Инфраструктура ЖК «UNO Старокоптевский»

Привет! А что здесь с инфраструктурой, рядом что-то есть?

Привет! А что здесь с инфраструктурой, рядом что-то есть?

Так здесь промка, практически весь район под реновацию, все перестраиваться будет. Вот когда перестроится и инфраструктура появится.

Своего ничего застройщик строить не будет, говорит якобы есть в районе инфраструктура.

Добрый день!
Вопрос к застройщику (надеюсь, его представители читают канал).
Каким образом будет выбираться магазин, который будет в ЖК? Спросят ли мнение жильцов? В районе вообще беда с магазинами. Рядом их нет. От слова совсем. Поэтому хотелось бы, чтобы взяли приличный (пусть и сетевой) магазин.
Аналогично с детским садом. Если он будет не востребован, заменят ли его каким-либо другим полезным арендатором? Лично нам детский сад не нужен, к тому же в районе их много. Где дети будут гулять? ЖК - не место для детских садов. Курсы-развивашки для маленьких и постарше - это да, намного лучше.
Это мои мысли. Возможно, кто-то со мной согласится, кто-то нет. Но хотелось бы, чтобы с жителями эти моменты обсудили. Спасибо

Я представитель застройщика. Будет "Пятерочка". Вас устроит?)

Вопрос был: спросят ли покупателей жилья о том, кто займёт коммерческие площади.
Кому-то, может быть, и "Пятерочка" подойдёт. А кому-то нет. Было бы неплохо провести опрос среди будущих жителей (ближе к моменту сдачи) с возможными вариантами и с возможностью предложить свой вариант. Нам в этом доме жить и нам бы тоже хотелось поучаствовать в выборе.
Спасибо

Нет, жильцов спрашивать не будем. Все будет в рамках закона, но финальное решение по арендаторам принимаем мы. 

Жаль. Спасибо за ответ

Как есть. Странно, что вы допустили даже мысль, что жильцы должны принимать в этом участие.

Ничего странного. Клиентоориентированная компания вполне могла бы это реализовать. Жители тратят не маленькие деньги, покупая квартиры в доме, который стоит в районе без нормальных магазинов. И можно было бы хотя бы прислушаться к их мнению. Да, это сложно, но можно. Хотя бы варианты предложить.
И да, такие девелоперы имеются. Работаю в такой компании. У нас интересуются мнением жителей, в том числе при продаже коммерческой площади. Только не пишите, почему тогда не покупаю квартиру там. Отвечаю. Живу в соседнем районе и мне нужно было поближе. А так - ни за что бы. Район по инфраструктуре - просто кошмар (особенно по магазинам).
Заканчиваем переписку. На вопрос Вы ответили.

Пропишите ваши предложения. Я в понедельник попробую обсудить с руководством. 

Кратко идея уже изложена: привлечь будущих жильцов к выбору наполнения коммерческих площадей. Да, в своей концепции вы заявляли детский сад и прочие "плюшки". Но по факту они могут быть не востребованы ни жильцами самого ЖК, ни соседями из окружающих домов.
Да, многие площади имеют ограничения по эксплуатации (нельзя, например, там организовать автосервис или мойку машин), поэтому вы, как владелец площадей, заранее составляет примерный перечень по наполнению.
Так, например, вы должны открыть в ЖК магазин. Составляете список возможных претендентов (на основании размера площади, желания самого риэлтера зайти в это место и пр.). Если претендентов будет много - можно сократить список. Главное, чтобы выбор был среди сетей разных ЦА (эконом, мидл и пр.) И затем проводите опрос среди будущих жителей. Правила можно задать самим. Например, по абсолютному большинству поданых голосов (1 квартира = 1 голос)
Аналогично задаёте вопрос: нужен ли в ЖК коммерческий детский сад. Да/ нет. Плюс варианты, чем его можно заменить. Ваши варианты с учётом площадей. Если есть время - можно сделать поле по сбору предложений, что хотят жители и потом обработать идеи и определить предпочтения. Конечно, если дет.сад вас не обязали открыть городские власти. )
Опрос можно проводить на открытых бесплатных ресурсах. Контакты покупателей у вас есть.
Сделать можно всё. Было бы желание. И желание не просто продать квартиры, а посодействовать, чтобы люди имели дополнительный комфорт в инфраструктуре. Вот тогда вам скажут: да, круто, молодцы.
Конечно, всем не угодить. И это большой труд. Куда проще принять решение самостоятельно и не думать о потребностях жителей. Но так и мы покупаем не жилье эконом класса (Вы правильно сказали, мне бы даже не пришло в голову задать подобный вопрос, если бы застройщиком был ПИК, например), а вы позиционируете ЖК как бизнес. Вот и давайте сделаем его бизнес.
Благодарю, что все-таки решили обсудить этот вопрос с руководством. Хочется верить, что будущие жители ЖК поддержат мою инициативу. )

Добрый день! Тут, кстати, есть на форуме кто так же считает? У меня свое мнение по этому поводу, но я, все-же, оформил и подал ваши предложения в виде служебной записки. Как получу ответ - напишу. 

Добрый день! Тут, кстати, есть на форуме кто так же считает? У меня свое мнение по этому поводу, но я, все-же, оформил и подал ваши предложения в виде служебной записки. Как получу ответ - напишу. 

не знаю, у нас в районе "5" чистые и ассортимент неплохой. мне кажется,все зависит от хозяина конкретной точки и от управляющего. Мне вот лично не очень хочется дорогущий магазин. Я за АДЕКВАТНЫЙ магазин

Добрый день! Тут, кстати, есть на форуме кто так же считает? У меня свое мнение по этому поводу, но я, все-же, оформил и подал ваши предложения в виде служебной записки. Как получу ответ А вот еще интересно.

А вот еще интересно.Магазин на первом этаже дома на огороженной территории. Это чисто для жителей ЖК или для всех жителей района? не пойму.если огорожено,то как в магазин попадут? если только для нас, то магазин небольшой, чисто с продуктами первой необходимости?