Спасибо что немного прояснили мой вопрос, но очень странно слышать от вас предложение пообщаться с застройщиком, ибо меня интересует именно опыт покупателей, а не то что мне расскажет застройщик (на других форумах я встречал ситуации когда застройщик нагло врал и завышал цену после подписания договора бронирования)
Таких ситуаций масса. Да и в банках сейчас как цыгане людей обрабатывают. Поэтому, естественно, что людям хочется знать к чему быть готовыми.
Уважаемые граждане!
Ну вы такие странные)
1. Зачем тут спрашивать про ставки по ипотеке? Ставка зависит от Банка, а не от ЖК. Сбер по льготной программе сейчас вроде понизил до 5,55, в альфе - было 5,59, в райфе - 5,69 итд. Ну откройте не форум, а сайт банков!!! Эти ставки распространяются на все аккредитованные каждым банком ЖК.
Если хотите узнать про условия ипотеки - так обращайтесь в конкретный банк, а не на форум. Там вам все расскажут! И про ставки и про страховку жизни и про страховку имущества после оформления квартиры в собственность! Ну сделайте усилие и попробуйте ну хоть немного разобраться в вопросе самостоятельно!
2. Про ставки 2,55 (по акции) итд... Ну поймите никакой банк и застройщик не будет вам просто так дарить такие скидки. Схема проста и логична) Банк даёт вам пониженную ставку, разницу между реальной ставкой и пониженной Банку компенсирует застройщик, в свою очередь застройщик эту сумму закладывает в стоимость квартиры, продаваемой вам по данной акции! А вы хлопаете в ладоши и всем рассказываете, как вы выгодно взяли ипотеку))) И ответ на вопрос на каком основании застройщик повысит цену на квартиру - на таком основании, что это рыночные отношения, и застройщик ставит цены как хочет, государством они не регулируется, и отчитываться он перед вами не будет! Не хотите - не берите.
3. Про процесс сделки. Вопрос - у вас есть телефон и интернет? Посмотрите номер телефона Гранель на сайте, и позвоните менеджеру - он все вам расскажет!
Кратко: сначала оплачиваете договор оказания услуг - сначала 10 тыс. (это бронь), а после подписания ДДУ (1 экз. на бумаге для застройщика) ещё 20 тыс. (это за услуги за выпуск ЭЦП и регистрацию в росреестре). Бронь вроде максимум до 10 дней с фиксацией цены, но может быть и меньше дней. Точно срок брони прописывается в оферте от застройщика. Потом вам приходит пароль эцп, а вы на площадке СмартДил подписывает ДДУ уже в электронном виде и заявление в росреестр и ждёте регистрации.
Советую для получения достоверной информации и в целях избежания непонятных советов попробовать обращать к компетентным сотрудникам банка и застройщика по вышеуказанным вопросам. Если не хотите - займитесь саморазвитием, почитайте нормативные акты регулирующие данные правоотношения (фз об ипотеке, о долевом строительстве итд) - уверяю вопросов у вас станет меньше!
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Совершенно верно, сначала 10 тысяч -бронь и 30 тысяч- подписание договора . Если берёте ипотеку , то деньги находятся на эскроу счете до конца строительства
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Договор бронирования я встретил только в Гранели... У нормальных застройщиков такого НЕТ. Можно подумать квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Кстати и договор этот в первом Тринити был с какой-то "Рога и копыта"...
Договор бронирования я встретил только в Гранели... У нормальных застройщиков такого НЕТ. Можно подумать квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Кстати и договор этот в первом Тринити был с какой-то "Рога и копыта"...
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Бронь входит в стоимость или это отдельные расходы?
Вы пробовали эти вопросы задавать менеджерам офиса продаж? Вам все расскажут! Это доп. расходы, это же отдельный договор, он не может входить в стоимость ДДУ.
Вы пробовали эти вопросы задавать менеджерам офиса продаж? Вам все расскажут! Это доп. расходы, это же отдельный договор, он не может входить в стоимость ДДУ.
Хочется знать к чему быть готовой. У многих застройщиков сумма брони входит в стоимость квартиры.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Из под носа квартиры НИКТО не уводит! Это тактика работы менеджеров! Типа, пока вы думали, квартира ушла. А еще вариант, как раз то, что хотели вышло из-под брони! Платите сорокет! Или менеджер включает дурака и говорит, что ошибся, втюхивает такую же, но дороже на пару сотен. Заманиловка 100%! 40 тыс. Вы просто отдаете дяде. Все для гостей столицы)
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Из под носа квартиры НИКТО не уводит! Это тактика работы менеджеров! Типа, пока вы думали, квартира ушла. А еще вариант, как раз то, что хотели вышло из-под брони! Платите сорокет! Или менеджер включает дурака и говорит, что ошибся, втюхивает такую же, но дороже на пару сотен. Заманиловка 100%! 40 тыс. Вы просто отдаете дяде. Все для гостей столицы)
Ой) смешите...
В смысле никто не уводит? Люди приходят и забирают... и никто из менеджеров мне взамен ничего не втюхивал... я просил вывести в продажу (раз эту забрали квартиру) квартиру выше этажом, ее еще не было даже в продаже, ответ - нет! Даже мое предложение накинуть к стоимости даже не пару сотен, а намного больше не возымело результата. Выбирайте из того что есть. Так что никто не хитрит, чтобы что-то подороже продать. Просто у застройщиков сейчас вообще нет проблем с покупателями. Не хотите - не берите.
По поводу МР ещё раз говорю в Селигере бронь 2% от цены... а вы что-то ещё думаете. Про Талисман вообще даже говорить не хочу...
Повторяю. 40 это не только бронь. Это ещё и эцп.
Вы в каком-то прошлом веке находитесь со своими горшочками)
Если Вас не устраивают условия - берите недвижимость у других застройщиков, тем более что вы где-то, когда-то, что-то взяли по супер условиям. Зачем Вы здесь, коренной житель)
Ой) смешите...
В смысле никто не уводит? Люди приходят и забирают... и никто из менеджеров мне взамен ничего не втюхивал... я просил вывести в продажу (раз эту забрали квартиру) квартиру выше этажом, ее еще не было даже в продаже, ответ - нет! Даже мое предложение накинуть к стоимости даже не пару сотен, а намного больше не возымело результата. Выбирайте из того что есть. Так что никто не хитрит, чтобы что-то подороже продать. Просто у застройщиков сейчас вообще нет проблем с покупателями. Не хотите - не берите.
По поводу МР ещё раз говорю в Селигере бронь 2% от цены... а вы что-то ещё думаете. Про Талисман вообще даже говорить не хочу...
Повторяю. 40 это не только бронь. Это ещё и эцп.
Вы в каком-то прошлом веке находитесь со своими горшочками)
Если Вас не устраивают условия - берите недвижимость у других застройщиков, тем более что вы где-то, когда-то, что-то взяли по супер условиям. Зачем Вы здесь, коренной житель)
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
Никого не чморил) просто говорю по факту, а не голые предположения. МР в первую очередь сам рассматривал для покупки и Силигер (но бюджета не хватило) и Сити Бей (но локация не устроила). К Гранель у меня тоже оч много вопросов, но тут у кого на что денег хватает. Просто не надо сгущать краски там где все ясно и прозрачно. И говорить что ТОЛЬКО в Гранель бронь и ТОЛЬКО Гранель берет какие-то сопутствующие деньги. Это обычная практика.
И при чем тут откуда родом владелец Гранель? Они уже 20 лет в Москве строят. Посмотрите бенефициаров и владельцев других застройщиков, получается вообще не у кого брать недвижимость... Нацизмом каким-то попахивает...
Таких ситуаций масса. Да и в банках сейчас как цыгане людей обрабатывают. Поэтому, естественно, что людям хочется знать к чему быть готовыми.
Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.