вы, похоже не инвестор, которые следят за всеми соседними объектами, так отвечают менеджеры по продажам, всего д.
Зачем сразу человека в чем-то обвинять? Ну вы сравнили конечно с ПИК, пик находится в самом центре промзоны, с четырех сторон окружен ЖД путями, какие то складские помещения. Некоторые люди принципиально для себя не смотрят проекты ПИК, не все же инвесторы как вы. Хочется для себя качественного жилья купить, в нормальном окружении.
P.S. не менеджер. Просто высказал свое мнение, не все нужно оценивать с точки зрения инвестора. Тем более с такими ценами, общей ситуацией на рынке, продаже по экскроу, во многих комалексах ни о каком инвесте речи не идет.
Сравнивать с ПИК тут неуместно. Многие принципиально для жизни не смотрят проекты ПИК. Для жизни хочется качественного жилья, в нормальном месте. Не все же инвесторы как вы)
Сравнивать с ПИК тут неуместно. Многие принципиально для жизни не смотрят проекты ПИК. Для жизни хочется качественного жилья, в нормальном месте. Не все же инвесторы как вы)
15 этажей на этаже из которых большинство однушки и студии? Вы серьезно о жизни?
15 этажей на этаже из которых большинство однушки и студии? Вы серьезно о жизни?
К сожалению сейчас многие застройщики выходят по новым проектам, где и 12, 14, 16 квартир на этаже в домах бизнес класса. Кто хочет в клубные дома по 1-2 квартиры на этаже, там к сожалению другие цены. Рынок меняется, уменьшается площади квартир (в том числе в проектах бизнес). Мне кажется тут самое главное количество лифтов, и чтобы они были скоростными. Тут кстати есть этажи по 10-11 квартир.
Меня в этом проекте кроме количества квартир на этаже смущает срок сдачи, конец 2024. Покупателям ждать придется 4 года).
К сожалению сейчас многие застройщики выходят по новым проектам, где и 12, 14, 16 квартир на этаже в домах бизнес класса. Кто хочет в клубные дома по 1-2 квартиры на этаже, там к сожалению другие цены. Рынок меняется, уменьшается площади квартир (в том числе в проектах бизнес). Мне кажется тут самое главное количество лифтов, и чтобы они были скоростными. Тут кстати есть этажи по 10-11 квартир.
Меня в этом проекте кроме количества квартир на этаже смущает срок сдачи, конец 2024. Покупателям ждать придется 4 года).
приведите, пожалуйста, примеры бизнес проектоа, где так много нарезано маленьгих квартир. ЖК мне напоминает апартаменты
С чего вы вообще взяли, что я должна быть инвестором?! ))) Я для себя рассматриваю. )
По мне, сам проект неплохой. Локация хорошая, близко к центру, в пешей доступности метро, рядом строится вторая кольцевая линия. Насчет дет садов и школ рядом с ЖК не в курсе. Многих конечно смущает цена. Не знаю как объект оценивают инвесторы, это я с точки зрения обычного покупателя смотрю. Народ, кто живет рядом, знаком с районом, с ЖК, какие еще плюсы и минусы есть у данного ЖК?
По мне, сам проект неплохой. Локация хорошая, близко к центру, в пешей доступности метро, рядом строится вторая кольцевая линия. Насчет дет садов и школ рядом с ЖК не в курсе. Многих конечно смущает цена. Не знаю как объект оценивают инвесторы, это я с точки зрения обычного покупателя смотрю. Народ, кто живет рядом, знаком с районом, с ЖК, какие еще плюсы и минусы есть у данного ЖК?
Да. Не знаю как кому, а мне этот район нравится. Было бы неплохо местных жителей услышать конечно, может быть есть нюансы о которых я не знаю.
Живу в этом районе всю жизнь. Район очень хороший, рядом с жк три сада, школу закрыли, но много других школ в пешей доступности. Парки рядом. Мне нравится наш район. Из минусов только то что алкашей много тут, но я думаю они в любом районе есть
Живу в этом районе всю жизнь. Район очень хороший, рядом с жк три сада, школу закрыли, но много других школ в пешей доступности. Парки рядом. Мне нравится наш район. Из минусов только то что алкашей много тут, но я думаю они в любом районе есть
О, благодарю, что отписались. Это радует.
Не понимаю, что за ещё за слухи о кладбище? Не только здесь этот вброс встречаю.
Не понимаю, что за ещё за слухи о кладбище? Не только здесь этот вброс встречаю.
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.
В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.
Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.
Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.
Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".
Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Рассрочка 0%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача в 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
Подробнее