Мусоропровод

Уважаемый товарищ, в ЖК кодексе четко и сяно прописано, что для голосования по:

 

 

"принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"

 

необходимо:

 

 

"....которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

 

 

Я вот не пойму, вы троль или просто не хотите заглянуть в кодекс?

Все перечисленные мероприятия. а именно: реконструкция, строительство, перепланировка, переустройство и использование фонда капитального ремонта, предполагают разработку и согласование соответствующих проектов.

Если УК предлагает провести что-то из этих мероприятий, нафиг эту УК. Еще за наш счет не хватало делать этот цирк в новостройке.

50% от кворума это сюда:

 

"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44"

Это верно только для вопросов, входящих в компетенцию ОСС.

Если вопрос не входит в компетенцию ОСС, он не может быть поставлен на голосование.

Большинством от общего собрания принимаются:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

На этом всё. Того что было раньше больше нет.

Большинством от общего собрания принимаются:

 

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

 

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

 

На этом всё. Того что было раньше больше нет.

Здесь нет ни слова про мусоропровод. Если только вы не намекаете на его текущий ремонт в новостройке.

Непонятно, для чего вы сюда копируете не относящиеся к делу материалы.

Это верно только для вопросов, входящих в компетенцию ОСС.

Если вопрос не входит в компетенцию ОСС, он не может быть поставлен на голосование.

Консервация мусоропровода не является ни отчуждением общего имущества собственников ни его капитальным ремонтом. Это лишь выбор другой формы вывоза твердых бытовых отходов - через контейнеры. А этот вопрос находится в полной компетенции ОСС. 

Здесь нет ни слова про мусоропровод. Если только вы не намекаете на его текущий ремонт в новостройке.

Непонятно, для чего вы сюда копируете не относящиеся к делу материалы.

В том то и дело что нет. Чтобы закрыть мусоропровод нужно:

"переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"

А чтобы принять решение по переустройству и переделке нужно 2/3 голосов. И это логично. Не могут же 25% диктовать свою непреклонную волю мировому сооб... тфу ты, остальным жителям дома.

Так что если 2/3 дома проголосуют закрыть, то всё - баста карпузики. Ух, тогда заживём...

Консервация мусоропровода не является ни отчуждением общего имущества собственников ни его капитальным ремонтом. Это лишь выбор другой формы вывоза твердых бытовых отходов - через контейнеры. А этот вопрос находится в полной компетенции ОСС. 

Мусоропровод - это не способ вывоза. Это способ сбора мусора. Способ сбора мусора не находится в компетенции ОСС.

Что касается вывоза мусора, то в компетенции ОСС только выбор поставщика услуги по вывозу ТКО и согласие на заключение договора с ним.

В том то и дело что нет. Чтобы закрыть мусоропровод нужно:

 

"переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"

 

А чтобы принять решение по переустройству и переделке нужно 2/3 голосов. И это логично. Не могут же 25% диктовать свою непреклонную волю мировому сооб... тфу ты, остальным жителям дома.

 

Так что если 2/3 дома проголосуют закрыть, то всё - баста карпузики. Ух, тогда заживём...

У вас как с чтением и пониманием письменного текста? Похоже, что не очень.

... перепланировка, переустройство ... предполагают разработку и согласование соответствующих проектов.

Если УК предлагает за наш счет планирует этим заниматься, то нафиг эту УК.

У вас как с чтением и пониманием письменного текста? Похоже, что не очень.

... перепланировка, переустройство ... предполагают разработку и согласование соответствующих проектов.

Если УК предлагает за наш счет планирует этим заниматься, то нафиг эту УК.

Не думаю что на переустройство мусоропровода требуется проект. Заварили - и дело с концом.

Не думаю что на переустройство мусоропровода требуется проект. Заварили - и дело с концом.

На любое переустройство требуется проект.

"Заварили и дело с концом" - это самоуправство, уголовная статья.

Не думаю что на переустройство мусоропровода требуется проект. Заварили - и дело с концом.

Конечно, это не капитальный ремонт или переустройство. Это консервация. Проект не нужен. 

Конечно, это не капитальный ремонт или переустройство. Это консервация. Проект не нужен. 

Консервация не входит в компетенцию ОСС.

Консервация не входит в компетенцию ОСС.

 Не приходите на собрание, если вы в этом уверены.

Нужно по справедливости. А справедливость в нашем случае предполагает всё-таки большинство.

Как тут предлагает товарищ - 25% проголосовали и всё, это не справедливость. Сторонники мусоропровода встали стеной - и только через их труп, это тоже не справедливость.

Справедливость - это когда большинство от общего количества. Еще лучше по кодексу, то есть 2/3. Надо просто проголосовать и принять то, за что проголосует большинство.

 Не приходите на собрание, если вы в этом уверены.

Не дождетесь. Обязательно приду. И под запись укажу на противоправность выносимых вопросов. Дальше заявление о самоуправстве с приложенной записью пойдет в прокуратуру.

Нужно по справедливости. А справедливость в нашем случае предполагает всё-таки большинство.

 

Как тут предлагает товарищ - 25% проголосовали и всё, это не справедливость. Сторонники мусоропровода встали стеной - и только через их труп, это тоже не справедливость.

 

Справедливость - это когда большинство от общего количества. Еще лучше по кодексу, то есть 2/3. Надо просто проголосовать и принять то, за что проголосует большинство.

Нужно по закону.

По закону вопрос о мусоропроводе не входит в компетенцию ОСС.

Нужно по справедливости. А справедливость в нашем случае предполагает всё-таки большинство.

 

Как тут предлагает товарищ - 25% проголосовали и всё, это не справедливость. Сторонники мусоропровода встали стеной - и только через их труп, это тоже не справедливость.

 

Справедливость - это когда большинство от общего количества. Еще лучше по кодексу, то есть 2/3. Надо просто проголосовать и принять то, за что проголосует большинство.

Вы не совсем правильно меня поняли. Еще раз, если на собрание придет 50% от всех жителей, то оно будет иметь силу т.к был собран кворум. Если от кворума проголосует большинство, то решение будет принято. Это все, что я хотел сказать, конечно 25% это самый крайний случай, его можем не рассматривать. Спорить про 2/3 не буду с вами, 51% достаточно, вчера это подробно обсуждалось в этой ветке, со всеми ссылками на закон и московскую судебную практику.  2/3 требуется если бы это реконструкция была, а консервация таковой не является. 

Вы не совсем правильно меня поняли. Еще раз, если на собрание придет 50% от всех жителей, то оно будет иметь силу т.к был собран кворум. Если от кворума проголосует большинство, то решение будет принято. Это все, что я хотел сказать, конечно 25% это самый крайний случай, его можем не рассматривать. Спорить про 2/3 не буду с вами, 51% достаточно, вчера это подробно обсуждалось в этой ветке, со всеми ссылками на закон и московскую судебную практику.  2/3 требуется если бы это реконструкция была, а консервация таковой не является. 

Консервация не входит в компетенцию ОСС.

Надо ли так понимать, что возразить со ссылками на закон вы не можете?

В любом случае, я вижу, что до УК не доходит: мусоропровод вам закрыть не удастся. Жду ОСС. Приду с профессиональным юристом, все собрание будет записываться. По итогам будет заявление в прокуратуру.

Если не сработает это, будет ГЖИ. Не получится с ГЖИ - будут суды, вплоть до Верховного.

Заколебали деньги сосать и ничего при этом не делать.

Консервация не входит в компетенцию ОСС.
Надо ли так понимать, что возразить со ссылками на закон вы не можете?

В любом случае, я вижу, что до УК не доходит: мусоропровод вам закрыть не удастся. Жду ОСС. Приду с профессиональным юристом, все собрание будет записываться. По итогам будет заявление в прокуратуру.
Если не сработает это, будет ГЖИ. Не получится с ГЖИ - будут суды, вплоть до Верховного.
Заколебали деньги сосать и ничего при этом не делать.

Везет людям!

есть время все это делать)