Инфо от службы сопровождения Гранель:
В конце декабря получено разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК Тринити. Поданы документы на постановку на учёт в кадастр.
Срок постановки - до 4х месяцев (т.е., Срок оканчивается в конце апреля).
Иными словами: пока Гранель ничего в этом случае не нарушил, как мне кажется.
Инфа от соседнего застройщика талисмана.
Разрешение на ввод получено 21 марта 2022, дом поставлен на кадастровый учет 29 марта 2022. кадастровый номер для проверки 77:09:0002030:4758, как такой поворот.
Сейчас в ускоренном порядке росреестр работает, по команде из Правительства.
Проверять здесь, выбрать объект кап. строительства.
У нашего гранель только земля на кадастре а здания нет.
Странная история в свете их вечных скандалов по этому вопросу в большинстве объектов.
Типа застройщика это и не касается, дом построен акт подписан...., а кто выдал рвэ тот пусть и ставит на кадастр?
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома происходит не автоматически после ввода в эксплуатацию, а по заявлению уполномоченного лица. По действующим правилам таким лицом является орган местного самоуправления (администрация, мэрия, префектура), который выдал разрешение на ввод.
Есть подозрение что наш застройщик идет именно по этому пути.
Проверять здесь, выбрать объект кап. строительства.
У нашего гранель только земля на кадастре а здания нет.
Странная история в свете их вечных скандалов по этому вопросу в большинстве объектов.
Типа застройщика это и не касается, дом построен акт подписан...., а кто выдал рвэ тот пусть и ставит на кадастр?
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома происходит не автоматически после ввода в эксплуатацию, а по заявлению уполномоченного лица. По действующим правилам таким лицом является орган местного самоуправления (администрация, мэрия, префектура), который выдал разрешение на ввод.
Есть подозрение что наш застройщик идет именно по этому пути.
Почитайте Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и, в нем, найдете информацию о том, кто и когда ставит дом на кадастровый учет. Если внимательно прочтете и осознаете, то поймете, почему у строящегося дома нет кадастрового номера.
Добрый день! Как считаете, достроят Тринити 2? Наверное, о норм качестве и хороших лифта уже речи не идёт...
Добрый день! Мы обращались к застройщику с этим вопросом. Нам ответили, что, практически все необходимое, для постройки дома было закуплено заранее (бетонные смеси, арматура, лифты, окна, двери и т.п.). Проблем со строительством они не ожидают. Увеличения сроков сдачи дома - тоже.
К тому же, застройщиков поддерживает город как в финансовом, так и в материальном плане.
Субъективно они строят 1.5-2 этажа в неделю. Строят секциями (т.е., вначале стоят 33 этажные секции, потом 24 этажные и т.п.). Строителей на стройке - много. Замедления строительства не ощущается. Думаю, быстрее они строить не будут, т.к. ограничены временем застывания бетона. На фотоотчетах видно, что в нижних этажах уже закладывают кирпичами проемы. Так что пока все в порядке.
И вот еще мнение от меня лично: у Гранель Т-1 и Т-2 это первые уже строящиеся дома в Москве (все новые, которые они начали строить - только на этапах котлована пока). Т.е. для них это, своего рода, образцово-показательные дома. Т.е. они будут их 100% достраивать и вводить в эксплуатацию. В противном случае, это будет их первая и последняя стройка в Москве и следующие дома застройщик не продаст, т.к. будет иметь репутацию проблемного.
UPD, да, кстати, в том доме, где я сейчас живу (а, заодно, в 10 домах вокруг нас) происходит плановая замена лифтов, выработавших свой ресурс на новые. Т.е. проблемы в мире, якобы с перебоями снабжения, не сказались на графиках замены лифтов. А Мослифт, обычно, закупает новое оборудование, непосредственно, перед фактом выполнения работ.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Кстати, на сайте застройщик добавил еще одну камеру для наблюдения за ходом строительства. Это тоже говорит о многом: были бы проблемы со стройкой, они бы камеру бы не добавили.
Кстати, на сайте застройщик добавил еще одну камеру для наблюдения за ходом строительства. Это тоже говорит о многом: были бы проблемы со стройкой, они бы камеру бы не добавили.Прикрепленные изображения: 1
Почитайте Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и, в нем, найдете информацию о том, кто и когда ставит дом на кадастровый учет. Если внимательно прочтете и осознаете, то поймете, почему у строящегося дома нет кадастрового номера.
Для глупеньких, выше была речь о тринити - том доме который введен.
Для глупеньких, выше была речь о тринити - том доме который введен.
А это форум о том доме, который введен? Или Вы пришли сюда флудить потому, что на форуме по Тринити-1 вход гостям закрыт?
Еще раз говорю, почитайте 218-ФЗ. Из него Вы узнаете, что ставить дом на кадастровый учет - право застройщика, но, никак, не обязанность. На кадастровый учет дом обязаны ставить те органы местного самоуправления, которые выдавали РВЭ на этот дом. Пишите запрос в них о том, что был нарушен закон при вводе дома в эксплуатацию: или само РВЭ было выдано незаконно (если не были предоставлены необходимые документы), или те, кто выдал РВЭ не выполнили свои должностные обязанности. В заявлении потребуйте незамедлительной постановки дома на кадастровый учет. И, параллельно, направьте обращение в прокуратуру в произвольной форме с просьбой провести прокурорскую проверку этого факта. Только рекомендую нести заявление к ним лично, а не через сайт, иначе оно будет долго спускаться по инстанциям.
А это форум о том доме, который введен? Или Вы пришли сюда флудить потому, что на форуме по Тринити-1 вход гостям закрыт?
Еще раз говорю, почитайте 218-ФЗ. Из него Вы узнаете, что ставить дом на кадастровый учет - право застройщика, но, никак, не обязанность. На кадастровый учет дом обязаны ставить те органы местного самоуправления, которые выдавали РВЭ на этот дом. Пишите запрос в них о том, что был нарушен закон при вводе дома в эксплуатацию: или само РВЭ было выдано незаконно (если не были предоставлены необходимые документы), или те, кто выдал РВЭ не выполнили свои должностные обязанности. В заявлении потребуйте незамедлительной постановки дома на кадастровый учет. И, параллельно, направьте обращение в прокуратуру в произвольной форме с просьбой провести прокурорскую проверку этого факта. Только рекомендую нести заявление к ним лично, а не через сайт, иначе оно будет долго спускаться по инстанциям.
Вообще то об этом и речь.
Право, а не обязанность.
И гранель сегодня уже повально по своим проектам этим правом пренебрегает.
И гранель сегодня уже повально по своим проектам этим правом пренебрегает.
Люди в суде отстаивают свои права на регистрацию.
Как бы нас такая сема не коснулась.
Насколько я понял из этого фз-218 - любой собственник квартиры может, грубо говоря, поставить дом на кадастровый учет.
1. Пишется запрос в комитет государственного строительного надзора Москвы (вроде бы, именно они выдают РВЭ для всех домов) с вопросом, почему дом до сих пор не поставлен.
Обычно два варианта: или тупо забили и тогда это лечится жалобой в прокуратуру, или не хватает каких-то бумажек, типа плана межевания (там список документов на постановку дома маленький - пунктов 5, не больше).
2. Если забили, то как я сказал - пишется обращение в прокуратуру и заодно в этот комитет с требованием выполнить свою работу и поставить дом на кадастровый учет.
3. Если не хватает бумажек, то два варианта:
а) снова написать жалобу в прокуратуру о том, что РВЭ был выдан незаконно, т.к. застройщик не передал в комитет нужные сведения о доме, из-за чего постановка на кадастровый учет невозможна.
б) самим жильцам сделать недостающие бумажки и самостоятельно подать их в комитет.
Вариант будет один - на основании судебного решения.
Каждый дольщик будет проходить этот круг почета самостоятельно, ознакомитесь с судебной практикой, и результат не гарантирован.
Как раз то, что ВЫ тут пишете это - сказки, уважаемый "Гость")
У вас - в ЖК, в котором вы купили квартиру (если купили, конечно, в чем я сильно сомневаюсь), может и будет только вариант на основании судебного решения.
В Т-1 документы на получение кадастрового номера уже поданы застройщиком. Результат обещают в течение 2-3 недель (позвонил сегодня в офис продаж Гранель). Т-2 еще строится и вопрос получения кадастрового номера еще не стоит.
Так что посетите пока форумы других ЖК. Может, там удастся поднять хайп.
Инфо от службы сопровождения Гранель:
В конце декабря получено разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК Тринити. Поданы документы на постановку на учёт в кадастр.
Срок постановки - до 4х месяцев (т.е., Срок оканчивается в конце апреля).
Иными словами: пока Гранель ничего в этом случае не нарушил, как мне кажется.
О Т-1 уже писали.
Но...
«Гость» не читатель, он- «писатель» 🙂🤷♂️
Как раз то, что ВЫ тут пишете это - сказки, уважаемый "Гость")
У вас - в ЖК, в котором вы купили квартиру (если купили, конечно, в чем я сильно сомневаюсь), может и будет только вариант на основании судебного решения.
В Т-1 документы на получение кадастрового номера уже поданы застройщиком. Результат обещают в течение 2-3 недель (позвонил сегодня в офис продаж Гранель). Т-2 еще строится и вопрос получения кадастрового номера еще не стоит.
Так что посетите пока форумы других ЖК. Может, там удастся поднять хайп.
Подать документы не значит получить положительное решение! Почитайте про проекты гранель и сразу станет не так спокойно.
Всем доброго дня.
Рубрика «вести с полей».
1. Стройка идёт: шум/гам/ор/грохот - все это есть. Причём - на самом объекте 🙂
2. Получится красиво (на мой взгляд). Особенно вечером, с огоньками🙂 Дорого-богато))
3. С парковкой будет бяда- мест мало(((
Тем, кто купил в подземке-завидую белой завистью...
Далее - фото.
Всем доброго дня.
Рубрика «вести с полей».
1. Стройка идёт: шум/гам/ор/грохот - все это есть. Причём - на самом объекте 🙂
2. Получится красиво (на мой взгляд). Особенно вечером, с огоньками🙂 Дорого-богато))
3. С парковкой будет бяда- мест мало(((
Тем, кто купил в подземке-завидую белой завистью...
Далее - фото.Прикрепленные изображения: 7
Всем доброго дня.
Рубрика «вести с полей».
1. Стройка идёт: шум/гам/ор/грохот - все это есть. Причём - на самом объекте 🙂
2. Получится красиво (на мой взгляд). Особенно вечером, с огоньками🙂 Дорого-богато))
3. С парковкой будет бяда- мест мало(((
Тем, кто купил в подземке-завидую белой завистью...
Далее - фото.Прикрепленные изображения: 7
Здравствуйте! Спасибо за внести с полей :) интересно наблюдать за ходом стройки :)
Спасибо за фотографии. Покажу их вечером жене. А то она меня агитирует уже неделю пройти к домам "прогуляться". А мне по весенней грязи не очень хочется сейчас ходить)
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".