Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
По проекту нет. У нас подвальные помещения идут как технические.
Если по проекту подвальные помещения идут, как технические, то это полуоблом. С одной стороны, в этом случае нельзя осуществлять допуск никого, кроме обслуживающего коммуникации персонала. С другой стороны, все это можно оспорить, и, пусть сделают разделение на техзоны и площади свободного доступа. Да, сложно, но можно. Я к тому, что мне надо всего три квадрата. Готов пободаться. А куда-то ездить как-то не камельфо. Всё своё рядом должно находиться. Захотел на рыбалку, лодка с мотором всегда рядом.
Если по проекту подвальные помещения идут, как технические, то это полуоблом. С одной стороны, в этом случае нельзя осуществлять допуск никого, кроме обслуживающего коммуникации персонала. С другой стороны, все это можно оспорить, и, пусть сделают разделение на техзоны и площади свободного доступа. Да, сложно, но можно. Я к тому, что мне надо всего три квадрата. Готов пободаться. А куда-то ездить как-то не камельфо. Всё своё рядом должно находиться. Захотел на рыбалку, лодка с мотором всегда рядом.
Скопус, есть более крутая тема с подвальным помещением (являющейся общедомовым имуществом) :
Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.
В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.
Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.
Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.
Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.
Выводы
Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. Кладовые в подвале многоквартирного дома при грамотном обустройстве могут существенно повысить комфорт проживания собственников жилья многоквартирного фонда.
При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.
Действовать по вариантам можно, только получив согласие всех собственников Вашего дома, а не подъезда или секции.
Все сводится к организации ОСС. Но я лично не уверен, что более 50% жителей дадут добро на организацию в подвале к примеру кладовки 3м2 для кого-то персонально. Так что давайте лучше за сауну, бассейн или спорт зал потолкуем- боксёрский ринг и тотами чую нам будут просто необходимы))
Немного нормативки на которую следует опираться:
В п. 1 ст. 36 ЖК РФ дает толкование понятия общего домового имущества. Это помещения, которые используются для обслуживания более одного помещения в доме и не являются частями квартир. Туда входят чердаки, подвалы, лифтовые шахты, лестницы и т.д
А п. 2 ст. 44 ЖК РФ указывает, что вопросы, которые касаются возведения сооружений и конструкций в общедомовом имуществе, разрешаются только на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Вы вправе организовать такое собрание. Для этого необходимо известить о собрании всех собственников.
Для этого Вы можете ЛИЧНО пройти по квартирам и собрать подписи на уведомлении о собрании, либо разослать заказными письмами. В уведомлении обязательно должна содержаться информация о человеке, который инициирует собрание, времени и месте его проведения и повестке дня.
Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ для принятия решения потребуется участие в собрании более 50 % собственников помещений Вашего многоквартирного дома.
А для варианта кому то отдельно для себя сделать персональную кладовку :
Подвал это общее имущество всех собственников помещений МКД - п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ. Поэтому должно быть согласие всех собственников на использование части подвала. Для этого потребуется проводить собрание собственников помещений МКД.
Скопус, есть более крутая тема с подвальным помещением (являющейся общедомовым имуществом) :
Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.
Чтобы сделать такое изменение функционала надо отдельно предусмотреть пути эвакуации из подаренного помещения, найти дом ТУ по воде теплу на эти помещения, найти способ механической вентиляции и куча иных нормативных ограничений...
Аккуратнее с такими рекомендациями ;)
Потом склад это категория ф5 - там отдельные требования по пожарке + это никто в текущем бюджете стройки не согласует..
Действовать по вариантам можно, только получив согласие всех собственников Вашего дома, а не подъезда или секции.
Все сводится к организации ОСС. Но я лично не уверен, что более 50% жителей дадут добро на организацию в подвале к примеру кладовки 3м2 для кого-то персонально. Так что давайте лучше за сауну, бассейн или спорт зал потолкуем- боксёрский ринг и тотами чую нам будут просто необходимы))
SAT74, зачем вам спортзал в подвале, если в первом корпусе строится фитнес-центр, с окнами и нормальной площадью ? На территории Сколково тоже все это будет в изобилии.
SAT74, зачем вам спортзал в подвале, если в первом корпусе строится фитнес-центр, с окнами и нормальной площадью ? На территории Сколково тоже все это будет в изобилии.
Ага, с последующим перегревом котлов, взрывом и пожаром.
Нет, только закуток для велика, лыж, палатки, лодки, сменной авторезины и подобного. Причем маленькие, чтобы мебель не тащили.
Даже для простого склада горючих материалов (а все будут шины туда тащить ) будет повышенная пожарная нагрузка которая сделает невозможным размещение данного склада в жилом здании без устройства автоматической системы пожаротушения.
Предлагаю все таки не распыляться и оставить этот вопрос после приемки объекта. У нас пока два самых горячих вопроса - школы+сады и качество работ которое нам сдадут
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.