https://stroi.mos.ru...eshat-k-lietu-1 Нужно обратиться в Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Данным вопросом занимается Комитет, а не Московское городское Региональное отделение Партии "ЕДИНАЯ РОССИЯ".
Сегодня на площадке Москомстройинвеста состоялся круглый стол по вопросу нашего ЖК Филатов луг.
Организатор - Москомстройинвест, и в частности его руководитель Пятова Анастасия Николаевна.
Среди участников круглого стола:
1. Генеральная прокуратура
2.Прокуратура по г. Москва
3.ПАО Инград
4.Росавиация
5.Мосгосстройнадзор
6.Москомстройинвест
7.Департамент развития новых территорий города Москвы
8.Росгвардия
9.Инициативная группа дольщиков
По итогу круглого стола была достигнута договорённость о создании "дорожной карты" для скорейшего решения вопроса по вводу домов в эксплуатацию.
Прокуратуре со стороны застройщика, дольщиков, Росгвардии, МГСН и Москомстройинвеста были выдвинуты следующие предложения :
1. Рассмотреть вопрос о том, чтобы параллельно со строительством радара начать процесс ввода домов в эксплуатацию.
2.Отозвать иски по поводу признания разрешения на строительство незаконным, а так же по делу в Мосгорсуде
3.Снять обеспечительные меры с дольщиков.
Прокуратура рассмотрит данные предложение и предоставит свой ответ позже.
На данный момент позиция прокуратуры прежняя - пока нет радара - есть помехи для работы радиолокационного оборудования - соответственно по их логике есть угроза. Им нужно фактическое подтверждение отсутствия угрозы.
Представитель Росавиации по поводу сроков строительства радарадал следующиесроки.
До сентября будут идти строительные работы. До декабря будут идти настройки оборудования и летные проверки. Со слов будут стараться ускоряться. Со слов представителя Росавиации работы на объекте уже начались.
Дорогие соседи, инициативная группа дольщиков подготовила коллективное письмо Хуснуллину М. Ш. Просим каждого дольщика ознакомиться с текстом коллективного обращения, который приложен к сообщению. Дольщики, которые уже давали свое согласие на подпись прошлых коллективных обращений (например, президенту, в госкорпорацию орвд) - мы включили вас в список подписантов.
Драфт дорожной карты (ДК) подготовлен застройщиком и крайний срок до вторника (10.03) он будет передан для согласования в Москомстройинвест. После согласования с ним, окончательный вариант ДК будет представлен ГП и РА, а также дольщикам.
Протокол прошедшего круглого стола также будетпредоставлен дольщикам в ближайшее время.
В последующем также планируется проведение повторных КС по мере необходимости с приглашением всех сторон. Со стороны застройщика будут предприняты все возможные действия для того, чтобы и дольщики принимали в них участие.
Юридические вопросы
Дело между ТП и МГСН.
- На данный момент со стороны БГ и МСГН подана жалоба в Верховный суд на обжалование решения суда кассационной инстанции о возврате дела об отзыве разрешения на строительство (РС) на новое рассмотрение в первую инстанцию. Сначала Верховный суд должен вынести свое решение о том будет ли он рассматривать эту жалобу по существу (по закону у него на это 2-3 месяца), далее в случае принятия положительного решения – дело будет рассматриваться в верховном суде.
- В связи с тем, что дольщиков не привлекли к этому делу в качестве 3 лиц, мы это решение суда обжалуем путем подачи жалоб в 9 апелляционный суд. Тем, кто подал эти апелляционные жалобы без прикрепления приложения 2 (квитанции подтверждающие отправку жалобы другим сторонам процесса), судоставит эту жалобу без движения и пришлет определение с просьбой предоставить эти подтверждения с указанием срока, выделенного на предоставление. После получения определения суда об оставлении жалобы без движения – необходимо будет предоставить суду квитанции, подтверждающие отправку жалоб сторонам процессе вместе с сопроводительным письмом. Это можно сделать по почте или через электронную систему КадАрбитр. Шаблон сопроводительного письма юристы застройщика предоставят.
- В случае привлечения дольщиков в качестве 3 лиц – возможны 2 варианта рассмотрения этих жалоб.
Первый вариант суд рассматривает эти жалобы сам без привлечения сторон и выносит решение, о котором уведомляет заявителя.
Второй вариант суд приглашает стороны процесса для рассмотрения дела. Учитывая секретный статус заседания, для представления интересов дольщиков будет необходим адвокат. В случае принятия судом такого решения – со стороны застройщика дольщикам будет предоставлен адвокат.
- 17 марта на судебном заседании вопрос по жалобам дольщиков рассматриваться не будет.
2) Дело в Мосгорсуде между ТП и БГ.
- застройщик обжаловал решение Мосгорсуда от 04.02 в части снятия обеспечительных мер и от 11.02 в части рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам. На данный момент дело находится в Мосгорсуде и еще не направлено в суд апелляционной инстанции, в связи с чем дата рассмотрения этого дела пока неизвестна.
Застройщик обещал предоставить номер телефона помощника судьи, у которого можно будет уточнять статус движения этого дела.
- 4.02 Мосгорсуд не снял обеспечительные меры с дольщиков по их частным жалобам. Эти жалобы будут направлены и будут рассматриваться в суде апелляционной инстанции. Дополнительных документов, подтверждающих нарушение наших прав в части осуществления регистрационных действий, с точки зрения юристов застройщика, не требуется.
3) Вопрос по поводу подачи иска со стороны дольщиков на действия ТП и РА, которые повлекли за собой нарушение прав дольщиков, с точки зрения юристов застройщика не принесет ожидаемого результата, в связи с тем, что судебные органы не будут рассматривать дело приведшее к нарушению прав дольщиков по существу, а будут лишь давать оценку правомерности действий ТП и РА.
3. Вопросы про радар.
1) По итогам КС РА и ГП подтвердила, что радар является последним препятствием для ввода домов в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию радара в Зименках подразумевает, в том числе, что все летные проверки проведены и подтвердили безопасность полетов.
2) У застройщика есть контакты подрядчика, который непосредственно занимается строительством. На данный момент на строительной площадке начаты работы, закончено свайное поле, заливают бетонную подушку под вышку. К 15.03 на площадку придет кран, и начнутся работы по монтажу самой вышки. Сам процесс монтажа этой вышки может пройти в ускоренные сроки, а вот процесс наладки и подключения самого оборудования может потребовать много времени. Но, со слов застройщика, этот процесс на контроле у правительства РФ, в том числе и Хуснуллина и сам подрядчик заинтересован в не затягивании срока сдачи проекта. Сам радар уже изготовлен находится на складе в Москве.
4. Вопросы про квартиры и школу.
1) По представленным видео в некоторых квартирах не установлена сантехникаи есть некоторые дефекты отделки. Сантехника закуплена. Все работы будут доделаны в кратчайшие сроки при возникновении такой возможности. Сейчас, при условии действующего решения суда о запрете проведения строительных работ выше определенных отметок, и контроля исполнения этого решения суда со стороны службы судебных приставов и ТП застройщик эти работы не проводит.
2) Школа будет. В данный момент готовятся документы для экспертизы, затем застройщик будет подавать документы на получение РС школы. К 2023 году обещают школу сделать.
3) По вопросу начала ремонта в квартирах без отделки со строителями застройщика – пока ответа нет, обещали дать ответ позже.
5. Вопросы по допсоглашениям.
1) Застройщик приносит свои извинения дольщикам за просрочки по выплате компенсаций. В настоящее время процесс по начислению выплат отработан и впредь подобных задержек не ожидается. До 10.03.2021 года все получат обещанные выплаты.
2) В случае возникновения просрочек по платежам в дальнейшем дольщики предупредили застройщика о желании установить пенни/штраф за просрочку по выплатам.
3) Чтобы получить в апреле выплату за март необходимо подписать ДС до 20 марта.
4) Для тех, кто подписал ДС в январе 2021 года выплата производится за полный месяц.
⚡️⚡️⚡️Обновлённая информация по нашим судебным делам:
1) №А40-233969/2019 - заседание состоится 17 марта 2021г в 13:10 в Арбитражном суде Московского округа (о признании незаконным
разрешения на строительство от 08.12.2017 № 77-239000-015944-2017):
2) №09АП-13513/2021 - заседание состоится 24 марта 2021г в 15:00 в зале 21 (кабинете 219) в 9 арбитражном апелляционном суде (рассмотрение дела по апелляционным жалобам дольщиков):
3) №305-ЭС21-3066 - заседание состоится в Верховном суде РФ, дата пока неизвестна (подана кассационная жалоба ООО «Бизнес Групп» по делу №А40-233969/2019):
⚡️⚡️⚡️Обновлённая информация по нашим судебным делам:
1) №А40-233969/2019 - заседание состоится 17 марта 2021г в 13:10 в Арбитражном суде Московского округа (о признании незаконным
разрешения на строительство от 08.12.2017 № 77-239000-015944-2017):
2) №09АП-13513/2021 - заседание состоится 24 марта 2021г в 15:00 в зале 21 (кабинете 219) в 9 арбитражном апелляционном суде (рассмотрение дела по апелляционным жалобам дольщиков):
3) №305-ЭС21-3066 - заседание состоится в Верховном суде РФ, дата пока неизвестна (подана кассационная жалоба ООО «Бизнес Групп» по делу №А40-233969/2019):
Спасибо за информацию. Ничего новенького по поводу радара не слышно?
ПИК не добрый и не злой. Он играет свою игру, смысл которой, на мой взгляд, скорее закрыть.,, радарную бреш,, и быстрым. темпами застроить высотками лакомое мест у Метро ФЛ. Вы же не будете спорить, что 5.....10 мин до метро это очень,, вкусно,,
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.