Все зависит от того, как обыгрывается этот короб в интерьере) есть же очень много решений вписать его, у нас например под барной стойкой он)) если вам не нравится, значит архитектор не выполнил правильно свою задачу)
Вопрос не в том, чтобы вписать. Венткороб на лоджии означает дыру на улицу размером с венткороб в ограждении лоджии. Т.о.,на фасаде в любом случае будут белые пятна коробов в разных местах ограждений лоджий по размерам этих дыр. Вокруг этой дыры нужно организовать теплоизоляцию, чтобы холод с улицы не шёл в комнату. Получается такое странное сооружение, которое занимает площадь вашей квартиры на лоджии. Зачем? Если можно повесить на фасаде. Почему у этого же застройщика жители Кутузовград 1 могут не занимать площадь своих своих квартир странными сооружениями, и спокойно вешать кондеи на фасаде, в здесь кто-то возмущён? Может, им стоит пойти на форум Кутузовград 1 и попытаться там постращать людей штрафами?
Тот, кто не хочет видеть белые пятна на фасаде, все равно их увидит, только вразнобой, даже если все дружно решат сооружать у себя на лоджия странные сооружения, а не вешать на фасадах. Либо он должен требовать запретить использование кондеев в этом ЖК в принципе)). "Фасады важнее комфорта людей" .
Ещё раз - обязанность собственников квартир получать разрешения на размещение кондеев на фасадах отменено в Москве ещё в 2011г. Не далее, как в прошлом году Мосгорсуд подтвердил право размещать кондеи на фасаде. Это факты. Эмоциями их не опровергнуть.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Тот, кто не хочет видеть белые пятна на фасаде, все равно их увидит, только вразнобой, даже если все дружно решат сооружать у себя на лоджия странные сооружения, а не вешать на фасадах. Либо он должен требовать запретить использование кондеев в этом ЖК в принципе)). "Фасады важнее комфорта людей" .
Белые пятна не увидим, так как кондиционеры должны быть закрыты решеткой
Встречное предложение - принять на общем собрании собственников решение о порядке пользования общим имуществом, в частности запретить установку кондиционеров на фасаде.
Я не для того платил по 250 за метр, чтобы любоваться на белые кондеи на темном фасаде.
Человек же предлагал обсудить единый дизайн кондеев и темных решеток, чтобы не было абсурда.
Вот как выглядит схема размещения кондиционера от застройщика. Предлагаю придерживаться её и не пытяться сэкономить пол-метра на балконе
Что предлагается тем, у кого по дизайнерскому решению застройщика (1 и 3 корпус) поллоджии закатано в бетон?
И все остекление лоджии сведено только к наличию окна на лоджии и не более того. К которому даже не подойти будет, если использовать Ваш подход.
В продолжение вопроса про лоджию. Никто не обсуждал с застройщиком возможность присоединения, какие будут требования? Очень не хочется городить массивные теплые перегородки для согласования, тк это убьет всю пользу от присоединения.
В продолжение вопроса про лоджию. Никто не обсуждал с застройщиком возможность присоединения, какие будут требования? Очень не хочется городить массивные теплые перегородки для согласования, тк это убьет всю пользу от присоединения.
По моему такие перепланировки запрещены, делают такое на свой страх и риск.
Фасад - это общедомовое имущество, поэтому сперва нужно получить согласование на ОСС на любое его изменение. По Закону даже крючок перед своей дверью в общем коридоре делать нельзя без ОСС.
Далее, нужно делать технический проект крепления блока и согласовывать его с УК, проектным бюро и администрацией города/района, так как если кондей или его часть упадёт, то за последствия будет отвечать и УК, и собственник. УК не должна согласовать установку кондея без технического проекта.
Ещё большой вопрос по согласованию проекта с пожарными и мчс. Наверняка потребуется (например, не мешает ли внешний блок эвакуации через мобильную лестницу на случай пожара).
Самовольная установка кондеев будет незаконна и для собственников это лишний геморрой, так как потом придётся платить штраф, демонтировать и переделывать ремонт внутри квартиры для установки блока на лоджии. Либо жить без кондея.
Есть вариант - на ОСС принимать решение о разработке типовых проектов установки внешних блоков, проводить их через все стадии проектирования и согласования. После этого ставить блоки по типовым проектам.
Сейчас есть типовые проекты и они предполагают установку внешних блоков на лоджии.
Каждый собственник при покупке имел право ознакомиться с информацией о планируемом размещении внешних блоков и, если не нравится, отказаться от покупки квартиры.
Достаточно будет одной жалобы от любого гражданина, чтобы УК раскрутила всю цепочку.
Пример судебной практики ниже. Это навскидку и уже после 2011 года.
Однако несмотря на это, в приведенном Вами Решении суда, суд встал на сторону жильца:
"Исковые требования ОАО «Люберецкая управляющая компания» к Купцову М. А. о признании установленного кондиционера самовольной постройкой .....оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью."
Фасад - это общедомовое имущество, поэтому сперва нужно получить согласование на ОСС на любое его изменение. По Закону даже крючок перед своей дверью в общем коридоре делать нельзя без ОСС.
Далее, нужно делать технический проект крепления блока и согласовывать его с УК, проектным бюро и администрацией города/района, так как если кондей или его часть упадёт, то за последствия будет отвечать и УК, и собственник. УК не должна согласовать установку кондея без технического проекта.
Ещё большой вопрос по согласованию проекта с пожарными и мчс. Наверняка потребуется (например, не мешает ли внешний блок эвакуации через мобильную лестницу на случай пожара).
Самовольная установка кондеев будет незаконна и для собственников это лишний геморрой, так как потом придётся платить штраф, демонтировать и переделывать ремонт внутри квартиры для установки блока на лоджии. Либо жить без кондея.
Есть вариант - на ОСС принимать решение о разработке типовых проектов установки внешних блоков, проводить их через все стадии проектирования и согласования. После этого ставить блоки по типовым проектам.
Сейчас есть типовые проекты и они предполагают установку внешних блоков на лоджии.
Каждый собственник при покупке имел право ознакомиться с информацией о планируемом размещении внешних блоков и, если не нравится, отказаться от покупки квартиры.
Достаточно будет одной жалобы от любого гражданина, чтобы УК раскрутила всю цепочку.
Пример судебной практики ниже. Это навскидку и уже после 2011 года.
Ну так в этом решении как раз идет речь о том, что гражданин может вешать кондиционер на фасаде, управляющая компания требовала жильца демонтировать кондиционер на фасаде. но ей судом было в этом отказано. Между тем, это Московская область. А у нас есть и аналогичное решение Мосгорсуда 2019г дело № 02-2501/2019 Бутырского районного суда. Можно по номеру найти и на сайте мосгорсуда - там номер дела № 33-56106/2019, или на сайте Бутырского районного суда. Там очень хорошо суд описал, почему гражданин может вешать кондиционер на фасаде, и почему для этого не нужны ничьи разрешения. Т.о., и в Московской области и в Москве нет обязанности получать чье либо разрешение на размещение кондиционера на фасаде.
Фасад - это общедомовое имущество, поэтому сперва нужно получить согласование на ОСС на любое его изменение. По Закону даже крючок перед своей дверью в общем коридоре делать нельзя без ОСС.
Далее, нужно делать технический проект крепления блока и согласовывать его с УК, проектным бюро и администрацией города/района, так как если кондей или его часть упадёт, то за последствия будет отвечать и УК, и собственник. УК не должна согласовать установку кондея без технического проекта.
Ещё большой вопрос по согласованию проекта с пожарными и мчс. Наверняка потребуется (например, не мешает ли внешний блок эвакуации через мобильную лестницу на случай пожара).
Самовольная установка кондеев будет незаконна и для собственников это лишний геморрой, так как потом придётся платить штраф, демонтировать и переделывать ремонт внутри квартиры для установки блока на лоджии. Либо жить без кондея.
Есть вариант - на ОСС принимать решение о разработке типовых проектов установки внешних блоков, проводить их через все стадии проектирования и согласования. После этого ставить блоки по типовым проектам.
Сейчас есть типовые проекты и они предполагают установку внешних блоков на лоджии.
Каждый собственник при покупке имел право ознакомиться с информацией о планируемом размещении внешних блоков и, если не нравится, отказаться от покупки квартиры.
Достаточно будет одной жалобы от любого гражданина, чтобы УК раскрутила всю цепочку.
Пример судебной практики ниже. Это навскидку и уже после 2011 года.
У вас очень длинный текст , про какие-то проекты, согласования. Но ни одной нормативной ссылки. Чтобы возникли обязанности, должно быть основание. Основание должно быть указано в нормативном акте. Таких нормативных актов, которые бы обязывали получать разрешения, делать какие-то проекты для размещения кондея на лоджии нет. Вопрос не во мне, я могу больше на форум не заходить. Вопрос в том, что многие и без форума знают, что разрешение не нужно. Или не знают, но прочитают, посоветуются со хорошим юристом, убедятся, что разрешение не нужно. И не будут вступать здесь в дискуссии, тратить время на бессмысленные споры. Зачем тратить свое время, кого-то убеждать. Просто молча повесят кондиционеры. Где захотят. Это реальность. Исходя из этой реальности УК лучше сейчас ни пытаться придумать иную реальность, пугая несуществующими штрафами, не вводить жильцов в заблуждение, а продумать место размещения подходящих ящиков для кондиционеров на фасаде, чтобы это было симметрично и организованно.
В продолжение вопроса про лоджию. Никто не обсуждал с застройщиком возможность присоединения, какие будут требования? Очень не хочется городить массивные теплые перегородки для согласования, тк это убьет всю пользу от присоединения.
Вот в данном случае нужен проект, его нужно согласовать до ремонта, и потом после ремонта подтвердить, что все выполнено по проекту. Масса организацией предлагает такие услуги. Но согласовать проект могут только при наличии двери между лоджией и комнатой. Обычно делают раздвижные двери, и как раз на стадии утверждения проекта утвердят конкретный вид дверей. Это если есть желание все сделать правильно и легализовать такую планировку. Хотя в Москве многие делают ремонт и не легализуют. Но лучше, конечно, все сделать сразу правильно.
В продолжение вопроса про лоджию. Никто не обсуждал с застройщиком возможность присоединения, какие будут требования? Очень не хочется городить массивные теплые перегородки для согласования, тк это убьет всю пользу от присоединения.
Можно набрать в яндексе "объединение лоджии с комнатой согласование". Получите массу информации - про двери, порожки и т.п. И реклама фирм, которые этим согласованием занимаются за определенное вознаграждение.
Таким образом, собственники, которые не хотят видеть кондиционеры, могут наоборот вынести на ОСС решение, что кондеев не должно быть на фасаде. В таком случае уже точно будет решение, на которую можно ссылаться.
Таким образом, собственники, которые не хотят видеть кондиционеры, могут наоборот вынести на ОСС решение, что кондеев не должно быть на фасаде. В таком случае уже точно будет решение, на которую можно ссылаться.
Что предлагается тем, у кого по дизайнерскому решению застройщика (1 и 3 корпус) поллоджии закатано в бетон?
И все остекление лоджии сведено только (!) к наличию окна на лоджии и не более того. К которому даже не подойти будет, если ставить внешний блок кондиционера внутри лоджии.
(плюсуем к габаритам теплоизоляционный короб)
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.