Идут ли продажи в ЖК Первый Лермонтовский?

Как же вы переворачиваете информацию, это просто смешно. На продажу сейчас выставлено только 2 корпуса, а всего будет 5
В каждом по 960 квартир. И в каждом уже по 350 квартир продано. А это уже 30%

Чуть позже откроются продажи остальных корпусов. 13% квартир это от общего количества всех 5 корпусов, а не от того сколько сейчас продаётся. Повторяю для тех кто в танке. Выставлено на продажу на данный момент только 2 корпуса из 5

Проектная декларация по корпусу 1.2, например, противоречит вашим словам. Именно по к. 1.2 на сайте Дом.рф указана цифра 13% проданных. Так что не передергивайте, пожалуйста - вам не идет.

Но даже если рассмотреть отдельно ваши любимые 2 корпуса - 30% за 9 месяцев выстрелившего в небеса рынка и с учетом льготной ипотеки и сметания покупателями всего и вся в новых проектах - это очень и очень слабо. А уже если посчитать общую среднюю цифру по жк - вообще грустно становится... Именно поэтому так много ботов застройщика на этом форуме, именно поэтому акция неслыханной щедрости с отсрочкой платежа от застройщика (только купите!). Все предельно прозрачно )

Вы плохо смотрите. По 30%+ там в каждом корпусе продано квартир, даже скриншоты для слабовидящих прикрепили.
Продажи прекрасные при таком этапе строительства, нефиг тут гнать, вы даже не живете в районе тут и не покупаете квартиру тут. Ваши коварные цели опустить всеми возможными способами застройку уже всем давно понятны

https://xn--80az8a.x...ек/объект/37323

13% Карл! 13% по корпусу 1.2 ) НО даже 30% (по другому корпусу) за прошедшие 9 месяцев со старта продаж на на выносящем все подряд покупательском спросе на фоне льготной ипотеки - это ой как плохо... Но, возможно, у вас план маленький и вас эти цифры устраивают? Бывает...

Ну конечно 30% квартир продали на этапе котлована, это очень плохо. А по вашему тут уже должны были все квартиры купить. Ну все ясно с вами. К тому же читать не умеете, там продано 13% паркинга, а корпуса по 30% и 34% в каждом корпусе.

Аргументов у вас уже нормальных не осталось. Квартиры тут покупают это видно по декларации, воздух тут нормальный, вон недавно выложили отчет о качестве воздуха на объекте и привели в пример карту с реальными замерами в режиме онлайн. Пробки они везде пробки, даже в деревнях они тоже бывают, так что вы и пишите ерунду всякую. у меня сын 8ми летний уже такой бред не несет

https://xn--80az8a.x...ек/объект/37323

13% продано за 9! месяцев продаж на зашкаливающем от спроса рынке на фоне льготной ипотеки! Увы.

Все данные по ужасной экологии в Некрасовке - в свободном доступе в интернете. Плюс отзывы настоящих местных жителей на сайте местной администрации и в разных местных группах. Рекомендую изучить.

https://xn--80az8a.x...ек/объект/37323

 

13% Карл! 13% по корпусу 1.2 ) НО даже 30% (по другому корпусу) за прошедшие 9 месяцев со старта продаж на на выносящем все подряд покупательском спросе на фоне льготной ипотеки - это ой как плохо... Но, возможно, у вас план маленький и вас эти цифры устраивают? Бывает...

Смотрите пожалуйста внимательнее на сайт, который вы так долго не могли найти по своей глупости. Видимо нужно еще пару месяцев, чтоб в нем разобраться. Сразу видно, что вы далеко не дольщик, так как не умеете с сайтом работать

к.1.1 распроданносить квартир 34% - это сам дом

https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37322

к.1.2 там написано НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ, то есть это паркинг - 13% рпспроданность
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37323

к.2.1 распроданносить квартир 30% - это сам дом
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37324

к.2.2  там написано НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ, то есть это паркинг - 13% рпспроданность
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37325

Надеюсь до вас все дойдет и вы перестанете заниматься ерундой тут


 

Проектная декларация





№50-002968 от 07.05.2021





Ввод в эксплуатацию
II кв. 2022


Выдача ключей
31.12.2022


Распроданность квартир 


13%  


https://xn--80az8a.x...ек/объект/37323
 
13% продано за 9! месяцев продаж на зашкаливающем от спроса рынке на фоне льготной ипотеки! Увы.
 
Все данные по ужасной экологии в Некрасовке - в свободном доступе в интернете. Плюс отзывы настоящих местных жителей на сайте местной администрации и в разных местных группах. Рекомендую изучить.

Ого, не плохо так. Много еще купили,все же люди голосуют рублем.
Через месяц уже половину дома будет скуплено,при том, что там сваи где то только еще торчат

Да спрос очень хороший, пока тут некоторые пишут всякую ерунду, люди покупают и покупают, продать за такое время почти половину, это очень круто. Правильно говорят, что собаки лают, караван идет, так и тут, гадости пишут, а продажи все лучше и лучше.

... а продажи все лучше и лучше.

Смотрим корпус 1.1., например (по данным проектных деклараций на сайте Дом.рф):

Продажи в мае 21 г.: 384-363=21 ДДУ

Продажи в апреле 21 г.: 363-319=44 ДДУ

Продажи в марте 21 г.: 319-224=95 ДДУ

Смешно 🤣 Налицо явное устойчивое падение продаж. Да и цифры - слезы, а не продажи для такого большого дома.

Плюс из этих цифр из проектных деклараций не видно какое количество приобретено реальными дольщиками, а какое застройщик выкупил сам у себя, чтобы оптимизировать свои налоги в дальнейшем (стандартная практика всех застройщиков на нашем рынке). 

Да, люди реально голосуют рублем в случае этого жк. Ибо зачем покупать панель с потолками 2,7 в черную в экологически опасном месте Подмосковья, если есть за те же деньги современный монолит с нормальными потолками и более чистых и здоровых местах? 

... там сваи где то только еще торчат

...а ведь должно уже 40% домов быть к этому моменту построено согласно данным Дом.рф!

Наблюдается очень серьезное отставание в темпах стройки - явно большая задержка со сдачей намечается.

https://xn--80az8a.x...овостроек/37322

Смотрите пожалуйста внимательнее на сайт, который вы так долго не могли найти по своей глупости. Видимо нужно еще пару месяцев, чтоб в нем разобраться. Сразу видно, что вы далеко не дольщик, так как не умеете с сайтом работать

 

к.1.1 распроданносить квартир 34% - это сам дом

https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37322

 

к.1.2 там написано НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ, то есть это паркинг - 13% рпспроданность
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37323

 

к.2.1 распроданносить квартир 30% - это сам дом
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37324

 

к.2.2  там написано НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ, то есть это паркинг - 13% рпспроданность
https://наш.дом.рф/с...ек/объект/37325

Надеюсь до вас все дойдет и вы перестанете заниматься ерундой тут


 

Я уже разобрал ситуацию с падением продаж в соседней теме. И с темпами стройки, которые уже серьезно отстают от ГПР.

Даа. В наше время 40% проданных квартир когда дом ещё не построен принято считать падением, понимаю понимаю.

Вы не на общую цифру смотрите ( на стартах сейчас практически в любом проекте последний год ажиотаж, когда инвесторы входят), а на динамику продаж. Которую я и привел за последние месяцы. Так грамотнее. А по поводу существенного отставания стройки что скажете?

Ну, а что тут говорить. Динамика по ковиду снова возросла, сейчас скорее всего снова будут ограничения и они снова вводятся, значит сроки снова сдвинут, мы это понимали когда брали ипотеку. Если и просрочат даже, то потом можно будет получить неустойку

К тому же по фз-214 все деньги ипотечные у банка, а не у застройщика, сбежать он с нашими деньгами не сможет, закон тут нас защитил. Кредитная линия сбербанком открыта для фск, значит и они все проверили. К тому же там какие то критичные сроки, именно 20-40-60... А может у них готово на 37%, а поставить 40% из-за этого не могут, поэтому поставили 20%
Вообще проще не рыться в этом всем, только лишний раз находить какие то левые поводы по переживать. Надо просто ждать и все. Покупка квартиры и так стрессовое занятие, еще и лишние поводы по переживать себе находить, ну его нафиг, вам людей не жалко? Понимаю, вы тут квартиру не купили, вам пофиг, но зачем дольщиков то кошмарить то? Не построят и не построят, вам то какое дело?

У вас все хорошо? Ну и славно! Оправдывайте застройщика и дальше )