Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
3 метра и 0,5 м - это большая разница и поэтому если будет не в вашу пользу площадь, то по карману прилично ударит.
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Ключи выдадут - зарегистрировать квартиру в собственность не получится, тк планировка изменилась по сравнению с ДДУ (это так менеджер говорит - я в такие тонкости не вникала и с юристами пока не разговаривала, тк нам пока не давали подписывать новую допку. Но старую мы таки подписали, тк перед глазами не было ДДУ, однако срок ее регистрации уже истек).
По поводу 5% от площади - как то странно, у нас написано отклонение на 0.5% - это около 0.5 м. Вы уверены, что у вас именно 5% написано, а не 0.5?) ДДУ то типовой у всех.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Я имел ввиду, что фактическая площадь, а не та, что в документах.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Вам в этом вопросе не помешает консультация хорошего юриста.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
Нам дали посмотреть типовую квартиру по нашему стояку. По поводу ограждений - менеджеры сами не знают, говорят, что решение пока еще не вынесено окончательно. Но типо так и в других ЖК было, типа Селигер Сити (вроде), там вообще перед самой сдачей забор сделали, до этого тоже не было точной инфы.
Я слышала, что на ограждение нам нужно будет скинуться. Сделать хотят, но за доп. плату!
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Если делать ограждение, то не жильцы, скорее всего, не смогут свободно проходить. Тогда зачем всякие магазины,кафе,рестораны и т. д. запланированые застройщиком
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Да, если есть возможность сделать ограждение, надо делать. Вон в Белом Парке управа беседку сносит по просьбе дольщиков. Забора нет, там до утра сидят недоросли из окрестных домов, мало того, что мат и пьянка до утра, так и загадили все, что можно. (В то время как их родители воюют против новых домов на стилобатах, чтобы было больше "открытой территории для всех"). А здесь еще и военные дома, и вокзал рядом.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.