Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Любой застройщик Вам даст типовой договор, Вы в этом сами виноваты?)
Я узнавала про квартиру со стоимостью на сайте примерно 11 млн. оформить в ипотеку под 2,55 % - стоимость тогда для приобретения будет чуть больше 13 млн.
Как ни парадоксально это звучит, но при погашении ипотеки не досрочно, разница в общих затратах составляет примерно 1 млн.
Меня этот вариант не устроил по причине намерения досрочно закрыть кредит.
Никого не чморил) просто говорю по факту, а не голые предположения. МР в первую очередь сам рассматривал для покупки и Силигер (но бюджета не хватило) и Сити Бей (но локация не устроила). К Гранель у меня тоже оч много вопросов, но тут у кого на что денег хватает. не надо сгущать краски там где все ясно и прозрачно. И говорить что ТОЛЬКО в Гранель бронь и ТОЛЬКО Гранель берет какие-то сопутствующие деньги. Это обычная практика.
И при чем тут откуда родом владелец Гранель? Они уже 20 лет в Москве строят. Посмотрите бенефициаров и владельцев других застройщиков, получается вообще не у кого брать недвижимость... Нацизмом каким-то попахивает...
Совершенно верно, мне в MR также предлагали внести 2% от стоимости квартиры для бронирования с последующим в счёт оплаты квартиры
Подскажите плиз как проходит сделка по покупке квартиры в Гранель? Я правильно понимаю что сначала в обязательном порядке заключается договор бронирования, и только после этого идет заключение ДДУ? В договоре бронирования фиксируется цена объекта?
Также на сайте застройщика сказано что если по вине застройщика не удастся исполнить договор бронирования, то можно перенести бронь на другой объект, либо получить возмещение убытков но на сумму не более 150 рублей. Значит ли это что застройщик может повысить цены и отказаться от исполнения договора бронирования?
Буду благодарен в целом если кто-нибудь подробно распишет процесс
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».
Сейчас все сделки в онлайне оформляют, личных встреч нет?
Если не ошибётесь с он-Лайн выбором квартиры в части вида из окон и пр., оформление трёхсторонней сделки организованно прозрачно и понятно, при единственном посещении кредитной организации, вопросов не возникло
А ещё по поводу «рассрочки» на кладовку. Мы решили приобрести кладовую ,и как раз увидели новости ,что кладовые в рассрочку на год. Счастливая и окрылённая пишу менеджеру,что нужна кладовка в рассрочку. Выбрали за 380 тысяч. Но в итоге выяснилось,что как таковой рассрочки нет,к стоимости кладовки они добавляют 10%,плюс надо оплатить опять договор бронирования ,а это 15 тысяч. То есть по факту они предлагают кредит под 10% годовых. Зачем кричать и писать такие громкие слова,что это беспроцентная рассрочка,не понимаю. Мы отказались от кладовки,накладно выходит.
А ещё по поводу «рассрочки» на кладовку. Мы решили приобрести кладовую ,и как раз увидели новости ,что кладовые в рассрочку на год. Счастливая и окрылённая пишу менеджеру,что нужна кладовка в рассрочку. Выбрали за 380 тысяч. Но в итоге выяснилось,что как таковой рассрочки нет,к стоимости кладовки они добавляют 10%,плюс надо оплатить опять договор бронирования ,а это 15 тысяч. То есть по факту они предлагают кредит под 10% годовых. Зачем кричать и писать такие громкие слова,что это беспроцентная рассрочка,не понимаю. Мы отказались от кладовки,накладно выходит.
Интересная "рассрочка" получается. А скидки на кладовку, если покупать вместе с квартирой тоже никакой нет?
В Сбербанке будьте готовы к пенсионной ступени! Это если срок договора упирается в ваш пенсионный возраст, банк переносит платежи выше прожиточного минимума 13 т.р. на каждый месяц до месяца достижения пенсионного возраста. Тем самым увеличивается ежемесячный платеж!
В Сбербанке будьте готовы к пенсионной ступени! Это если срок договора упирается в ваш пенсионный возраст, банк переносит платежи выше прожиточного минимума 13 т.р. на каждый месяц до месяца достижения пенсионного возраста. Тем самым увеличивается ежемесячный платеж!
Банк увеличивает ежемесячный платеж таким образом, что при достижении пенсионного возраста ежемесячный платеж становится равным прожиточному минимуму 13 тыс.руб.
Банк увеличивает ежемесячный платеж таким образом, что при достижении пенсионного возраста ежемесячный платеж становится равным прожиточному минимуму 13 тыс.руб.
я просчитывала два варианта, по ставке 5,75% и цена одна и по ставке 2,55% и цену намного выше ставят... то на то и выходит по итогу... видимо это маркетинговый ход, дабы заманить на низкую ставку.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.