Ход строительства ЖК «Hide»

Вроде, как раз и общаемся. Разница только в одном - с моей стороны реальные факты, а с вашей - эмоции и непонятные обвинения.

Рад за вас. Здесь каждому свое. Главное, не пожалеть потом.

А вы думаете, что люди тут покупают вслепую? Или что ваше мнение должно оцениваться выше, чем свое личное? Люди которые вкладывают свои деньги в жилье, они в состоянии сами все оценить. Вы же пытаетесь всем навязать, свое личное мнение. 

Рад за вас, что вас все устраивает. Разве ваш выбор как-то противоречит "особенностям" локации, которые мы тут обсуждаем? Просто именно вас эти нюансы устроили. Ок.

Эти нюансы устроили 74% дольщиков. Так что каждый в праве остаться при своем мнении. Спорить с вами бесполезно, вы не слышите других людей. 

Уже есть фото с внутренней отделкой, ниже выложу. А так же есть фото наших домов на фоне реки. Супер просто. Скорее бы заехать и насладиться здешней атмосферой.

В самой первой экспертизе проектной документации четко говорится, что для перегородок будет использоваться бетон D600 или гипсокартон на каркасе, почему вдруг это стало новостью?

 

Преимущество премиального гипсокартона в том, что плиты легко разобрать и набить акустической ватой, как душе угодно, для отличной шумоизоляции.

Т.е ломать выполненный застройщиком ремонт? Хреновая идея на мой взгляд.

Гипсокартон реально удивляет в премиум-проекте. Ну да инвесторам не жить тут.

Т.е ломать выполненный застройщиком ремонт? Хреновая идея на мой взгляд.

Гипсокартон реально удивляет в премиум-проекте. Ну да инвесторам не жить тут.

А вам то тут жить? Прежде чем покупать жилье, люди выясняли все эти моменты. Изменений никаких не было, так что те, кто здесь купил жилье, все знали, что они покупают. 

А вам то тут жить? Прежде чем покупать жилье, люди выясняли все эти моменты. Изменений никаких не было, так что те, кто здесь купил жилье, все знали, что они покупают. 

Ну, значит, ломать будут. Понятно.

Перестаньте. Тут есть два товарища, которые вообще ничего не хотят слышать и слушать. Для них Хайд плох по всем параметрам. Мне кажется, что они просто не могут себе позволить купить тут квартиру, очень завидуют, и что-то барахтаются.

Смешные. Может, если бы они меньше сидели на форумах, могли бы себе позволить :)))

Согласна. Ну да бог им судья, бумеранг еще никто не отменял. А между тем, строительство уверенно продвигается вперед. Дома уже очень классно смотрятся. Даже не вериться, что через пол года сдача. 

Посмотрел последний фотоотчет, до сих пор нет полного остекленения ну и работы по фасадам тоже не готовы. А до сдачи осталось чуть больше пяти месяцев. Внутри тоже не известно на каком все этапе. Думаете застройщик укладывается в график? 

Посмотрел последний фотоотчет, до сих пор нет полного остекленения ну и работы по фасадам тоже не готовы. А до сдачи осталось чуть больше пяти месяцев. Внутри тоже не известно на каком все этапе. Думаете застройщик укладывается в график? 

Сам за этой темой очень пристально слежу - ежедневно по камерам, практически каждую неделю приезжаю посмотреть вживую, и, само собой, ежемесячные видеоотчеты также смотрю.

Вывод сделал такой: только 20% на то, что успеют к концу года, но 80% - что не просрочат дольше 3 месяцев.

С одной стороны:

- Рабочие на стройке в порядочном количестве ежедневно, и по выходным, и ночью

- Работы точно ведутся параллельно (фасад, отделка, благоустройство) без единственного приоритета. Отсюда и ощущение, что фасад делают долго - в том же Небе, например, его начинали делать еще до окончания заливки монолита и закончили вскоре после возведения в бетоне, но башни стояли полгода на отделке + благоустройстве. У Хайда же прогресс совокупный по всем направлениям, и вроде неплохой

-  По заверениям застроя внутри уже готово большинство уайт-боксов, установлены лифты, отделываются паркинг и МОПы. Проверить объективно готовность отделки сложно, но в окнах, которые удается заглянуть доступными мне способами, голого бетона нет (за исключением еще не остекленных квартир, которые, видимо, используются в качестве входа с фасадных подъемников)

С другой же стороны:

- Можно сравнить текущий статус готовности Хайда с уже построенными проектами МР, и увидеть признаки отставания от сроков. Например, во вложении фото Славы (сдана 06.23, фото за 11.22, 7 месяцев до сдачи). Очень похоже на текущее состояние Хайда - почти завершенный фасад (чуть более готов), старт работ по благоустройству (чуть менее), отделка внутри - также неизвестно. Т.е. по такой оценке прогноз сдачи Хайда - февраль 2024

- Отделки лобби корпусов, стилобата, коридоров этажей все еще не обнаружено, "просветы" в остеклении скорее свидетельствуют об их неготовности. За 5 месяцев до завершения работ им бы уже в каком-то виде быть (Павелецкая сити, сданная 06.23, отчитывалась о высокой стадии готовности этих работ в видеоотчете 02.23, за 4 месяца до сдачи)

- Планы по придомовой территории гораздо более амбициозны и внушительны по объемам работ - один только бетон внешних стен территории заливают уже пару месяцев, предполагается разноуровневый ландшафт с мостками, административное здание с доступом на крышу на месте офиса продаж (которое, скорее всего, будут строить после сдачи самого Хайда) и пр. Возводится это благолепие в темпе, но влияет на сроки 

А в целом у МР это классика - задержаться на пару месяцев, а статус объекта, строящегося в интересах другого застройщика, вряд ли поможет в этом аспекте.

Сам за этой темой очень пристально слежу - ежедневно по камерам, практически каждую неделю приезжаю посмотреть вживую, и, само собой, ежемесячные видеоотчеты также смотрю.

 

Вывод сделал такой: только 20% на то, что успеют к концу года, но 80% - что не просрочат дольше 3 месяцев.

 

С одной стороны:

- Рабочие на стройке в порядочном количестве ежедневно, и по выходным, и ночью

- Работы точно ведутся параллельно (фасад, отделка, благоустройство) без единственного приоритета. Отсюда и ощущение, что фасад делают долго - в том же Небе, например, его начинали делать еще до окончания заливки монолита и закончили вскоре после возведения в бетоне, но башни стояли полгода на отделке + благоустройстве. У Хайда же прогресс совокупный по всем направлениям, и вроде неплохой

-  По заверениям застроя внутри уже готово большинство уайт-боксов, установлены лифты, отделываются паркинг и МОПы. Проверить объективно готовность отделки сложно, но в окнах, которые удается заглянуть доступными мне способами, голого бетона нет (за исключением еще не остекленных квартир, которые, видимо, используются в качестве входа с фасадных подъемников)

С другой же стороны:

- Можно сравнить текущий статус готовности Хайда с уже построенными проектами МР, и увидеть признаки отставания от сроков. Например, во вложении фото Славы (сдана 06.23, фото за 11.22, 7 месяцев до сдачи). Очень похоже на текущее состояние Хайда - почти завершенный фасад (чуть более готов), старт работ по благоустройству (чуть менее), отделка внутри - также неизвестно. Т.е. по такой оценке прогноз сдачи Хайда - февраль 2024

- Отделки лобби корпусов, стилобата, коридоров этажей все еще не обнаружено, "просветы" в остеклении скорее свидетельствуют об их неготовности. За 5 месяцев до завершения работ им бы уже в каком-то виде быть (Павелецкая сити, сданная 06.23, отчитывалась о высокой стадии готовности этих работ в видеоотчете 02.23, за 4 месяца до сдачи)

- Планы по придомовой территории гораздо более амбициозны и внушительны по объемам работ - один только бетон внешних стен территории заливают уже пару месяцев, предполагается разноуровневый ландшафт с мостками, административное здание с доступом на крышу на месте офиса продаж (которое, скорее всего, будут строить после сдачи самого Хайда) и пр. Возводится это благолепие в темпе, но влияет на сроки 

 

А в целом у МР это классика - задержаться на пару месяцев, а статус объекта, строящегося в интересах другого застройщика, вряд ли поможет в этом аспекте.

Прикрепленные изображения: 2

А три месяца задержки, вы плюсуете к срокам по сдаче или к срокам по ключам? Просто от сдачи до ключей и так заложено пол года. 

А три месяца задержки, вы плюсуете к срокам по сдаче или к срокам по ключам? Просто от сдачи до ключей и так заложено пол года. 

Рассчитывал задержку ввода в эксплуатацию в 4 кв. 23, выдать ключи до 06.24 и выполнить условие текущей версии ДДУ успеют практически 100%. Неустойки нам, скорее всего, не видать :)

Но офис продаж же (по крайней мере когда я брал) рассказывает истории, что это застрой "перезакладывается" и начнут выдавать ключи сразу после ввода в эксплуатацию, и вот это скорее ближе к концу 1 кв. 24 наступит.