Неустойка за срыв срока.

Уже в соседней теме писали, что регистрация ДДУ на машиноместа началась, не понимаю, почему кто то сомневался, что Смайнекс выполнит свои обещания, ведь это было так очевидно. 

Сомневались потому, что менеджера отдела, с которыми можно общаться на эту тему, очень долго кормили "завтраками" своих дольщиков. А у некоторых из них "висели" уступки на приостановке. Покупатели были готовы отказаться от сделки и это малоприятно.

Уже в соседней теме писали, что регистрация ДДУ на машиноместа началась, не понимаю, почему кто то сомневался, что Смайнекс выполнит свои обещания, ведь это было так очевидно.

Сомневались потому, что менеджера отдела, с которыми можно общаться на эту тему, очень долго кормили "завтраками" своих дольщиков. А у некоторых из них "висели" уступки на приостановке. Покупатели были готовы отказаться от сделки и это малоприятно.

Это только ваши предположения. Судя по форуму, регистрация договора — это не единичный случай.

Это только ваши предположения. Судя по форуму, регистрация договора — это не единичный случай.

Судя по форуме, несколько человек переподписали допники, но про регистрацию написали только Вы. Если кому-то еще зарегистрировали допники, отпишитесь, пожалуйста. И подписывал ли кто-то допники на очередной перенос сроков с компенсацией?

Судя по форуме, несколько человек переподписали допники, но про регистрацию написали только Вы. Если кому-то еще зарегистрировали допники, отпишитесь, пожалуйста. И подписывал ли кто-то допники на очередной перенос сроков с компенсацией?

Я подписала допник к незарегистрированному ДДУ на келлер. Там предусмотрен перенос сроков до 31.07.2021, отказ от претензий и компенсация за месяц (сумма мизерная, так как стоимость келлера уменьшена за счёт баллов). Допник пока не зарегистрирован, по времени надо 2 недели, пока неделя прошла.
Если наконец-то (с февраля) зарегистрируют, то напишу.

Спасибо за обратную связь. А допник к основному ДДУ на квартиру о переносе сроков и компенсации не подписывался сейчас, правильно понимаю? 

Спасибо за обратную связь. А допник к основному ДДУ на квартиру о переносе сроков и компенсации не подписывался сейчас, правильно понимаю?

Мне Смайнекс (как-то неуверенно) говорил, что допник (компенсация за просрочку июль - август) хотят подписывать одновременно с передачей квартиры. Конкретно сейчас никто ничего подписывать не хочет

У Смайнекс, похоже, индивидуальный подход к клиенту😀

У Смайнекс, похоже, индивидуальный подход к клиенту😀

А у меня создалось впечатление, что Джазом никто не занимается. Посмотрите, даже на официальном сайте с Нового года не выкладывают новости, а там должны в обязательном порядке давать информацию по переносу сроков строительства.

А вообще удивлён, что Смайнекс достраивает Джаз... какой в этом смысл застройщику? Все квартиры проданы, машиноместа и келлеры кто хотел уже купил... денег больше с этого объекта не выручить, а те деньги, что получены, он уже давно вывел для реализации новых проектов: Достижение и Лаврушинском. Стройка весит на ООО «Сущевский Вал», к которому Смайнекс де-юре не имеет никакого отношения.
Я бы на месте Смайнекс (точнее ООО «Сущёвский Вал») подал бы заявление на банкротство застройщика, а там глядишь ДОМ.РФ бы подключился и достроил уже комплекс...

Его и не будут пока банкротить, он явно для чего то еще нужен. Неустойки выплачиваються, значит все нормально.

Я тоже рассматривал такой вариант развития событий. Но сейчас Застройщиков заставили в проектной документации раскрываять всю цепочку аффелированных лиц. Поэтому на сайте Джаза в разделе Документы размещена информация о всех компаниях г. Тулупова, включая очередные фиктивные ООО однодневки для строительства Достижения и Лаврушенского. Разговаривал с юристом, обанкротить ООО "Сущевский Вал" не получится.

А у меня создалось впечатление, что Джазом никто не занимается. Посмотрите, даже на официальном сайте с Нового года не выкладывают новости, а там должны в обязательном порядке давать информацию по переносу сроков строительства.

На сайте, может, и не должны, а вот направить нам уведомление о переносе сроков обязаны, о чем им  было выдано предписание (по просьбе нашего друга размещаю ссылку https://proverki.gov...ic-knm/10301073 )

По результатам проверки ООО «Сущевский Вал» (акт проверки от 16.06.2021 № 0053/21) установлено нарушение требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, а именно ООО «Сущевский Вал» несвоевременно направлены извещения об очередном переносе срока передачи объекта участникам долевого строительства. С учетом допущенных нарушений, в соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Москомстройинвест, П Р Е Д П И С Ы В А Е Т ООО «Сущевский Вал» (ИНН 7709481794, КПП 770601001, ОГРН 1167746053342; юридический адрес: 119017, г. Москва, набережная Кадашёвская, дом 6/1/2, строение 1, эт/пом/ком 4/I/27) в срок до 26.07.2021г.: - направить участникам долевого строительства очередные уведомления об изменении (продлении) сроков строительства Объекта и представить в Москомстройинвест информацию и документы, подтверждающие отправку уведомлений участникам долевого строительства; - не допускать в дальнейшем нарушение требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, в части несвоевременного направления участникам долевого строительства предложений (уведомлений) об изменении (продлении) сроков строительства Объектов. Указанные документы и информацию необходимо представить в службу «одного окна» Москомстройинвеста по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1 в установленные предписанием сроки.

Кто получил уведомления? Полагаю, никто, за исключением, возможно, того счастливчика, которому Смайнекс все предоставляет, все подписывает... Но справедливости ради все же подождем, вдруг оно еще Почтой России к нам идет)))

Я тоже рассматривал такой вариант развития событий. Но сейчас Застройщиков заставили в проектной документации раскрываять всю цепочку аффелированных лиц. Поэтому на сайте Джаза в разделе Документы размещена информация о всех компаниях г. Тулупова, включая очередные фиктивные ООО однодневки для строительства Достижения и Лаврушенского. Разговаривал с юристом, обанкротить ООО "Сущевский Вал" не получится.

Ага, с середины 2019 по пп.3.2 ч.1 ст.20 214-ФЗ обязали раскрывать. Хоть Смайнекс и уклонялся, но очередной проверкой в начале 2020 г. его подправили 

не внесена и не опубликована в проектную декларацию № 77-000020 информация о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Не понимаю, как информация об аффилированных лицах может воспрепятствовать банкротству предприятия?
Даже если это и так: можно продать Доли ООО «Сущевский Вал» какому-нибудь алкашу-космонавту и не будет никакой афеллированности. Шито-крыто, дело в шляпе - все претензии к новому собственнику)))

Теоретически никак, на практике есть нюансы. Возможно, Сущевский Вал пойдет этим непростым путем)

Ага, с середины 2019 по пп.3.2 ч.1 ст.20 214-ФЗ обязали раскрывать. Хоть Смайнекс и уклонялся, но очередной проверкой в начале 2020 г. его подправили 

не внесена и не опубликована в проектную декларацию № 77-000020 информация о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Добавлю ссылку для сомневающихся https://proverki.gov...lic-knm/9043867