Ход строительства ЖК Большая Семерка

Греческий лифты 

Будут ездить с перерывом на сиесту с 14:00- 17:00 ?))

Греческий лифты 

А какая марка конкретно?

Будут ездить с перерывом на сиесту с 14:00- 17:00 ?))

Да-да-да-да, лифт не застрял, лифт просто наелся и уснул

информация из другого форума.

Со слов менеджера о ситуации на стройке:

Внутри:
Лифты установлены во всех корпусах (Клеманн)
Перегородки квартир, в тч санузлов во всех
Разводка электрики до квартир готова
Вентиляция, водопровод готовы
Радиаторы почти везде – по готовности во всех корпусах будут тестить тепло (ждать закладки всех пролётов для тестирования не будут)
Инженерка (компрессоры, насосы) в подвале готова
Отделка МОПов (начальная стадия) – по готовности этого этапа будут убирать строительные лифты и закладывать пролёты (в марте помниться они тоже говорили что начали МОПы делать)
 
Снаружи:
Гидроизоляция, отсыпка по территории

Планы:
Внешние пролёты заложат после МОПов
Внешнюю отделку будут доделывать когда заложат все пролёты
Холодное остекление – в самом конце, после отделки, чтобы не поцарапать люльками
Детский сад будут вместе с домами сдавать - но как не понятно, монолит отлили, но больше там работы не ведутся
 
Из негативной информации:
1/ Избушку (трансформаторную подстанцию) сносить не будут, а просто облагородят. Мол принадлежит Мосэнерго.
2/ Механизированных парковок не будет. Немецкие подъемники не закупили. Вносят изменения в проектную документацию после чего кол-во парковочных мест снизиться и смогут продавать одиночные места.


По моим наблюдениям: лето они профакапили, темпы были снижены в разы. В августе после того как дом рф их докредитовал +1,5 млрд - зашевелились. Видно что ежедневно фуры что-то привозят на стройку, отсыпать начали двор.

Сдачей до конца 4К22 не пахнет, задержка точно будет вопрос на сколько.

информация из другого форума.

 

Со слов менеджера о ситуации на стройке:

Внутри:
Лифты установлены во всех корпусах (Клеманн)
Перегородки квартир, в тч санузлов во всех
Разводка электрики до квартир готова
Вентиляция, водопровод готовы
Радиаторы почти везде – по готовности во всех корпусах будут тестить тепло (ждать закладки всех пролётов для тестирования не будут)
Инженерка (компрессоры, насосы) в подвале готова
Отделка МОПов (начальная стадия) – по готовности этого этапа будут убирать строительные лифты и закладывать пролёты (в марте помниться они тоже говорили что начали МОПы делать)
 
Снаружи:
Гидроизоляция, отсыпка по территории

Планы:
Внешние пролёты заложат после МОПов
Внешнюю отделку будут доделывать когда заложат все пролёты
Холодное остекление – в самом конце, после отделки, чтобы не поцарапать люльками
Детский сад будут вместе с домами сдавать - но как не понятно, монолит отлили, но больше там работы не ведутся
 
Из негативной информации:
1/ Избушку (трансформаторную подстанцию) сносить не будут, а просто облагородят. Мол принадлежит Мосэнерго.
2/ Механизированных парковок не будет. Немецкие подъемники не закупили. Вносят изменения в проектную документацию после чего кол-во парковочных мест снизиться и смогут продавать одиночные места.


По моим наблюдениям: лето они профакапили, темпы были снижены в разы. В августе после того как дом рф их докредитовал +1,5 млрд - зашевелились. Видно что ежедневно фуры что-то привозят на стройку, отсыпать начали двор.

Сдачей до конца 4К22 не пахнет, задержка точно будет вопрос на сколько.

Спасибо, а ваше мнение какое? Задержка на сколько будет? 

По садику - в офисе продаж сказали, что при сдаче комплекса гос комиссии достаточно готовности садика на какой-то процент. В настоящий момент он ими достигнут. Они этот момент уже проходили с Измайлово.

По садику - в офисе продаж сказали, что при сдаче комплекса гос комиссии достаточно готовности садика на какой-то процент. В настоящий момент он ими достигнут. Они этот момент уже проходили с Измайово

А вообще то говорили, что садик будет сдаваться вместе с ЖК. И молодые семь и детьми на это расчитывали.. а теперь, я на 100% уверен, если ЖК сдадут, то БЭСТКОНУ садик нахрен не нужен будет..в общем очередной лохотрон..не удивил Бэсткон

информация из другого форума.

 

Со слов менеджера о ситуации на стройке:

Внутри:
Лифты установлены во всех корпусах (Клеманн)
Перегородки квартир, в тч санузлов во всех
Разводка электрики до квартир готова
Вентиляция, водопровод готовы
Радиаторы почти везде – по готовности во всех корпусах будут тестить тепло (ждать закладки всех пролётов для тестирования не будут)
Инженерка (компрессоры, насосы) в подвале готова
Отделка МОПов (начальная стадия) – по готовности этого этапа будут убирать строительные лифты и закладывать пролёты (в марте помниться они тоже говорили что начали МОПы делать)
 
Снаружи:
Гидроизоляция, отсыпка по территории

Планы:
Внешние пролёты заложат после МОПов
Внешнюю отделку будут доделывать когда заложат все пролёты
Холодное остекление – в самом конце, после отделки, чтобы не поцарапать люльками
Детский сад будут вместе с домами сдавать - но как не понятно, монолит отлили, но больше там работы не ведутся
 
Из негативной информации:
1/ Избушку (трансформаторную подстанцию) сносить не будут, а просто облагородят. Мол принадлежит Мосэнерго.
2/ Механизированных парковок не будет. Немецкие подъемники не закупили. Вносят изменения в проектную документацию после чего кол-во парковочных мест снизиться и смогут продавать одиночные места.


По моим наблюдениям: лето они профакапили, темпы были снижены в разы. В августе после того как дом рф их докредитовал +1,5 млрд - зашевелились. Видно что ежедневно фуры что-то привозят на стройку, отсыпать начали двор.

Сдачей до конца 4К22 не пахнет, задержка точно будет вопрос на сколько.

информация развернутая, за нее автору спасибо, независимо от того, насколько она  правдива из уст менеджера в офисе продаж  )

Избушка меня тоже интересовала давно и вопросы по ней я очковтирателям в офисе продаж задавал не раз, при этом не получая ни одного вразумительного ответа.

Меня в вопросе с избушкой интересуют несколько моментов:

1. Когда вообще созрела идея строительства и начали проектную декларацию - Бэсткон не знал что это подстанция и она принадлежит Мосэнерго???

2. Если знали, то какого хера вы на рендерах и в проектной документации на месте избушки людям трете по ушам и глазам, что это парковочные места и вообще этот кусок земли принадлежит ЖК ???

3.У нас с вами УКРАЛИ в прямом смысле очень немалую часть и без того микроскопического внутреннего двора.

4.А мы все дольщики разве не платили опосредованно (включено в кв. метр) за эту территорию, которую у нас УКРАЛИ?

5. Нахрена мне ( надеюсь и всем остальным членам ЖК) эта "облагороженная" избушка на НАШЕЙ территории?

6. Если эта избушка принадлежит Мосэнерго - верните нам деньги за площадь, которую эта избушка занимает. 

В общем мало нам других  "приятных" моментов со стройкой, так еще и будку вкрячили во внутренний двор. И,кстати, баскетбольная площадка, так красиво нарисованная на рендере накрывается медным тазом, т.к. достаточно большая  её часть попадает на "облагороженную" будку.

По поводу механизированных мест это уже не новость, новостью будет стоимость одиночного места, когда , не знаю как культурно назвать Бэсткон, не нахожу слов из словаря Даля, будет пытаться их продать, чтобы оставить при себе прибыль как от продажи двойного места. Ну и "приятная" новость для дольщиков, кто ждал начала продаж двойных мест - кол-во авто мест вообще в ЖК резко уменьшилось почти вдвое, а как житель этого района я вам скажу - на улице и в ближайших дворах мест и сейчас и давно уже нет - поэтому куда ставить машину - это даже не вопрос или проблема - это беда.

Интересно, сколько еще нас ждет сюрпризов от этой чудо строительной конторки?...

Всем мира и добра

При продаже мне много чего лепили сказочного, напрямую не связанного с домами: и трубы не будет между 4 и 5 корпусом, и подстанции и территорию к речке сделают топовую. Только не стоит этого ждать - все будет по минимуму и сделано на тяп-ляп (хватит на 1 год).

Ну а пока продажи никакие - 2 квартиры, 3 машиноместа и 1 нежилое (77,9 м). Начали продавать нежилые помещения или это закрытая продажа? Где такое помещение с такой площадью по цене жилого (449 Круб)?  

При продаже мне много чего лепили сказочного, напрямую не связанного с домами: и трубы не будет между 4 и 5 корпусом, и подстанции и территорию к речке сделают топовую. Только не стоит этого ждать - все будет по минимуму и сделано на тяп-ляп (хватит на 1 год).

 

Ну а пока продажи никакие - 2 квартиры, 3 машиноместа и 1 нежилое (77,9 м). Начали продавать нежилые помещения или это закрытая продажа? Где такое помещение с такой площадью по цене жилого (449 Круб)?  

если честно - у меня с каждым днем укрепляется желание разорвать договор с этой конторой Рога и Копыта и пойти заключить договор с ЖК Преображенская площадь (рядом с Достижением) - вот там стройка бурлит и похоже сдадут раньше, чем эта конторка Бэсткон

По садику - в офисе продаж сказали, что при сдаче комплекса гос комиссии достаточно готовности садика на какой-то процент. В настоящий момент он ими достигнут. Они этот момент уже проходили с Измайлово.

ок, а доделывать его они собираются? в какие сроки?

если честно - у меня с каждым днем укрепляется желание разорвать договор с этой конторой Рога и Копыта и пойти заключить договор с ЖК Преображенская площадь (рядом с Достижением) - вот там стройка бурлит и похоже сдадут раньше, чем эта конторка Бэсткон

По-моему, слишком расточительно. Лучше уж реализовать через переуступку. Хотя, если Вы покупали недавно, то может быть.

Вопрос к знатокам: Когда и кто оплачивает городу платы за подключение холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, элеткроснабжения, водоотведения?

Уточнение: не квартиры, а всего комплекса

Уточнение: не квартиры, а всего комплекса

зачем вам эта информация??

информация из другого форума.

 

Со слов менеджера о ситуации на стройке:

Внутри:
Лифты установлены во всех корпусах (Клеманн)
Перегородки квартир, в тч санузлов во всех
Разводка электрики до квартир готова
Вентиляция, водопровод готовы
Радиаторы почти везде – по готовности во всех корпусах будут тестить тепло (ждать закладки всех пролётов для тестирования не будут)
Инженерка (компрессоры, насосы) в подвале готова
Отделка МОПов (начальная стадия) – по готовности этого этапа будут убирать строительные лифты и закладывать пролёты (в марте помниться они тоже говорили что начали МОПы делать)
 
Снаружи:
Гидроизоляция, отсыпка по территории

Планы:
Внешние пролёты заложат после МОПов
Внешнюю отделку будут доделывать когда заложат все пролёты
Холодное остекление – в самом конце, после отделки, чтобы не поцарапать люльками
Детский сад будут вместе с домами сдавать - но как не понятно, монолит отлили, но больше там работы не ведутся
 
Из негативной информации:
1/ Избушку (трансформаторную подстанцию) сносить не будут, а просто облагородят. Мол принадлежит Мосэнерго.
2/ Механизированных парковок не будет. Немецкие подъемники не закупили. Вносят изменения в проектную документацию после чего кол-во парковочных мест снизиться и смогут продавать одиночные места.


По моим наблюдениям: лето они профакапили, темпы были снижены в разы. В августе после того как дом рф их докредитовал +1,5 млрд - зашевелились. Видно что ежедневно фуры что-то привозят на стройку, отсыпать начали двор.

Сдачей до конца 4К22 не пахнет, задержка точно будет вопрос на сколько.

Информация из другого форума от 16.10.22 от того же человека:

"Был на стройке в пятницу и сегодня. Докладываю.

Идёт крайний квартал, добавленный на ввод в эксплуатацию (ранее перенесли ввод с 3К на 4К22).

На стройке людей нет. Материал закуплен, но лежит никому не нужный. Незакрытая теплоизоляция намокает, теряет свойства, превращается в труху (на фото).

Менеджеры похоже недоговариваю про «работы» внутри. На фото лифтовые помещения с разницей в 5 мес - прогресса нет.

По динамике фотоотчетов за последние 5-6 мес видно что ни снаружи, ни изнутри ничего особо не движется. Фотографий МОПов до сих пор нет - значит ничего и нет. По динамике ЖК Измайлово - Б7 сейчас по готовности примерно на уровне октября 2020 (также началась отсыпка территории, тепловой контур не готов, мопов нет), и сдача ключей Измайлово произошла в 1К22, то есть если проводить аналогию по срокам - Б7 ещё 1,5 года при том что 7 корпусов одновременно ввести сложнее.

Застройщик молчит. Рабочий подтвердил что стройка не идёт. В офисе сказали что не знают ничего.

Что делать в нашей ситуации? Писать коллективное письмо в Бэсткон? Куда можно жаловаться? (срок сдачи 4К22)"

Информация из другого форума от 16.10.22 от того же человека:

 

"Был на стройке в пятницу и сегодня. Докладываю.

Идёт крайний квартал, добавленный на ввод в эксплуатацию (ранее перенесли ввод с 3К на 4К22).

На стройке людей нет. Материал закуплен, но лежит никому не нужный. Незакрытая теплоизоляция намокает, теряет свойства, превращается в труху (на фото).

Менеджеры похоже недоговариваю про «работы» внутри. На фото лифтовые помещения с разницей в 5 мес - прогресса нет.

По динамике фотоотчетов за последние 5-6 мес видно что ни снаружи, ни изнутри ничего особо не движется. Фотографий МОПов до сих пор нет - значит ничего и нет. По динамике ЖК Измайлово - Б7 сейчас по готовности примерно на уровне октября 2020 (также началась отсыпка территории, тепловой контур не готов, мопов нет), и сдача ключей Измайлово произошла в 1К22, то есть если проводить аналогию по срокам - Б7 ещё 1,5 года при том что 7 корпусов одновременно ввести сложнее.

Застройщик молчит. Рабочий подтвердил что стройка не идёт. В офисе сказали что не знают ничего.

Что делать в нашей ситуации? Писать коллективное письмо в Бэсткон? Куда можно жаловаться? (срок сдачи 4К22)"

Конечно же, надо писать коллективное письмо. Нанимать юристов, которые красиво все оформят.