Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
Не имеют права не выдать ключи. ДДУ - основной договор. В нем же нет обязательного условия, что необходимо подписать Доп ?. И посмотрите допустимые отклонение по площади в ДДУ. Может Вам и не полагается ничего за эти 2 метра.
У меня например квартира была примерно 57, а в доп 59. В ДДУ допустимое отклонение 5 %. Это около 3 метров. Так что есть допник, нет его, мне не тепло не холодно. (Только если квартира не будет более 60 м. ). )
3 метра и 0,5 м - это большая разница и поэтому если будет не в вашу пользу площадь, то по карману прилично ударит.
К тому же у вас площадь в большую сторону меняется без изменения цены, а у нас она наоборот меньше стала, и я вообще не понимаю, почему я должна подписывать такую допку, при этом теряя почти 400 тыс рублей. Я заплатила за квартиру в 56 кв м, а теперь она 54 кв мбудет.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
По факту всё равно площадь не изменится. Просто жаль, что переплатили - это да.
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ключи выдадут - зарегистрировать квартиру в собственность не получится, тк планировка изменилась по сравнению с ДДУ (это так менеджер говорит - я в такие тонкости не вникала и с юристами пока не разговаривала, тк нам пока не давали подписывать новую допку. Но старую мы таки подписали, тк перед глазами не было ДДУ, однако срок ее регистрации уже истек).
По поводу 5% от площади - как то странно, у нас написано отклонение на 0.5% - это около 0.5 м. Вы уверены, что у вас именно 5% написано, а не 0.5?) ДДУ то типовой у всех.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В ДДУ указана проектная площадь. Действительная будет после замеров БТИ и на собственность я думаю это не повлияет. Что касается 5%, то пункт 1.2, предпоследний абзац.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Почему это по факту не изменится? Мы покупали 56.5, а сейчас хотят чтобы мы подписали допник на площадь 54.3. При этом, никто не заверяет, что площадь будет действительно 54.3, а не 56, ведь по факту получается, при измерении будут отталкиваться от площади в допке и даже если площадь вдруг окажется такой как в дду, то нам придется за нее доплачивать, тк разница 2 метра по сравнению с доской с допустимым отклонением 0.5. Нашли блин лохов.
Я имел ввиду, что фактическая площадь, а не та, что в документах.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Вам в этом вопросе не помешает консультация хорошего юриста.
В этом пункте прописано, что фактическая площадь квартиры может отклоняться на 5% в меньшую или большую сторону, то есть в этом случае участник долевого строительства обязан будет принять эту квартиру, а застройщие не может ее уменьшить на 30 метров (условно). Но это не отменяет пункта договора 4.3, где за увеличение/уменьшение проектной площади на 0.5 кв м надо платить)
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
Пожалуй Вы правы. А я-то думаю... Почему мне никто не звонит на счет допника. ? Наверно хотят что бы я доплачивал. Жаль, первое доп. соглашение не сфотографировал (.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
А вы в каком корпусе? Мне еще тоже ничего не дали переподписывать, я недавно было на объекте, у менеджера уточнила по поводу допки по 5 корпусу - говорит, что еще готовят их. Может действительно застройщик хочет померить квартиры и по факту написать уже точную площадь.
По 5 корпусу еще работы уйма внутри, отделку только начали делать, была на 4 этаже, еще конь не валялся, только внутренние перегородки готовы и пол залили.
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
4-ый. Мы тоже были в офисе. Так же сказали, что по доп. соглашениям работы идут. Как дойдет очередь до нас то свяжутся. А на стройку не пустили. Сказали только для покупателей.
В последнем видоеотчете говорили про безопасность детей, связали это с отсутствием машин во дворе, а про ограждение ни слова. Интересно, оно будет или нет ?
Нам дали посмотреть типовую квартиру по нашему стояку. По поводу ограждений - менеджеры сами не знают, говорят, что решение пока еще не вынесено окончательно. Но типо так и в других ЖК было, типа Селигер Сити (вроде), там вообще перед самой сдачей забор сделали, до этого тоже не было точной инфы.
Я слышала, что на ограждение нам нужно будет скинуться. Сделать хотят, но за доп. плату!
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
С конца прошлого года всем новым покупателям говорили, что будет ограждение. Интересно какая реакция у них будет, если им предложат оплатить это самое ограждение )).
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Тут просто перед фактом поставят скорее всего и всё.
Если делать ограждение, то не жильцы, скорее всего, не смогут свободно проходить. Тогда зачем всякие магазины,кафе,рестораны и т. д. запланированые застройщиком
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Если ограждение не делать, то через две недели все экономные не узнают двор с детской площадкой! Мы готовы заплатить без вопрос, но думаю, все же застройщик поставит ограждение из собственных средств. Очень порадовал тот факт, что у нас Мираторг, а не Пятерочка! Еще бы Перекресток подтянуть и была бы вообще красота!
Да, если есть возможность сделать ограждение, надо делать. Вон в Белом Парке управа беседку сносит по просьбе дольщиков. Забора нет, там до утра сидят недоросли из окрестных домов, мало того, что мат и пьянка до утра, так и загадили все, что можно. (В то время как их родители воюют против новых домов на стилобатах, чтобы было больше "открытой территории для всех"). А здесь еще и военные дома, и вокзал рядом.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.