены, т.к. длительного опыта эксплуатации нет.
Что касается спринклеров, то это автоматическое пожаротушение, кот. сидит на совершенно отдельной своей системе. Пожарные шкафы в домах такого плана как правило запитываются от хоз.-пить. водопровода, а не автоматического пожаротушения.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Для полотенцесушителя при таком варианте должен быть отдельностоящий стояк в каждом СУ с ванной.
Чего во Флотилии, как я понимаю, не будет. Тратьте деньги на электрополотенцесушители.
У коллекторной разводки есть плюсы и минусы. Минус это остывание гор. воды, большие потери давления в длинных подводках.
Плюс один - это дешевле для застройщика, а для потребителя одни минусы, в том числе за счет перерасхода горячей воды и соответственно существенно больших цифр в платежках.
Полагаю, что будет дешевле установить водонагреватель, а от горячей воды отказаться вовсе.
Чего во Флотилии, как я понимаю, не будет. Тратьте деньги на электрополотенцесушители.
Плюс один - это дешевле для застройщика, а для потребителя одни минусы, в том числе за счет перерасхода горячей воды и соответственно существенно больших цифр в платежках.
Полагаю, что будет дешевле установить водонагреватель, а от горячей воды отказаться вовсе.
Не совсем так. Сейчас трубопроводы от шкафа до квартиры монтируют из труб из сшитого полиэтилена. Они не дешевые, особенно фитинги.
А вообще когда мы покупали квартиру, я читала положительное заключение экспертизы... Дома вполне нормальные, со стандартным оборудованием и материалами для домов такого уровня.
Основной текст допника следующий: изменить пункт 5.1.9: передать по акт ПП не позднее 10 марта 2017 г.
Дата подписания стоит 01 сентября 2016. Штамп почты об отправке 12.10.16
В сопроводительном письме они ПРЕДЛАГАЮТ подписать допник, а я отказываюсь, т.к. обязать не могут по законодательству.
Как неоднократно тут обсуждалось, что просрочка у них начинает идти с 10 ноября (срок сдачи 10 сентября + 2 месяца для передачи). Подписывать не собираюсь. Судиться планирую. Есть несколько путей взыскания. Пока в процессе поиска оптимального решения.
Основной текст допника следующий: изменить пункт 5.1.9: передать по акт ПП не позднее 10 марта 2017 г.
Дата подписания стоит 01 сентября 2016. Штамп почты об отправке 12.10.16
В сопроводительном письме они ПРЕДЛАГАЮТ подписать допник, а я отказываюсь, т.к. обязать не могут по законодательству.
Как неоднократно тут обсуждалось, что просрочка у них начинает идти с 10 ноября (срок сдачи 10 сентября + 2 месяца для передачи). Подписывать не собираюсь. Судиться планирую. Есть несколько путей взыскания. Пока в процессе поиска оптимального решения.
Ну это как читать договор. Я предпочитаю не очаровываться (лучший способ не разочароваться потом) и все-таки направление данного "письма счастья" рассматриваю как формальное выполнение застройщиком п.5.10 договора. Это моя точка зрения - просто, чтобы потом не расстраиваться, что неустойку будут считать с 10.03.2017.
На днях был на объекте . Менеджер говорит что допники уже всем отослали, возможно ещё не дошли. Готовность говорит высокая и задерживать больше не будут. Ключи ориентировочно в конце февраля. Ну посмотрим
Всем доброго дня)
Вчера были на объекте, заверили, что ключи выдадут до 10 марта. Коммуналка рассчитывается из расчета 70₽ за м2, и по видимому мытьё окон туда не входит?¿? По-моему как то дохрена? Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
Всем доброго дня)
Вчера были на объекте, заверили, что ключи выдадут до 10 марта. Коммуналка рассчитывается из расчета 70₽ за м2, и по видимому мытьё окон туда не входит?¿? По-моему как то дохрена? Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
Надо спросить контакты этой группы. Имя председателя, его телефон. Список членов.
За мытье фасада скорее всего будут платить только те квартиры, где он есть.
Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
думаю полная фигня. Использование мрамора во входных группах - это визитная карточка "флэт и ко"
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49