Плюсы и минусы ЖК Hide

Увы, оспаривания вашего не обнаружил. Специально прокрутил назад до момента, когда вы здесь появились. Данная попытка - первая с вашей стороны и явно неудачная, т.к. кроме субъективных оценок, что не очень страшно все и вас все устраивает не содержит.
А меня вот удивляет сочетание такого огромного количества негативных факторов в локации и свидетельствует против премиальности этого жк.

Касательно ООПТ вопрос не так однозначен - ФЗ очень обтекаемо предусматривает возможность определения ее границ и правил использования на уровне региональных нормативных актов, то есть при большом желании Москва может устроить там феерию для застроев с элиткой прямо у хаток местных бобров :) И самое страшное, что есть инсайдерская инфо, что планы такие в отношении Сетуни готовятся…

А об удаче или неудаче моей аргументации судить не вам, а каждому прочитавшему :) Ваша же оценка, в действительности, не менее субъективна, просто вы ее в явном виде не озвучиваете. Я же не с фактами спорю, а с вашим восприятием оных. Количественных исследований вы к своим высказываниям не прикладываете, увы, поэтому останется каждый при своем, на милость публики.

И за понятие «премиальность», кстати, я не держусь - Хайд это чистый бизнес+» по всем параметрам, включая и цену. Но, в отличии от прочего современного «бизнеса», то что вы называете «огромным количеством негативных факторов» и описываете как стигму, ставящую на ЖК крест, в моем понимании (и многих моих соседей, я уверен) - компромиссы, позволяющие избежать ужасов Хэдлайнера, Берегового-2, Филисити, Сердца Столицы, Павелецкой сити, Настоящего и прочих «бизнесовых» ЖК за очень схожий прайс. Вот отсюда и наша разница в восприятии и разногласия :)

ФЗ-33 вполне конкретен. Здесь я с вами не могу согласиться. Касательно планов по застройке заказника - оставляю на вашей совести. У меня этой инфо нет. 

У вас нет аргументации и фактов. У вас необоснованное субъективное мнение. Достаточно перечитать вас. Вы даже не знакомы с понятием антропогенных факторов. Которые, как раз, окружают Хайд со всех сторон и очень плотно, фактически взяв в осаду.

А вот застройщик и его менеджеры очень даже держатся за эту премиальность ) Выглядит забавно.

Есть золотое правило, выработанное даже не нами - локация, локация и еще раз локация. А тут даже выехать нормально в сторону Кутузовского невозможно. Помимо перечисленных мной выше негативных моментов. И да, я не вижу никаких преимуществ у Хайда относительно других проектов в близких локациях. Напротив, одни недостатки.

ФЗ-33 вполне конкретен. Здесь я с вами не могу согласиться. Касательно планов по застройке заказника - оставляю на вашей совести. У меня этой инфо нет. 
У вас нет аргументации и фактов. У вас необоснованное субъективное мнение. Достаточно перечитать вас. Вы даже не знакомы с понятием антропогенных факторов. Которые, как раз, окружают Хайд со всех сторон и очень плотно, фактически взяв в осаду.
А вот застройщик и его менеджеры очень даже держатся за эту премиальность ) Выглядит забавно.
Есть золотое правило, выработанное даже не нами - локация, локация и еще раз локация. А тут даже выехать нормально в сторону Кутузовского невозможно. Помимо перечисленных мной выше негативных моментов. И да, я не вижу никаких преимуществ у Хайда относительно других проектов в близких локациях. Напротив, одни недостатки.

Вот о чем можно продолжать общение, если вы понять не можете, что мы о выборе ЖК говорим, а не теорему доказываем? И вы про антропогенные факторы решили мне рассказать, когда сами настолько ограничены, что не понимаете, что нет никаких «золотых правил» и догм в принятии решений?

Вы только что во всеуслышание признались в собственной злонамеренной предвзятости, по вашему «золотому правилу» канализация в Китай-городе или хата лесника в заповеднике априори лучше 90% жилья Москвы. НУ ТАК И ЖИВИТЕ ТАМ. Других учить уму-разуму не надо.

А «проекты в ближайших локациях» - называйте, те стесняйтесь. Посмотрим, как вы их «объективные» недостатки «необоснованно и субъективно» объяснять будете. Не назовете - подпишитесь еще и в собственной некомпетентности, сударь.

Я изначально здесь говорю лишь об одном: локация тут абсолютно не соответствует не то что Премиуму, но даже Бизнес-классу. Абсолютно объективно не соответствует. С большинством причин вы согласились. Остальные - оспорить не смогли. Это место для проекта а-ля ПИК с их панельками.

Да и правило трех Л никто пока не отменял. Вы же его знаете? )

Не продолжайте ) Я не обижусь.

Я изначально здесь говорю лишь об одном: локация тут абсолютно не соответствует не то что Премиуму, но даже Бизнес-классу. Абсолютно объективно не соответствует. С большинством причин вы согласились. Остальные - оспорить не смогли. Это место для проекта а-ля ПИК с их панельками.

Да и правило трех Л никто пока не отменял. Вы же его знаете? )

Не продолжайте ) Я не обижусь.

Наконец-то, свершилось! После такого слива, ни один хоть мало-мальски здравомыслящий человек не будет воспринимать всерьёз тот бред, что вы тут выдаете.

Ваша критика абсолютно ничтожна, пока вы не ответите на 3 вопроса, которые до этого хитро проигнорировали:

1. Что за "проекты в близких локациях", которые во всем лучше Хайда? (сравним же их не с точки зрения правила трех Л в вакууме, а как реальные люди – с учетом цены, сроков сдачи, формата жилья и пр.)

2. Где вы сами сейчас обитаете? (чтобы проверить, соблюдаете ли свое же любимое «золотое правило», или сами пожертвовали локацией в угоду прочих плюсов)

3. Какого лешего вы 3 года высказываетесь на форуме Хайда, если он вам так не нравится? (ответ «за правду» не принимается, я сам не в восторге от купленных отзывов, но нормальному человеку даже на ум не придет идти высказываться по темам, к которым от не имеет отношения)

До этого можете продолжать твердить одно и то же хоть еще 3 года, без этих ответов вы не более чем толстый интернет-тролль с более чем сомнительными мотивами, и это в лучшем случае.

А в подтверждение, парочка цитат о ваших собственных предпочтениях, для понимания, что за ценности при выборе жилья сами исповедуете:

- С ветки ЖК Профит: "Там вопрос даже не в видимости ЛЭП, а в ее излучении... Изучал вопрос, когда думал здесь брать."

- С внешнего форума одиозного ЖК Царицыно: "Продаю 1-к квартир 54 м.кв... Покупал по ДДУ у МКХ... Планировал ремонтировать и жить... все покупалось под себя и очень продуманно."

И не надо только обвинять меня в переходе на личности - по фактам о локации мы давно пришли к общему знаменателю, вопрос именно в вашем отрицании факта, что относиться к ним можно по-разному, имея разные ценности. Что для меня - место с гарантированно уединенной локацией без ЖК с 9000 квартир под боком, уникальными видовыми характеристиками, потенциалом к развитию и удорожанию, недалеко от центра и в 15 минутах от моего собственного места работы, для вас - "место для проекта а-ля ПИК с панельками".

Наконец-то, свершилось! После такого слива, ни один хоть мало-мальски здравомыслящий человек не будет воспринимать всерьёз тот бред, что вы тут выдаете.

 

Ваша критика абсолютно ничтожна, пока вы не ответите на 3 вопроса, которые до этого хитро проигнорировали:

 

1. Что за "проекты в близких локациях", которые во всем лучше Хайда? (сравним же их не с точки зрения правила трех Л в вакууме, а как реальные люди – с учетом цены, сроков сдачи, формата жилья и пр.)

 

2. Где вы сами сейчас обитаете? (чтобы проверить, соблюдаете ли свое же любимое «золотое правило», или сами пожертвовали локацией в угоду прочих плюсов)

 

3. Какого лешего вы 3 года высказываетесь на форуме Хайда, если он вам так не нравится? (ответ «за правду» не принимается, я сам не в восторге от купленных отзывов, но нормальному человеку даже на ум не придет идти высказываться по темам, к которым от не имеет отношения)

До этого можете продолжать твердить одно и то же хоть еще 3 года, без этих ответов вы не более чем толстый интернет-тролль с более чем сомнительными мотивами, и это в лучшем случае.

 

А в подтверждение, парочка цитат о ваших собственных предпочтениях, для понимания, что за ценности при выборе жилья сами исповедуете:

- С ветки ЖК Профит: "Там вопрос даже не в видимости ЛЭП, а в ее излучении... Изучал вопрос, когда думал здесь брать."

- С внешнего форума одиозного ЖК Царицыно: "Продаю 1-к квартир 54 м.кв... Покупал по ДДУ у МКХ... Планировал ремонтировать и жить... все покупалось под себя и очень продуманно."

 

 

И не надо только обвинять меня в переходе на личности - по фактам о локации мы давно пришли к общему знаменателю, вопрос именно в вашем отрицании факта, что относиться к ним можно по-разному, имея разные ценности. Что для меня - место с гарантированно уединенной локацией без ЖК с 9000 квартир под боком, уникальными видовыми характеристиками, потенциалом к развитию и удорожанию, недалеко от центра и в 15 минутах от моего собственного места работы, для вас - "место для проекта а-ля ПИК с панельками".

Детский сад какой-то )

Жаль, что ни одного из приведенных фактов по Хайду вы так и не попытались оспорить.

Что говорит само за себя.

То, что свой проект хвалит застройщик и менеджеры, это логично, а как иначе? Тут претензия как бы не обоснована. Насчет «золотых» правил, тоже субъективно, кто сказал, что они корень всего? И опять же, давайте оставлять мнение за людьми, за их потребностями, а не доказывать и навязывать свое мнение по несколько раз, пока его не примут)

Эти т.н. золотые правила выработаны огромным опытом профессионалов. И они работают.

Детский сад какой-то )

Жаль, что ни одного из приведенных фактов по Хайду вы так и не попытались оспорить.

Что говорит само за себя.

Само за себя говорит ваше инфантильное неприятие субъективности реальности, наличия мнений, отличных от вашего, вера в "золотые правила" и собственные провальные решения. 

Без ответа на вопросы ваше мнение - что мнение жителя подземного перехода - никому здесь не интересно.

 

Пожалуйста! Конечно, видят. Так что нет ничего страшного, что я выложил сюда эти не постановочные фото, согласны? Элитность же предполагает гармоничное сочетание локации и самого ЖК, согласны? А здесь одно противоречит четко другому. Что является очень грубой ошибкой девелопера. Что очень жаль...

 

что вы хотели сказать?

Вы сейчас действительно упрекаете тов. Renaissance Declined, что он ничего не аргументировал? Он вас буквально размазал. И не только он. А вот от вас как не было аргументов, так и нет. Насчёт 3 лет хорошее замечание. Если комплекс такой "непремиум", такой плохой, то что вы здесь делаете? И смех, и грех, и сладкий бубалех.

Рекомендую поспать. Утро вечера мудренее. Глядишь, заметите, что Хайд в как минимум неплохой локации что по видам в 3 из 4 направлений, что по транспортной доступности, что по наполнению.


 

это все адепты ПИКа пишут) если Hide не премиум, то пусть тогда примеры приведет реального премиума

а кто нибудь знает, будут ли что-то решать тут с развязками транспортными? Выезд даже сейчас из Сетуньских проездов, затруднён, движение одностороннее, автобусы буксуют. Уже пробки на выезд на Воробьевское шоссе, если ничего не сделать то дальше будет ещё хуже

а кто нибудь знает, будут ли что-то решать тут с развязками транспортными? Выезд даже сейчас из Сетуньских проездов, затруднён, движение одностороннее, автобусы буксуют. Уже пробки на выезд на Воробьевское шоссе, если ничего не сделать то дальше будет ещё хуже

Короткий ответ - никакой конкретики нет, и предыдущие обещания города относительно повышения транспортной доступности Потылихи стабильно не выполняются. Отнес бы ситуацию скорее к минусам ЖК.

С другой стороны, есть несколько позитивных соображений:

1. Хайд находится на выезде из района и ситуации с буксующими автобусами его затронут слабее всего

2. Строящийся ХайдАут, который грозит превратить ситуацию в еще более плачевную, по всей видимости будет иметь свой собственный съезд на Дорохова и доп. нагрузку на инфраструктуру создаст минимальную

3. Пришедшие в район деньги и админресурс Доминанты может сдвинуть с мертвой точки давно планируемые инициативы (к примеру, пешеходный мост до Кутузовской), продавать желаемый "премиум" в противном случая застрою придется со скрипом

4.* Совсем wishful thinking, но все же - видел варианты планов КРТ соседствующей с Хайдом через трешку зоны редевелопмента Бережковской набережной. На одном из них в эту зону входит вся дорожная инфраструктура аккурат к границам территории Хайда, то есть имеется (хоть и минимальный шанс) на решение некоторых проблем в рамках этого редевелопмента

Короткий ответ - никакой конкретики нет, и предыдущие обещания города относительно повышения транспортной доступности Потылихи стабильно не выполняются. Отнес бы ситуацию скорее к минусам ЖК.

 

С другой стороны, есть несколько позитивных соображений:

1. Хайд находится на выезде из района и ситуации с буксующими автобусами его затронут слабее всего

2. Строящийся ХайдАут, который грозит превратить ситуацию в еще более плачевную, по всей видимости будет иметь свой собственный съезд на Дорохова и доп. нагрузку на инфраструктуру создаст минимальную

3. Пришедшие в район деньги и админресурс Доминанты может сдвинуть с мертвой точки давно планируемые инициативы (к примеру, пешеходный мост до Кутузовской), продавать желаемый "премиум" в противном случая застрою придется со скрипом

4.* Совсем wishful thinking, но все же - видел варианты планов КРТ соседствующей с Хайдом через трешку зоны редевелопмента Бережковской набережной. На одном из них в эту зону входит вся дорожная инфраструктура аккурат к границам территории Хайда, то есть имеется (хоть и минимальный шанс) на решение некоторых проблем в рамках этого редевелопмента

вот и я слышала такие обещания. Потому как сейчас все грустненько, пробки везде.
пункт 4- прям вообще предел мечтаний) 

вот и я слышала такие обещания. Потому как сейчас все грустненько, пробки везде.
пункт 4- прям вообще предел мечтаний) 

Тут, честно говоря, смотря с чем сравнивать. Есть намного лучше места в плане выезда, но есть и похуже - совсем критики для себя не увидел :)

Плюсов тут много и они очевидные, красивущий проект, шикарные виды, хорошая цена.
Минусы я опишу, но они могут быть и субьективными, а именно: