Ипотека

Кто-нибудь уже брал здесь ипотеку? Какая ставка вышла по итогу?

Здравствуйте! Мы взяли в Альфа банке,ставка 5,99.

Спасибо за подсказку! Это как клиенту банка?

Нет,клиентами банка не были.программа гос поддержки вроде.

А эта ставка на весь срок ипотеки, не увеличивается?

А эта ставка на весь срок ипотеки, не увеличивается?

Кто-нибудь уже брал здесь ипотеку? Какая ставка вышла по итогу?

Интересно, а рассрочка - есть такая возможность?

Вот про рассрочку нигде не пишут. Но думаю, если и нет, то появится в скором времени. А по ипотеке такие ставки на сайте Гранель:

Нет,если оплачивать страховку

Что за страховка?

Взяли здесь ипотеку от Сбера по ставке 5,75%

Есть ставка 2,55%, но стоимость квартиры в ДДУ застройщиком будет увеличена

На каком основании?

Есть ставка 2,55%, но стоимость квартиры в ДДУ застройщиком будет увеличена

Подскажите плиз как проходит сделка по покупке квартиры в Гранель? Я правильно понимаю что сначала в обязательном порядке заключается договор бронирования, и только после этого идет заключение ДДУ? В договоре бронирования фиксируется цена объекта?

Также на сайте застройщика сказано что если по вине застройщика не удастся исполнить договор бронирования, то можно перенести бронь на другой объект, либо получить возмещение убытков но на сумму не более 150 рублей. Значит ли это что застройщик может повысить цены и отказаться от исполнения договора бронирования?

Буду благодарен в целом если кто-нибудь подробно распишет процесс

3. Про процесс сделки. Вопрос - у вас есть телефон и интернет? Посмотрите номер телефона Гранель на сайте, и позвоните менеджеру - он все вам расскажет!
Кратко: сначала оплачиваете договор оказания услуг - сначала 10 тыс. (это бронь), а после подписания ДДУ (1 экз. на бумаге для застройщика) ещё 20 тыс. (это за услуги за выпуск ЭЦП и регистрацию в росреестре). Бронь вроде максимум до 10 дней с фиксацией цены, но может быть и меньше дней. Точно срок брони прописывается в оферте от застройщика. Потом вам приходит пароль эцп, а вы на площадке СмартДил подписывает ДДУ уже в электронном виде и заявление в росреестр и ждёте регистрации.

Советую для получения достоверной информации и в целях избежания непонятных советов попробовать обращать к компетентным сотрудникам банка и застройщика по вышеуказанным вопросам. Если не хотите - займитесь саморазвитием, почитайте нормативные акты регулирующие данные правоотношения (фз об ипотеке, о долевом строительстве итд) - уверяю вопросов у вас станет меньше!

Спасибо что немного прояснили мой вопрос, но очень странно слышать от вас предложение пообщаться с застройщиком, ибо меня интересует именно опыт покупателей, а не то что мне расскажет застройщик (на других форумах я встречал ситуации когда застройщик нагло врал и завышал цену после подписания договора бронирования)