Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Любой застройщик Вам даст типовой договор, Вы в этом сами виноваты?)
Я узнавала про квартиру со стоимостью на сайте примерно 11 млн. оформить в ипотеку под 2,55 % - стоимость тогда для приобретения будет чуть больше 13 млн.
Как ни парадоксально это звучит, но при погашении ипотеки не досрочно, разница в общих затратах составляет примерно 1 млн.
Меня этот вариант не устроил по причине намерения досрочно закрыть кредит.
Никого не чморил) просто говорю по факту, а не голые предположения. МР в первую очередь сам рассматривал для покупки и Силигер (но бюджета не хватило) и Сити Бей (но локация не устроила). К Гранель у меня тоже оч много вопросов, но тут у кого на что денег хватает. не надо сгущать краски там где все ясно и прозрачно. И говорить что ТОЛЬКО в Гранель бронь и ТОЛЬКО Гранель берет какие-то сопутствующие деньги. Это обычная практика.
И при чем тут откуда родом владелец Гранель? Они уже 20 лет в Москве строят. Посмотрите бенефициаров и владельцев других застройщиков, получается вообще не у кого брать недвижимость... Нацизмом каким-то попахивает...
Совершенно верно, мне в MR также предлагали внести 2% от стоимости квартиры для бронирования с последующим в счёт оплаты квартиры
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Подскажите плиз как проходит сделка по покупке квартиры в Гранель? Я правильно понимаю что сначала в обязательном порядке заключается договор бронирования, и только после этого идет заключение ДДУ? В договоре бронирования фиксируется цена объекта?
Также на сайте застройщика сказано что если по вине застройщика не удастся исполнить договор бронирования, то можно перенести бронь на другой объект, либо получить возмещение убытков но на сумму не более 150 рублей. Значит ли это что застройщик может повысить цены и отказаться от исполнения договора бронирования?
Буду благодарен в целом если кто-нибудь подробно распишет процесс
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Сейчас все сделки в онлайне оформляют, личных встреч нет?
Если не ошибётесь с он-Лайн выбором квартиры в части вида из окон и пр., оформление трёхсторонней сделки организованно прозрачно и понятно, при единственном посещении кредитной организации, вопросов не возникло
А ещё по поводу «рассрочки» на кладовку. Мы решили приобрести кладовую ,и как раз увидели новости ,что кладовые в рассрочку на год. Счастливая и окрылённая пишу менеджеру,что нужна кладовка в рассрочку. Выбрали за 380 тысяч. Но в итоге выяснилось,что как таковой рассрочки нет,к стоимости кладовки они добавляют 10%,плюс надо оплатить опять договор бронирования ,а это 15 тысяч. То есть по факту они предлагают кредит под 10% годовых. Зачем кричать и писать такие громкие слова,что это беспроцентная рассрочка,не понимаю. Мы отказались от кладовки,накладно выходит.
А ещё по поводу «рассрочки» на кладовку. Мы решили приобрести кладовую ,и как раз увидели новости ,что кладовые в рассрочку на год. Счастливая и окрылённая пишу менеджеру,что нужна кладовка в рассрочку. Выбрали за 380 тысяч. Но в итоге выяснилось,что как таковой рассрочки нет,к стоимости кладовки они добавляют 10%,плюс надо оплатить опять договор бронирования ,а это 15 тысяч. То есть по факту они предлагают кредит под 10% годовых. Зачем кричать и писать такие громкие слова,что это беспроцентная рассрочка,не понимаю. Мы отказались от кладовки,накладно выходит.
Интересная "рассрочка" получается. А скидки на кладовку, если покупать вместе с квартирой тоже никакой нет?
В Сбербанке будьте готовы к пенсионной ступени! Это если срок договора упирается в ваш пенсионный возраст, банк переносит платежи выше прожиточного минимума 13 т.р. на каждый месяц до месяца достижения пенсионного возраста. Тем самым увеличивается ежемесячный платеж!
В Сбербанке будьте готовы к пенсионной ступени! Это если срок договора упирается в ваш пенсионный возраст, банк переносит платежи выше прожиточного минимума 13 т.р. на каждый месяц до месяца достижения пенсионного возраста. Тем самым увеличивается ежемесячный платеж!
Банк увеличивает ежемесячный платеж таким образом, что при достижении пенсионного возраста ежемесячный платеж становится равным прожиточному минимуму 13 тыс.руб.
Банк увеличивает ежемесячный платеж таким образом, что при достижении пенсионного возраста ежемесячный платеж становится равным прожиточному минимуму 13 тыс.руб.
я просчитывала два варианта, по ставке 5,75% и цена одна и по ставке 2,55% и цену намного выше ставят... то на то и выходит по итогу... видимо это маркетинговый ход, дабы заманить на низкую ставку.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.