Сегодня были на приемке квартиры, честно ожидала худшего. Квартира в принципе чистая, ремонт сделан неплохо, сделано все аккуратно,ламинат, плитка,обои, притензий нет, окна так себе,кое где поддувает, не критично.квартира тёплая. Входная дверь кривая. В прихожей стена под шкаф поставили криво, сильное расхождение верх и низ, за это минус. А так, очень неплохо. Много всяких нюансов по оплате, придёт квитанция сразу за 2 мес,как сказал менеджер будет оплата по общедомовым счетчикам за 2 мес. За все надо платить (((( чем больше метраж кв, тем дороже будет стоить, у нас однушка 37,7р кв.м
Сегодня были на приемке квартиры, честно ожидала худшего. Квартира в принципе чистая, ремонт сделан неплохо, сделано все аккуратно,ламинат, плитка,обои, притензий нет, окна так себе,кое где поддувает, не критично.квартира тёплая. Входная дверь кривая. В прихожей стена под шкаф поставили криво, сильное расхождение верх и низ, за это минус. А так, очень неплохо. Много всяких нюансов по оплате, придёт квитанция сразу за 2 мес,как сказал менеджер будет оплата по общедомовым счетчикам за 2 мес. За все надо платить (((( чем больше метраж кв, тем дороже будет стоить, у нас однушка 37,7р кв.м
Ну могу рассказать, что и как у меня случилось при приемке.
Записался. Приехал. Сразу написал в чат приложения ПИК (очень удобная штука. Чат главного офиса, так что доступ у менеджеров ко всему и если что -могут дернуть "разные" участки и отделы"- проверено).
Перезвонила менеджер. Девушка очень приятная. Пригласила. Сразу отмечу. К ней вообще нет вопросов и я даже отметил ее "работу" в соотв. службе ПИК.
Приехали. Встретила. Рассказал пару слов. Сказала сколько времени есть на осмотр (у нас 3-шка).
Пошли осматривать.
Была нанята компания по приемке квартир и специализирующая на выявлении недостатков при строительстве. Чуваки крутые. Профи.
Осмотрели.
Позвонил менеджеру, сказал, что все.
Сообщил, что есть замечания: критические и не критические.
Составили акт осмотра (без приемки квартиры).
Понимая, что при исправлении "не критических", могу сделать еще хуже. сообщил менеджеру, что скорее всего я уберу их из списка после консультации со своими специалистами по стройке. Я с ними давно работаю, так что их совет будет "во главе" моего решения!.
Поговорили с девушкой-менеджером, она рассказала что и как "по честноку" у ПИК в домах. Был рад этому: ее открытости и без "прекрас по ситуации в общем".
Попрощались. Я сказал, что беру пять дней на обдумывание ситуации.
Ну а теперь по существу (пишу как есть. сори за эмоциональность :) ):
ПРИНИМАТЬ квартиру и жить можно сразу!!!
!!!!НО!!!! при условиях если:
1. мы понимаем. что дом еще год-два будет давать усадку
2. мы понимаем, что устранение каких то "бытовых" косяков может привести к еще худшему "результату"
3. мы планируем делать ремонт через год-два после усадки дома
4. мы планируем все снести и перестроить по своему (стены)
5. мы понимаем - "И так сойдет"
6. мы сами готовы устранить какие то косяки, так как "хочешь хорошо-сделай сам"!
В нашем случае мы согласились с пунктами 1,2,3,6. но тут в "дело" вступил "специалист по приемке квартир".....и понеслось ))))))))
Было сформулировано более 100 замечаний по отделке по всей квартире.
Основные замечания касались ДВЕРЕЙ (наличники сделаны неправильно-монтаж коробки, ламинат - почему то по краям вдоль стен проседали, неровность уровня стен по "наклонным"-забыл как называется, окна - монтаж и "теплопотери пипец какие", электрика - розетки все вываливаются из стен, нет заземления. не срабатывает КЗ!!!!- обязательно надо проверить КЗ - иначе потом все сгорит в квартире, "фарнирута" на всяких "элементах" квартиры - окна, батареи. плиииинн - перепутали в ванне горячую и холодную воду )))))))))))))))))))).
Самое печальное и принципиальное на что надо обращать внимание:
- окна
- двери
- ламинат
- электричество
- сантехника
По окнам!!! Если вы делаете какие то замеры (тепловые и т.п.) сами или с помощью специалистов - обязательно надо оформить документально данные замеры (сертификаты, разрешения и т.п. - могу потом в личку скинуть образец.)
После внесения замечаний в лист осмотра замечания по окнам и теплопотерям (разница достигала 8-11 градусов) менеджер указала, что замечания не будут приняты, так как надо их документально оформить.
В итоге я обратился в свою компанию по приемке квартир и мне сделали супер документ по замечаниям (РЕШИЛИ ТУДА ДОБАВИТЬ ВСЕ ЗАМЕЧАНИЯ. не только по окнам). Получился документ (юридически полностью оформленный документ более чем на 150 листов, с печатями, сертификатами и фото документами по проверке квартиры). Это все я передал моей девушке-менеджеру и она передала "инжеренам" для ознакомления и принятия решения.
Так как у меня приличный опыт касательно в области "претензий" и есть куча юристов, с которыми работаю и могут консультировать я написал специальное УВЕДОМЛЕНИЕ в компанию с описанием всей ситуации и уведомлением, что если "все будет плохо" - оставляю за собой обратиться в суд.
Итог:
В общем квартиры сделаны на твердую 3 и даже где то 4, но есть принципиальные "косяки", на которые нельзя закрывать глаза, так как это потом может "обойтись" в копейку нам - приобретателям.
И действительно- с отделкой жить можно и вселяться - но если только вы планируете делать ремонт. И даже не обращать внимание на "мелочи". И я готов был закрыть на "не критические" косяки глаза. Но увы. Что привело к результату на текущий момент ( составления юридически оформленных замечаний).
И тут надеясь на клиентоориентированность компании ПИК и адекватность есть надежда, что вопрос будет решен и я попаду в "зону" клиентов, которые останутся довольны ))))...
Дополнить хочется касательно ПИК и "работничков". У меня есть товарищ. Работал с ПИК как прораб. И конечно, тут все признают, какая бригада будет. Есть кто ответственный, есть "негодяи", есть у кого "руки из ***"....Тут вопрос в менеджменте и контроле. Не знаю как у ПИК, но если бы "контрольные" службы отслеживали все этапы на все 100%, то и косяков не было бы и клиенты были бы рады и принимали все сразу....
Дополнить хочется касательно ПИК и "работничков". У меня есть товарищ. Работал с ПИК как прораб. И конечно, тут все признают, какая бригада будет. Есть кто ответственный, есть "негодяи", есть у кого "руки из ***"....Тут вопрос в менеджменте и контроле. Не знаю как у ПИК, но если бы "контрольные" службы отслеживали все этапы на все 100%, то и косяков не было бы и клиенты были бы рады и принимали все сразу....
Это мое ИМХО.
Если бы они контролировали этапы, то им бы пришлось тратить время на исправление, а это чревато просрочкой сроков. Нет контроля - нет проблемы. А с косяками можно разбираться точечно после сдачи объекта.
Ну могу рассказать, что и как у меня случилось при приемке.
Записался. Приехал. Сразу написал в чат приложения ПИК (очень удобная штука. Чат главного офиса, так что доступ у менеджеров ко всему и если что -могут дернуть "разные" участки и отделы"- проверено).
Перезвонила менеджер. Девушка очень приятная. Пригласила. Сразу отмечу. К ней вообще нет вопросов и я даже отметил ее "работу" в соотв. службе ПИК.
Приехали. Встретила. Рассказал пару слов. Сказала сколько времени есть на осмотр (у нас 3-шка).
Пошли осматривать.
Была нанята компания по приемке квартир и специализирующая на выявлении недостатков при строительстве. Чуваки крутые. Профи.
Осмотрели.
Позвонил менеджеру, сказал, что все.
Сообщил, что есть замечания: критические и не критические.
Составили акт осмотра (без приемки квартиры).
Понимая, что при исправлении "не критических", могу сделать еще хуже. сообщил менеджеру, что скорее всего я уберу их из списка после консультации со своими специалистами по стройке. Я с ними давно работаю, так что их совет будет "во главе" моего решения!.
Поговорили с девушкой-менеджером, она рассказала что и как "по честноку" у ПИК в домах. Был рад этому: ее открытости и без "прекрас по ситуации в общем".
Попрощались. Я сказал, что беру пять дней на обдумывание ситуации.
Ну а теперь по существу (пишу как есть. сори за эмоциональность :) ):
ПРИНИМАТЬ квартиру и жить можно сразу!!!
!!!!НО!!!! при условиях если:
1. мы понимаем. что дом еще год-два будет давать усадку
2. мы понимаем, что устранение каких то "бытовых" косяков может привести к еще худшему "результату"
3. мы планируем делать ремонт через год-два после усадки дома
4. мы планируем все снести и перестроить по своему (стены)
5. мы понимаем - "И так сойдет"
6. мы сами готовы устранить какие то косяки, так как "хочешь хорошо-сделай сам"!
В нашем случае мы согласились с пунктами 1,2,3,6. но тут в "дело" вступил "специалист по приемке квартир".....и понеслось ))))))))
Было сформулировано более 100 замечаний по отделке по всей квартире.
Основные замечания касались ДВЕРЕЙ (наличники сделаны неправильно-монтаж коробки, ламинат - почему то по краям вдоль стен проседали, неровность уровня стен по "наклонным"-забыл как называется, окна - монтаж и "теплопотери пипец какие", электрика - розетки все вываливаются из стен, нет заземления. не срабатывает КЗ!!!!- обязательно надо проверить КЗ - иначе потом все сгорит в квартире, "фарнирута" на всяких "элементах" квартиры - окна, батареи. плиииинн - перепутали в ванне горячую и холодную воду )))))))))))))))))))).
Самое печальное и принципиальное на что надо обращать внимание:
- окна
- двери
- ламинат
- электричество
- сантехника
По окнам!!! Если вы делаете какие то замеры (тепловые и т.п.) сами или с помощью специалистов - обязательно надо оформить документально данные замеры (сертификаты, разрешения и т.п. - могу потом в личку скинуть образец.)
После внесения замечаний в лист осмотра замечания по окнам и теплопотерям (разница достигала 8-11 градусов) менеджер указала, что замечания не будут приняты, так как надо их документально оформить.
В итоге я обратился в свою компанию по приемке квартир и мне сделали супер документ по замечаниям (РЕШИЛИ ТУДА ДОБАВИТЬ ВСЕ ЗАМЕЧАНИЯ. не только по окнам). Получился документ (юридически полностью оформленный документ более чем на 150 листов, с печатями, сертификатами и фото документами по проверке квартиры). Это все я передал моей девушке-менеджеру и она передала "инжеренам" для ознакомления и принятия решения.
Так как у меня приличный опыт касательно в области "претензий" и есть куча юристов, с которыми работаю и могут консультировать я написал специальное УВЕДОМЛЕНИЕ в компанию с описанием всей ситуации и уведомлением, что если "все будет плохо" - оставляю за собой обратиться в суд.
Итог:
В общем квартиры сделаны на твердую 3 и даже где то 4, но есть принципиальные "косяки", на которые нельзя закрывать глаза, так как это потом может "обойтись" в копейку нам - приобретателям.
И действительно- с отделкой жить можно и вселяться - но если только вы планируете делать ремонт. И даже не обращать внимание на "мелочи". И я готов был закрыть на "не критические" косяки глаза. Но увы. Что привело к результату на текущий момент ( составления юридически оформленных замечаний).
И тут надеясь на клиентоориентированность компании ПИК и адекватность есть надежда, что вопрос будет решен и я попаду в "зону" клиентов, которые останутся довольны ))))...
Подскажите контакт компании кого нанимали на приемку
125 замечаний розетки неработают УЗО тоже доминант битый и переселять можно долго мне кажется что бригада которая это устраняет делает откаты чтобы потом доделывать лучше бы без ремонта делали зачем позориться
125 замечаний розетки неработают УЗО тоже доминант битый и переселять можно долго мне кажется что бригада которая это устраняет делает откаты чтобы потом доделывать лучше бы без ремонта делали зачем позориться
По договору у нас 45 дней на устранение, все верно?
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.