вы, похоже не инвестор, которые следят за всеми соседними объектами, так отвечают менеджеры по продажам, всего д.
Зачем сразу человека в чем-то обвинять? Ну вы сравнили конечно с ПИК, пик находится в самом центре промзоны, с четырех сторон окружен ЖД путями, какие то складские помещения. Некоторые люди принципиально для себя не смотрят проекты ПИК, не все же инвесторы как вы. Хочется для себя качественного жилья купить, в нормальном окружении.
P.S. не менеджер. Просто высказал свое мнение, не все нужно оценивать с точки зрения инвестора. Тем более с такими ценами, общей ситуацией на рынке, продаже по экскроу, во многих комалексах ни о каком инвесте речи не идет.
Сравнивать с ПИК тут неуместно. Многие принципиально для жизни не смотрят проекты ПИК. Для жизни хочется качественного жилья, в нормальном месте. Не все же инвесторы как вы)
Сравнивать с ПИК тут неуместно. Многие принципиально для жизни не смотрят проекты ПИК. Для жизни хочется качественного жилья, в нормальном месте. Не все же инвесторы как вы)
15 этажей на этаже из которых большинство однушки и студии? Вы серьезно о жизни?
15 этажей на этаже из которых большинство однушки и студии? Вы серьезно о жизни?
К сожалению сейчас многие застройщики выходят по новым проектам, где и 12, 14, 16 квартир на этаже в домах бизнес класса. Кто хочет в клубные дома по 1-2 квартиры на этаже, там к сожалению другие цены. Рынок меняется, уменьшается площади квартир (в том числе в проектах бизнес). Мне кажется тут самое главное количество лифтов, и чтобы они были скоростными. Тут кстати есть этажи по 10-11 квартир.
Меня в этом проекте кроме количества квартир на этаже смущает срок сдачи, конец 2024. Покупателям ждать придется 4 года).
К сожалению сейчас многие застройщики выходят по новым проектам, где и 12, 14, 16 квартир на этаже в домах бизнес класса. Кто хочет в клубные дома по 1-2 квартиры на этаже, там к сожалению другие цены. Рынок меняется, уменьшается площади квартир (в том числе в проектах бизнес). Мне кажется тут самое главное количество лифтов, и чтобы они были скоростными. Тут кстати есть этажи по 10-11 квартир.
Меня в этом проекте кроме количества квартир на этаже смущает срок сдачи, конец 2024. Покупателям ждать придется 4 года).
приведите, пожалуйста, примеры бизнес проектоа, где так много нарезано маленьгих квартир. ЖК мне напоминает апартаменты
С чего вы вообще взяли, что я должна быть инвестором?! ))) Я для себя рассматриваю. )
По мне, сам проект неплохой. Локация хорошая, близко к центру, в пешей доступности метро, рядом строится вторая кольцевая линия. Насчет дет садов и школ рядом с ЖК не в курсе. Многих конечно смущает цена. Не знаю как объект оценивают инвесторы, это я с точки зрения обычного покупателя смотрю. Народ, кто живет рядом, знаком с районом, с ЖК, какие еще плюсы и минусы есть у данного ЖК?
По мне, сам проект неплохой. Локация хорошая, близко к центру, в пешей доступности метро, рядом строится вторая кольцевая линия. Насчет дет садов и школ рядом с ЖК не в курсе. Многих конечно смущает цена. Не знаю как объект оценивают инвесторы, это я с точки зрения обычного покупателя смотрю. Народ, кто живет рядом, знаком с районом, с ЖК, какие еще плюсы и минусы есть у данного ЖК?
Да. Не знаю как кому, а мне этот район нравится. Было бы неплохо местных жителей услышать конечно, может быть есть нюансы о которых я не знаю.
Живу в этом районе всю жизнь. Район очень хороший, рядом с жк три сада, школу закрыли, но много других школ в пешей доступности. Парки рядом. Мне нравится наш район. Из минусов только то что алкашей много тут, но я думаю они в любом районе есть
Живу в этом районе всю жизнь. Район очень хороший, рядом с жк три сада, школу закрыли, но много других школ в пешей доступности. Парки рядом. Мне нравится наш район. Из минусов только то что алкашей много тут, но я думаю они в любом районе есть
О, благодарю, что отписались. Это радует.
Не понимаю, что за ещё за слухи о кладбище? Не только здесь этот вброс встречаю.
Не понимаю, что за ещё за слухи о кладбище? Не только здесь этот вброс встречаю.
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.
В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.
Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.
Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.
Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".
Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽