Всем привет!
Вижу тут активных дольщиков и с опытом ранее приобретаемого жилья.
Поделитесь опытом как у кого прописан п.5.4 (Ответственность сторон), в данном пункте со стороны МИЦа прописаны «иные обстоятельства непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить»). Данный пункт как будто говорит о том, что застройщик сошлётся на пандемию, СВО и свиной грипп, чтобы не платить неустойку. Юристы, разъясните, пожалуйста?
Всем привет!
Вижу тут активных дольщиков и с опытом ранее приобретаемого жилья.
Поделитесь опытом как у кого прописан п.5.4 (Ответственность сторон), в данном пункте со стороны МИЦа прописаны «иные обстоятельства непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить»). Данный пункт как будто говорит о том, что застройщик сошлётся на пандемию, СВО и свиной грипп, чтобы не платить неустойку. Юристы, разъясните, пожалуйста?
Так и есть, этот пункт дает право застройщику под одним из этих предлогов, избежать выплаты неустоек. Юристы у МИЦ натасканные, так что делают все для того, чтобы дольщики не получили ни копейки.
Всем привет!
Вижу тут активных дольщиков и с опытом ранее приобретаемого жилья.
Поделитесь опытом как у кого прописан п.5.4 (Ответственность сторон), в данном пункте со стороны МИЦа прописаны «иные обстоятельства непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить»). Данный пункт как будто говорит о том, что застройщик сошлётся на пандемию, СВО и свиной грипп, чтобы не платить неустойку. Юристы, разъясните, пожалуйста?
Пункт о форс-мажоре или обстоятельствах непреодолимое силы прописывается всегда и во всех договорах, где есть ответственность сторон. В моем это п. 8.4. Просто так сослаться на пандемию, СВО и прочее, нельзя. Нужно предоставить соответствующую справку из госучреждения, например из Министерства по чрезвычайным ситуациям.
Обстоятельства неодолимой силы должны быть официально признаны по месту наступления этих обстоятельств.
Вот что нашла об указе Мишустина:
До июня 2023 года дольщики не смогут взыскать неустойку с застройщика, даже если тот задерживает сдачу дома.
Изначально неустойку нельзя было взыскать до декабря 2022 года: в марте 2022 года правительство ввело мораторий на неустойки — даже если застройщик нарушит условия договора долевого участия, неустойку начислять не будут, как и не будут применять к такому застройщику иные меры ответственности, например взыскивать убытки.
Видимо, ссылаться не придётся застройщику на пункты договора.
ЖК должны сдать через 5 месяцев и это уже с учетом новых сроков. А как же они будут сдавать ЖК, если еще даже внутренней отделки нет? И фото нет, чтобы понять на каком она этапе. Может ее еще даже не начали делать? В таком случае опять будут переносы?
ЖК должны сдать через 5 месяцев и это уже с учетом новых сроков. А как же они будут сдавать ЖК, если еще даже внутренней отделки нет? И фото нет, чтобы понять на каком она этапе. Может ее еще даже не начали делать? В таком случае опять будут переносы?
Умник, по всем новострям прошелся с важным бредом? Я фигею, 661 сообщений за два года.
Ну ты даешь, чувак, стахановец, Когда тысячное сообщение будет, позовешь, отметим?
Миц опять срок переносит? Новость на сайте Вереска.
Где вы про перенос срока прочли? Там написано, что они завершают строительство:
На площадке ЖК «Вереск» завершаются строительные и отделочные работы. После чего проект перейдет в стадию получения заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС)
На корпусах ЖК «Вереск» активно ведется монтаж фасада здания, завершаются кровельные работы.
На прилегающей и внутридворовой территории уже выполнены основные этапы работ по благоустройству: смонтированы светодиодные опоры освещения, уложена тротуарная плитка, сформированы зоны для отдыха и занятий спортом, детского досуга, установлены в том числе элементы арт-объекта «Световой лабиринт». С наступлением тепла застройщик проведет финишное озеленение проекта.
Завершение строительства жилого комплекса и получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2023 года. https://vereck.ru/no...itelnye-raboty/
И в последней Проектной декларации изменений по срокам передачи нет, как стояло 01.10.2023 так и стоит. https://xn--80az8a.x...250A47?inline=1
Написано же, завершение строительства в 3-ем квартале, разве в 3-ем квартале они должны были закончить?
В Проектной декларации написано про 2-й квартал и сроки там не менялись. Возможно они завершат строительство в июне, а в июле-августе получат разрешение на ввод, тогда свои квартиры получим в сентябре, что соответствует срокам.
В Проектной декларации написано про 2-й квартал и сроки там не менялись. Возможно они завершат строительство в июне, а в июле-августе получат разрешение на ввод, тогда свои квартиры получим в сентябре, что соответствует срокам.
Нет, как раз в проектной декларации указывается период когда будет получено разрешение на ввод. Потом еще 3-6 месяца на регистрацию прав и выдачу ключей. Исходя из их новости и если считать срок по максимуму то ключи мы получим только в 1-ом квартале 2024г.
Нет, как раз в проектной декларации указывается период когда будет получено разрешение на ввод. Потом еще 3-6 месяца на регистрацию прав и выдачу ключей. Исходя из их новости и если считать срок по максимуму то ключи мы получим только в 1-ом квартале 2024г.
Не знаю какую вы Проектную декларацию читаете, последняя была 9 февраля 2023
Вот про планируемый квартал получения разрешения на ввод
Вот планируемая дата передачи нам квартир.
Это последний срок и он не менялся полтора года. Где вы увидели 1 квартал 2024 года, не знаю, еще раз посмотрите документы.
Ключи, к вашему сведению, выдают независимо от регистрации прав. Достаточно прийти с ДДУ.
Ничего не пойму, если строительство планируют завершить во 2-ом квартале, почему Разрешение на ввод только в 3?, если разрешение на ввод только в 3-ем как смогут сразу же отправить на регистрацию и выдать ключи? Ключи выдают в течении 3-6мес после РВ(разрешения на ввод).
Ничего не пойму, если строительство планируют завершить во 2-ом квартале, почему Разрешение на ввод только в 3?, если разрешение на ввод только в 3-ем как смогут сразу же отправить на регистрацию и выдать ключи? Ключи выдают в течении 3-6мес после РВ(разрешения на ввод).
Если они завершат строительство, как планируют, во 2 квартале, то Разрешение на ввод в эксплуатацию получат в 3 квартале. Ключи выдают сразу после получения Разрешения, в течении нескольких месяцев, до 1 октября 2023 года, так написано в документах. Регистрация собственности и прописка уже после выдачи ключей.
Если они завершат строительство, как планируют, во 2 квартале, то Разрешение на ввод в эксплуатацию получат в 3 квартале. Ключи выдают сразу после получения Разрешения, в течении нескольких месяцев, до 1 октября 2023 года, так написано в документах. Регистрация собственности и прописка уже после выдачи ключей.
Не совсем так, после получение РВЭ дом принимает на баланс управляющая компания, а потом уже ключи.
Если они завершат строительство, как планируют, во 2 квартале, то Разрешение на ввод в эксплуатацию получат в 3 квартале. Ключи выдают сразу после получения Разрешения, в течении нескольких месяцев, до 1 октября 2023 года, так написано в документах. Регистрация собственности и прописка уже после выдачи ключей.
Мы же с вами новость на сайте обсуждаем, в ней указано, что окончание строительста 3квартал 2023г., после этого РВ(1-2 мес. Если все идеально), и только после РВ (через 3-6 месяца, как говорили в отделе продаж ЖК Вереск) выдача ключей, соответственно исходя из этого мы выходим на 1-ый квартал 2024г.
Мы же с вами новость на сайте обсуждаем, в ней указано, что окончание строительста 3квартал 2023г., после этого РВ(1-2 мес. Если все идеально), и только после РВ (через 3-6 месяца, как говорили в отделе продаж ЖК Вереск) выдача ключей, соответственно исходя из этого мы выходим на 1-ый квартал 2024г.
Мда, пять дней обсуждаем, а нужно было просто позвонить и выяснить. Это очепятка)) Уже исправили. 2 квартал окончание строительства и получение РВЭ, как по документам.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее