Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
3 метра и 0,5 м - это большая разница и поэтому если будет не в вашу пользу площадь, то по карману прилично ударит.
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Ключи выдадут - зарегистрировать квартиру в собственность не получится, тк планировка изменилась по сравнению с ДДУ (это так менеджер говорит - я в такие тонкости не вникала и с юристами пока не разговаривала, тк нам пока не давали подписывать новую допку. Но старую мы таки подписали, тк перед глазами не было ДДУ, однако срок ее регистрации уже истек).
По поводу 5% от площади - как то странно, у нас написано отклонение на 0.5% - это около 0.5 м. Вы уверены, что у вас именно 5% написано, а не 0.5?) ДДУ то типовой у всех.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Я имел ввиду, что фактическая площадь, а не та, что в документах.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Вам в этом вопросе не помешает консультация хорошего юриста.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
Нам дали посмотреть типовую квартиру по нашему стояку. По поводу ограждений - менеджеры сами не знают, говорят, что решение пока еще не вынесено окончательно. Но типо так и в других ЖК было, типа Селигер Сити (вроде), там вообще перед самой сдачей забор сделали, до этого тоже не было точной инфы.
Я слышала, что на ограждение нам нужно будет скинуться. Сделать хотят, но за доп. плату!
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Если делать ограждение, то не жильцы, скорее всего, не смогут свободно проходить. Тогда зачем всякие магазины,кафе,рестораны и т. д. запланированые застройщиком
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Да, если есть возможность сделать ограждение, надо делать. Вон в Белом Парке управа беседку сносит по просьбе дольщиков. Забора нет, там до утра сидят недоросли из окрестных домов, мало того, что мат и пьянка до утра, так и загадили все, что можно. (В то время как их родители воюют против новых домов на стилобатах, чтобы было больше "открытой территории для всех"). А здесь еще и военные дома, и вокзал рядом.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04