Планировки/перепланировки и дизайн квартир

:pardon:

Это да, да и не думаю что будет проблема если соседи повесят москитные сетки. Думаю если поднять это разговор то можно повесить одинаковые аккуратные которые никак не отразятся на общем виде.

я не буду подстраиваца ещё и под сетки...

Приветствую всех!

Такое количество бетонных метров уже давно не востребовано, пора одуматься и начать строить конкурентное востребованное жилье, которое пользуется спросом, а не заниматься искусственным поддержанием падающего спроса, под лозунгом “бери сегодня, завтра будет дороже”.

 

Добрый день! Первый корпус. Однокомнатная квартира. Получил ключи. После обмера выяснилось что площадь мокрой зоны составляет 3.6(1.9 * 1.9) вместо 4.2, отмеченных на поэтажной схеме. Площадь мокрой зоны уменьшилась за счет увеличения площади кухни на соответствующие метры(где-то на 0.6). Официально по документам размеры 4.2/10.1 вместо отмеренных 3.6/11(ванная/кухня)

 

Приветствую!   У меня в однушке  1 корпуса  размеры соответствуют договорным (почти, расхождения минимальные).  Ванная по обмерам 4.2 кв.м, в договоре 4.16 кв.м.  В вашем случае  размер ванной (мокрой зоны)  имеет большое значение, стиральную машину воткнуть будет проблематично.  Я бы потребовала устранить такое расхождение.  Это кривые ручки строителей. А Вам лишние проблемы. Ванная в проекте итак маленькая. Обмеры делал не БТИ, в документах ООО "Премиум Стоун".  Вообще, обмеры -скользкая тема,  есть разные методики.  Попробуйте вопрос решить с застройщиком, важна их реакция, рабочие на стройке еще есть, выровнять размер ванной -пара пустяков, обмерщик перемеряет вашу квартиру и все.  Перепланировка и согласование стоит денег. Оно вам надо?  Кстати, вызвать БТИ на обмеры Вы сможете, только став собственником. Я на осмотре промерила все интересующие меня стены, в планах обмеров редко указывают длину стен.   У меня другие проблемы в квартире -жуткие окна, учитывая, что это ШИКО, по аналогии с авто -это премиум класс. Должен быть!  По факту -жалкое зрелище, вкривь -вкось. зазоры гуляют от 0.1 до 0.6 мм на одном и том же стыке, профиль чем-то заклеен, проверить на этом этапе нельзя, увидим только после ремонта. Но уже предвижу мрак. Сказать -разочарована, это не сказать ничего.

Приветствую!   У меня в однушке  1 корпуса  размеры соответствуют договорным (почти, расхождения минимальные).  Ванная по обмерам 4.2 кв.м, в договоре 4.16 кв.м.  В вашем случае  размер ванной (мокрой зоны)  имеет большое значение, стиральную машину воткнуть будет проблематично.  Я бы потребовала устранить такое расхождение.  Это кривые ручки строителей. А Вам лишние проблемы. Ванная в проекте итак маленькая. Обмеры делал не БТИ, в документах ООО "Премиум Стоун".  Вообще, обмеры -скользкая тема,  есть разные методики.  Попробуйте вопрос решить с застройщиком, важна их реакция, рабочие на стройке еще есть, выровнять размер ванной -пара пустяков, обмерщик перемеряет вашу квартиру и все.  Перепланировка и согласование стоит денег. Оно вам надо?  Кстати, вызвать БТИ на обмеры Вы сможете, только став собственником. Я на осмотре промерила все интересующие меня стены, в планах обмеров редко указывают длину стен.   У меня другие проблемы в квартире -жуткие окна, учитывая, что это ШИКО, по аналогии с авто -это премиум класс. Должен быть!  По факту -жалкое зрелище, вкривь -вкось. зазоры гуляют от 0.1 до 0.6 мм на одном и том же стыке, профиль чем-то заклеен, проверить на этом этапе нельзя, увидим только после ремонта. Но уже предвижу мрак. Сказать -разочарована, это не сказать ничего.

Думаю окна для застройщика это не проблема, тем более если вы не подписывали документы то они исправят) 

 

Добрый день! Первый корпус. Однокомнатная квартира. Получил ключи. После обмера выяснилось что площадь мокрой зоны составляет 3.6(1.9 * 1.9) вместо 4.2, отмеченных на поэтажной схеме. Площадь мокрой зоны уменьшилась за счет увеличения площади кухни на соответствующие метры(где-то на 0.6). Официально по документам размеры 4.2/10.1 вместо отмеренных 3.6/11(ванная/кухня)

 

На поэтажной схеме, предоставленной мне, размер интересующей меня стены отсутствует. Есть только площади и длины некоторых стен. Математическими операциями можно вычислить по ней параметры интересующей стены. Получается около 2.2 метра. Покопавшись на форуме по первому корпусу, нашел детализированную схему, которая полностью согласуется по площадям с площадями, обозначенными на поэтажной схеме от застройщика. Длина стены мокрой зоны там отмечена как 2.2, вместо отмеренных мной 1.9. Причем: 1.9 * 2.2 = 4.18. 

 

Непонятно почему в интернете, в свободном доступе, схема более точная, чем данные, которые предоставляет застройщик. Все параметры с поэтажным планом от застройщика совпадают.

 

Итак, имею фактический размер мокрой зоны 3.6 кв. метра(стена 1.9). Имею цифру от застройщика 4.2 кв. метра. И имею схему с форума первого корпуса  с площадями совпадающими с площадями, предоставленными застройщиком и стеной 2.2.

 

Не знаю что делать. Приступить к ремонту не могу, т.к. в соответствии с законодательством увеличение кухни за счет ванной запрещено. Юристы это категорически не советуют. Ни один банк не даст одобрения ипотеки на такую квартиру, будут штрафы, будут проблемы с продажей в будущем. Не хочу таких проблем!

 

Переносить самостоятельно мокрую зону, увеличив площадь до 4.2 согласно заявленной тоже не могу, т.к. не могу получить официальной информации от застройщика по длине стены, а на основе схемы с форума делать это смешно. Технический паспорт пока не выдали, но предупредили, что интересующих размеров там не будет.

 

Остается пока единственный выход  - вызывать БТИ. И что, теперь всем их надо вызывать? Я понимаю, что их придется вызывать после проекта, но зачем это делать дважды, застройщик же их уже вызывал. Это платно и заморочено, хотелось бы этого избежать. Хочется узнать у тех, у кого однушка в первом корпусе и кто столкнулся с такой проблемой, что собираетесь делать. Думаю, со всем стояком такая ситуация.

 

По замерам вам действительно стоит обратиться, там могут выровнять это не такая большая проблема. Скажите а по Мопам все было в порядке? 

Добрый день! Первый корпус. Однокомнатная квартира. Получил ключи. После обмера выяснилось что площадь мокрой зоны составляет 3.6(1.9 * 1.9) вместо 4.2, отмеченных на поэтажной схеме. Площадь мокрой зоны уменьшилась за счет увеличения площади кухни на соответствующие метры(где-то на 0.6). Официально по документам размеры 4.2/10.1 вместо отмеренных 3.6/11(ванная/кухня)

На поэтажной схеме, предоставленной мне, размер интересующей меня стены отсутствует. Есть только площади и длины некоторых стен. Математическими операциями можно вычислить по ней параметры интересующей стены. Получается около 2.2 метра. Покопавшись на форуме по первому корпусу, нашел детализированную схему, которая полностью согласуется по площадям с площадями, обозначенными на поэтажной схеме от застройщика. Длина стены мокрой зоны там отмечена как 2.2, вместо отмеренных мной 1.9. Причем: 1.9 * 2.2 = 4.18.

Непонятно почему в интернете, в свободном доступе, схема более точная, чем данные, которые предоставляет застройщик. Все параметры с поэтажным планом от застройщика совпадают.

Итак, имею фактический размер мокрой зоны 3.6 кв. метра(стена 1.9). Имею цифру от застройщика 4.2 кв. метра. И имею схему с форума первого корпуса с площадями совпадающими с площадями, предоставленными застройщиком и стеной 2.2.

Не знаю что делать. Приступить к ремонту не могу, т.к. в соответствии с законодательством увеличение кухни за счет ванной запрещено. Юристы это категорически не советуют. Ни один банк не даст одобрения ипотеки на такую квартиру, будут штрафы, будут проблемы с продажей в будущем. Не хочу таких проблем!

Переносить самостоятельно мокрую зону, увеличив площадь до 4.2 согласно заявленной тоже не могу, т.к. не могу получить официальной информации от застройщика по длине стены, а на основе схемы с форума делать это смешно. Технический паспорт пока не выдали, но предупредили, что интересующих размеров там не будет.

Остается пока единственный выход - вызывать БТИ. И что, теперь всем их надо вызывать? Я понимаю, что их придется вызывать после проекта, но зачем это делать дважды, застройщик же их уже вызывал. Это платно и заморочено, хотелось бы этого избежать. Хочется узнать у тех, у кого однушка в первом корпусе и кто столкнулся с такой проблемой, что собираетесь делать. Думаю, со всем стояком такая ситуация.