Ага, территория уже огороженная, и на нее даже не попасть, потому что это промзона Мытищ. Промзона, а не лесопарк, причем подмосковная, то есть никто ее рваться и комплексно развивать, как в Москве, не собирается. А цена - неадекват самолета во всех новых проектах: Заречье Парк, Мытищи Парк, Новое Внуково.
А у кого адекватный ценник? У ФСК?)) Судя по тому, что вы ходите по форумам ПИК, Самолёта, может и других застройщика и пишите везде негатив, а на форумах ФСК отчаянно защищаете застройщика, то вывод напрашивается сам собой)
А у кого адекватный ценник? У ФСК?)) Судя по тому, что вы ходите по форумам ПИК, Самолёта, может и других застройщика и пишите везде негатив, а на форумах ФСК отчаянно защищаете застройщика, то вывод напрашивается сам собой)
Оценка по 4 комментариям - глубокий анализ, конечно же) ну, если пороетесь получше, то найдете, что в том же Заречье парке я приводил как вариант аж 3 проекта "нелюбимого" ПИКа как более адекватные по цене и локации. Я изучаю рынок целиком, а не надеваю шоры в виде одного проекта или застройщика. И сейчас в принципе нигде не вижу покупать по таким искусственно разогнанным ценам.
Возразить аргументированно-то есть что, или просто докопаться решили? Нравится - бегите покупать в этой резервации в минимум 2 км от жд станции.
7,5% - очевидно существеннее, чем скидка в 3%. В Новом Внуково с 5,8 до 5,3 - это уже 8,6%.
Опять менеджеры самолета регистрируются ради 2 сообщений в поддержку репутации:
Может в вашем профиле поковыряемся? Вы активно защищаете ЖК Первый Лермонтовский (объективно не самый удачный объект ФСК), и ходите по новостройкам других застройщиков (ПИК, Самолёт может ещё кто-то) и поливаете их грязью.... И это я ещё менеджер))))
Может в вашем профиле поковыряемся? Вы активно защищаете ЖК Первый Лермонтовский (объективно не самый удачный объект ФСК), и ходите по новостройкам других застройщиков (ПИК, Самолёт может ещё кто-то) и поливаете их грязью.... И это я ещё менеджер))))
Да пожалуйста, хоть все мои сообщения по никнейму через гугл-поиск на этом сайте вычитывайте.
Я изучаю высь рынок новостроек целиком, потому что покупаю отнюдь не смартфон на год-другой. Пару месяцев в свое время потратил на выбор одного лишь робота-пылесоса, зато уже больше 2 лет работает без нареканий, а я не переплатил.
Наезды на тот конкретный ЖК в Люберцах безосновательны. Ценник там соответствует локации и всем ее проблемам, но в области все же я брать не хочу. У самолета же не соответствует в новых и снижается, как бы Вас это ни расстраивало. Новое Внуково подползло к Алхимово уже по стоимости, что теперь выглядит более логично, но есть еще основания и диапазон корректировки. У ПИКа есть норм проекты по крайней мере в рамках рынка, хотя он в принципе сейчас раздут.
Так что, придумайте что-то получше, мистер "якобы не аноним". Так понимаю, Вы засиделись допоздна в офисе, так что ответить сможете уже с началом нового рабочего дня))
Сегодня Самолёт вывел 11 корпус в Б. Путилково от 3.6 млн. Как то слишком дёшево получается, если сравнивать с ценой в МП . Лучше там взять.
А лучше вообще у Самолета не покупать, лучше присмотреться к другим застройщикам, чтобы потом не сетовать, что сроки сорвали и что качество плохое, есть много других застроев, у которых можно купить по такой же цене, но которые дорожат своей репутацией и у которых нет таких проблем, как у Самолета.
А лучше вообще у Самолета не покупать, лучше присмотреться к другим застройщикам, чтобы потом не сетовать, что сроки сорвали и что качество плохое, есть много других застроев, у которых можно купить по такой же цене, но которые дорожат своей репутацией и у которых нет таких проблем, как у Самолета.
Соглашусь, что есть свои нюансы, но все же вы сгущаете краски. Проблемы – это когда люди годами ждут ключи и не уверены, что вообще их получат. Таких застройщиков немало и Самолет в их число ну никак не входит.
Когда увидел название темы, в голове появилась только одна мысль: завышены! Ещё как завышены! Я вообще не понимаю, о чем думает Самолёт, выставляя такой прайс на квартиры!
Когда увидел название темы, в голове появилась только одна мысль: завышены! Ещё как завышены! Я вообще не понимаю, о чем думает Самолёт, выставляя такой прайс на квартиры!
Самолет вышел на IPO, вот и рвется показать, как дорого он стоит:
В Новом Внуково они в старт продаж через несколько часов подняли ценники на лям или полтора (видимо, решили, что продешевили), в итоге студии были от 5,7 млн ,а теперь, спустя месяц, доползли закономерно до 4,8 обратно.
А лучше вообще у Самолета не покупать, лучше присмотреться к другим застройщикам, чтобы потом не сетовать, что сроки сорвали и что качество плохое, есть много других застроев, у которых можно купить по такой же цене, но которые дорожат своей репутацией и у которых нет таких проблем, как у Самолета.
А у кого хорошее качество? У ПИКа? У ФСК? У Пионера? Или может быть у Инграда?)) У всех есть свои проблемы и недочёты, никто идеально не строит. И цены сейчас у всех взлетели!
А у кого хорошее качество? У ПИКа? У ФСК? У Пионера? Или может быть у Инграда?)) У всех есть свои проблемы и недочёты, никто идеально не строит. И цены сейчас у всех взлетели!
Да вообще ни у кого не брать какие-нибудь полгода, сразу ценник и нормализуется. Жаль, что стадный инстинкт мешает людям сесть и посчитать, что рост цены уже давно перекрыл выгоду от "льготной" ипотеки.
Да вообще ни у кого не брать какие-нибудь полгода, сразу ценник и нормализуется. Жаль, что стадный инстинкт мешает людям сесть и посчитать, что рост цены уже давно перекрыл выгоду от "льготной" ипотеки.
Ну всем к сожалению этого не объяснить, и если сидеть и ждать пол года, за эти деньги потом вообще ничего не купишь, поэтому как покупали, так и покупают. Никогда не будет такого, чтобы все разом перестали покупать, у всех свое мнение и каждый действует по своим соображениям.
Ну всем к сожалению этого не объяснить, и если сидеть и ждать пол года, за эти деньги потом вообще ничего не купишь, поэтому как покупали, так и покупают. Никогда не будет такого, чтобы все разом перестали покупать, у всех свое мнение и каждый действует по своим соображениям.
Ну, как раз в 2020-м мнением людей массово манипулировали через истерию в СМИ по поводу льготной ипотеки. Все на эмоциях, подчиняясь стадному инстинкту, ломанулись покупать, раз ставки низкие, часть еще решила переложиться из депозита в бетон из-за той же упавшей ставки и, соответственно, доходности, но никто толком не считал, выгодно ли это. В итоге застройщики воспользовались выросшим спросом и начали регулярно повышать цены, что привело к 40% роста цены за 2020-й год.
Но теперь все. Благонадежных заемщиков, которые могли и хотели взять ипотеку, уже не осталось, потому, например, тот же сбер теперь предлагает льготную ипотеку не на 20 лет, а на 30. Перекладыватели депозитов тоже свое грязное дело уже сделали, так что факторов дальнейшего роста цены нет. Да, застройщики пытаются искусственно сохранить рост цен, заявляя, что якобы металлопрокат дорожает на 50%, а они будут вынуждены повышать стоимость метров. Но так они сделают себе еще хуже, так как еще скорее упадет спрос, и они не смогут не снижать цены. В теории застройщики могли бы начать снижать объемы выводимого жилья для консервации соотношения спроса и предложения, но резко и централизованно они это сделать не могут, т.к. все согласования и получение разрешений на строительство происходит многоступенчато и во множестве разных проектов, а стройка - это конвейер, который не может одномоментно остановиться.
Вот для примера разговор с руководителем ипотечного подразделения Альфа банка, который был третьим по объему выдачи ипотек после ВТБ и сбера, где они заявляет, что взяла ипотеку по старой ставке в марте, и при этом у нее ежемесячный платеж ниже чем у тех, кто взял по льготной ипотеке уже в июне. А за последующие полгода ценник еще разогнался.
Дальше можно посмотреть соотношение рубля к евро, доллару и стоимость нефти, чтобы понять, что сейчас рубль не теряет свои позиции, в отличие от печатающегося доллара. А санкции пока носят точечный характер и не вредят экономике страны, так что влияет на рубль в основном цена на нефть, растущая из-за дешевеющего доллара, поскольку рубль почти в прямой зависимости от цен на нефть.
А еще застройщики не распродали 40% квартир за 2020-й год:
Ну, и вишенка на торте:
В 2014-м году тоже был пик цен из-за падения рубля и перекладывания денег в бетон, только в итоге в 15, 16 и 17-м годах шло падение, так что в 2017-м цены вернулись на уровень 2013 года, при том, что в 2013-м рубль был значительно дороже по отношению к доллару:
Ценник тут отличный, тем более для квартир с чистовой отделкой, не понимаю, для чего тут столько баталий развели, ну не устраивает цена, ищите дешевле, но очень сомнительно, что найдете. Это конечно лично мое мнение, но я считаю, что тут будет отличный спрос.
Ценник тут отличный, тем более для квартир с чистовой отделкой, не понимаю, для чего тут столько баталий развели, ну не устраивает цена, ищите дешевле, но очень сомнительно, что найдете. Это конечно лично мое мнение, но я считаю, что тут будет отличный спрос.
По поводу цены, полностью с Вами согласен, цена отличная, пересмотрели много вариантов, но ценник везде выше, к тому же там продают голые стены. А тут уже с ремонтом можно купить.
По поводу цены, полностью с Вами согласен, цена отличная, пересмотрели много вариантов, но ценник везде выше, к тому же там продают голые стены. А тут уже с ремонтом можно купить.
ЖК Отрадный ценник ниже и район явно лучше этой промзоны.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.