Судя по динамике на Циан, цена только растет. Хотя и просаживалась иногда, последний раз чуть меньше, чем на 1%. Большая ли это скидка? Не думаю. Наблюдаем.
Тут палка о двух концах - с одной стороны жажды в новых квартирах наверно сейчас не ожидает особо никто, но с другой стороны дома то строятся и так было всегда что чем готовее - тем дороже. Поэтому чисто по логике эти процессы должны друг другу уравновешивать. Вряд ли те скидки которые застройщик заявляют на самом деле правдивы.
Тут палка о двух концах - с одной стороны жажды в новых квартирах наверно сейчас не ожидает особо никто, но с другой стороны дома то строятся и так было всегда что чем готовее - тем дороже. Поэтому чисто по логике эти процессы должны друг другу уравновешивать. Вряд ли те скидки которые застройщик заявляют на самом деле правдивы.
про спрос я с вами частично согласен. люди и в кризис покупали недвижимость, но сейчас все-таки немного иная ситуация. вы посмотрите насколько сильно за этот год изменился процент эмиграции. только вы смотрите не по регионам, а по крупным городам. сейчас вообще невозможно построить планы и пока люди не готовы вкладывать большие суммы также легко как раньше.
поэтому застройщикам придется какие-то бонусы вводить - отделку в подарок, скидки или что-то в этом роде. а у смайнекса помимо всеобщей истории есть еще и своя с задержками сроков. вот и думайте будут они как-то подмазывать клиентов или нет.
поэтому застройщикам придется какие-то бонусы вводить - отделку в подарок, скидки или что-то в этом роде. а у смайнекса помимо всеобщей истории есть еще и своя с задержками сроков. вот и думайте будут они как-то подмазывать клиентов или нет.
А по мимо своей истории с задержками сроков, у Смайнекс есть так же своя история с качеством. От этого тоже они не смогут уже наверное никогда отмыться, шутка ли сдать дома с задержкой в два с лишним года, да еще умудриться за год не устранить все косяки.
про спрос я с вами частично согласен. люди и в кризис покупали недвижимость, но сейчас все-таки немного иная ситуация. вы посмотрите насколько сильно за этот год изменился процент эмиграции. только вы смотрите не по регионам, а по крупным городам. сейчас вообще невозможно построить планы и пока люди не готовы вкладывать большие суммы также легко как раньше.
поэтому застройщикам придется какие-то бонусы вводить - отделку в подарок, скидки или что-то в этом роде. а у смайнекса помимо всеобщей истории есть еще и своя с задержками сроков. вот и думайте будут они как-то подмазывать клиентов или нет.
Если так подумать, объекты смайнекса в любое время были не для всех. Посмотрим, как оно дальше будет. Я еще готов пол года подождать, если они говорят, что с запасом времени взяли, то все станет понятно за это время. Уезжать мы не планируем, а вот жилье покупать нужно. Да-да, нет-нет, если что не понравится, будем другие варианты рассматривать
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Если так подумать, объекты смайнекса в любое время были не для всех. Посмотрим, как оно дальше будет. Я еще готов пол года подождать, если они говорят, что с запасом времени взяли, то все станет понятно за это время. Уезжать мы не планируем, а вот жилье покупать нужно. Да-да, нет-нет, если что не понравится, будем другие варианты рассматривать
Я так смотрю, многие сейчас взяли паузу, и просто наблюдают за происходящим. Застройщики начали массово сдвигать сроки. Наблюдаем дальше
Тут палка о двух концах - с одной стороны жажды в новых квартирах наверно сейчас не ожидает особо никто, но с другой стороны дома то строятся и так было всегда что чем готовее - тем дороже. Поэтому чисто по логике эти процессы должны друг другу уравновешивать. Вряд ли те скидки которые застройщик заявляют на самом деле правдивы.
Да я уже даже не обращаю внимания на все эти кричащие скидки - сплошной маркетинг. Смотреть надо на другие вещи и более внимательно. Ну кто-то из неопытных наверно попадается на эти уловки застроев с 50 процентными скидками)))
Если так подумать, объекты смайнекса в любое время были не для всех. Посмотрим, как оно дальше будет. Я еще готов пол года подождать, если они говорят, что с запасом времени взяли, то все станет понятно за это время. Уезжать мы не планируем, а вот жилье покупать нужно. Да-да, нет-нет, если что не понравится, будем другие варианты рассматривать
С каким запасом, вы о чем вообще? Сроки сдвинули на год, учитывая нынешние темпы, но нет никаких гарантий, что эти темпы надолго сохранятся. Ведь совсем недавно темпы были черепашьи, поэтому все может вернуться на круги своя. От Смайнекса можно ждать все, что угодно, это он уже хорошо показал на других объектах.
Да я уже даже не обращаю внимания на все эти кричащие скидки - сплошной маркетинг. Смотреть надо на другие вещи и более внимательно. Ну кто-то из неопытных наверно попадается на эти уловки застроев с 50 процентными скидками)))
Почитал телеграм вчера, и походу со скидками игры весьма опасные. Снижать ценники значительно мало кто будет из адекватов, вангую что скорее они просто замрут
Хочется верить, конечно, что в Джазе все доделали и довели до ума. Здесь и место прикольное, и до работы мне не далеко, но добираться до метро крайне не удобно. Поэтому для меня это место не в топе.
Хочется верить, конечно, что в Джазе все доделали и довели до ума. Здесь и место прикольное, и до работы мне не далеко, но добираться до метро крайне не удобно. Поэтому для меня это место не в топе.
Мы в основном на машине катаемся, но метро же совсем близко, можно сказать под боком - в чем неудобство?
Хочется верить, конечно, что в Джазе все доделали и довели до ума. Здесь и место прикольное, и до работы мне не далеко, но добираться до метро крайне не удобно. Поэтому для меня это место не в топе.
В Джазе до сих пор устраняют косяки и это спустя год после сдачи. Вы только представьте сколько нужно было накосячить, чтобы потом за год их не устранить. Тут будет тоже самое, еще и материалы будут дешманские.
Это всё конечно интересно, только одна отреставрированная икона не перекрывает их косяков, которые они наворотили за свою деятельность. Особенно это касается ЖК Джаз, в котором очень значительно сорвали сроки!
Стоит уточнить, что сроки в Джазе были сорван на два с лишним года, при этом дома сдали в ужасающем состоянии. И спустя год не могут устранить косяки. Люди спустя год не могут жить нормально в своих домах. Вот такой вот Смайнекс.
С каким запасом, вы о чем вообще? Сроки сдвинули на год, учитывая нынешние темпы, но нет никаких гарантий, что эти темпы надолго сохранятся. Ведь совсем недавно темпы были черепашьи, поэтому все может вернуться на круги своя. От Смайнекса можно ждать все, что угодно, это он уже хорошо
Эх Суворов, по ходу вы остались без работы. Надеюсь после столь хорошей новости вам не хватит совести гнать на Смайнекс. Вот вы все пророчили, что он уйдет с рынка, а он наоборот только усилил свои позиции. Ведь он выкупил «Интеко» за 38 млрд рублей.
Девелоперская компания Sminex Алексея Тулупова приобрела бизнес застройщика «Интеко». Сумма сделки составила 38 млрд руб. Об этом сообщили в банке «Траст», которому принадлежала «Интеко».
Сделка стала крупнейшей в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года. В рамках сделки были проданы активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону. В столичные активы входят семь жилых проектов площадью 1,4 млн кв. м. на стадии проектирования и строительства.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, «Интеко» занимает 38-е место в рейтинге крупнейших российских девелоперов. Выручка «Интеко» за 2021 год составила 60,4 млрд руб., EBITDA — 21,7 млрд руб. По данным Росреестра, «Интеко» входит в десятку лидеров в старых границах Москвы по выручке за одиннадцать месяцев 2022 года. «Траст» управлял «Интеко» с 2018 года.
Девелопер Sminex был основан бывшим совладельцем компании «Росбилдинг» Алексеем Тулуповым. По информации на сайте Sminex, общий портфель компании составляет 1,1 млн кв. м. Sminex претендовала на приобретение активов «Интеко» еще в 2021 году. Аукцион с начальной стоимостью 37,4 млрд руб. должен был состояться 16 ноября 2021 года. Однако торги отменили из-за судебных разбирательств. Суд Никосии (Кипр) по иску компании Morden Finance Ltd, ранее владевшей 5% акций застройщика, запретил «Трасту» проводить аукцион.
Эх Суворов, по ходу вы остались без работы. Надеюсь после столь хорошей новости вам не хватит совести гнать на Смайнекс. Вот вы все пророчили, что он уйдет с рынка, а он наоборот только усилил свои позиции. Ведь он выкупил «Интеко» за 38 млрд рублей.
И чему вы так радуетесь? Я бы на вашем месте наоборот насторожился. Так как теперь все недостроенные объекты Интеко перейдут Смайнексу, а это как раз таки, может очень негативно сказаться на вашей стройке. Тут и так уже сроки перенесли на год, а с учетом новых объектов, могут еще на года задержать стройку.
Манагерам хоть тема для обсуждений появилась, а то все одно и то же) а тут что-то новенькое. Кстати, ипотеку льготную продлили, в курсе? Теперь кто хотел, но не успевал, как мы, можно к Достижению возвращаться, как раз еще время будет за стройкой понаблюдать
И чему вы так радуетесь? Я бы на вашем месте наоборот насторожился. Так как теперь все недостроенные объекты Интеко перейдут Смайнексу, а это как раз таки, может очень негативно сказаться на вашей стройке. Тут и так уже сроки перенесли на год, а с учетом новых объектов, могут еще на года задержать стройку.
Согласен на все 100%. Придерживаюсь аналогичного мнения. Это негативно скажется на всех объектах. Нагрузка то увеличилась. Смайнекс свои то объекты запарывает, так еще столько новых прибавилось. А это и срывы по срокам, и ухудшение качества. Он в Джазе даже за фасадом не уследил, а тут сразу столько объектов.
Согласен на все 100%. Придерживаюсь аналогичного мнения. Это негативно скажется на всех объектах. Нагрузка то увеличилась. Смайнекс свои то объекты запарывает, так еще столько новых прибавилось. А это и срывы по срокам, и ухудшение качества. Он в Джазе даже за фасадом не уследил, а тут сразу столько объектов.
Это слова человека который вообще не в курсе происходящего, и в стройке не шарит. Во первых у интеко генподрядчики были на проектах, которые строят все еще и достроят очевидно. Во вторых, вместе с проектами у смайнекса еще и их команда появилась.
Помню время, когда манагеры тут всех убеждали, что история в Джазе, многому научила Смайнекс и что после того, как они обожглись на молоке, будут дуть на воду. Но как мы видим история повторяется, так как и тут они сместили сроки на год. Ну и как можно верить застрою, после всего этого?
Это слова человека который вообще не в курсе происходящего, и в стройке не шарит. Во первых у интеко генподрядчики были на проектах, которые строят все еще и достроят очевидно. Во вторых, вместе с проектами у смайнекса еще и их команда появилась.
Тоже думаю, что с этой сделкой и новые менеджеры в компании появятся, со свежим взглядом, так что это даже и на пользу пойдет
Тоже думаю, что с этой сделкой и новые менеджеры в компании появятся, со свежим взглядом, так что это даже и на пользу пойдет
Ну как говориться мечтать не вредно. То что появятся новые менеджеры никак не повлияют на то, что Смайнекс начнет соблюдать сроки и уделять больше внимание качеству. Просто станет больше ников на их форумах, которые будут обелять застроя. Но Джаз люди не забудут никогда. Да и Достижение тоже. Тут уже срыв срока на год.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49