Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Подскажите плиз как проходит сделка по покупке квартиры в Гранель? Я правильно понимаю что сначала в обязательном порядке заключается договор бронирования, и только после этого идет заключение ДДУ? В договоре бронирования фиксируется цена объекта?
Также на сайте застройщика сказано что если по вине застройщика не удастся исполнить договор бронирования, то можно перенести бронь на другой объект, либо получить возмещение убытков но на сумму не более 150 рублей. Значит ли это что застройщик может повысить цены и отказаться от исполнения договора бронирования?
Буду благодарен в целом если кто-нибудь подробно распишет процесс
Уважаемые граждане!
Ну вы такие странные)
1. Зачем тут спрашивать про ставки по ипотеке? Ставка зависит от Банка, а не от ЖК. Сбер по льготной программе сейчас вроде понизил до 5,55, в альфе - было 5,59, в райфе - 5,69 итд. Ну откройте не форум, а сайт банков!!! Эти ставки распространяются на все аккредитованные каждым банком ЖК.
Если хотите узнать про условия ипотеки - так обращайтесь в конкретный банк, а не на форум. Там вам все расскажут! И про ставки и про страховку жизни и про страховку имущества после оформления квартиры в собственность! Ну сделайте усилие и попробуйте ну хоть немного разобраться в вопросе самостоятельно!
2. Про ставки 2,55 (по акции) итд... Ну поймите никакой банк и застройщик не будет вам просто так дарить такие скидки. Схема проста и логична) Банк даёт вам пониженную ставку, разницу между реальной ставкой и пониженной Банку компенсирует застройщик, в свою очередь застройщик эту сумму закладывает в стоимость квартиры, продаваемой вам по данной акции! А вы хлопаете в ладоши и всем рассказываете, как вы выгодно взяли ипотеку))) И ответ на вопрос на каком основании застройщик повысит цену на квартиру - на таком основании, что это рыночные отношения, и застройщик ставит цены как хочет, государством они не регулируется, и отчитываться он перед вами не будет! Не хотите - не берите.
3. Про процесс сделки. Вопрос - у вас есть телефон и интернет? Посмотрите номер телефона Гранель на сайте, и позвоните менеджеру - он все вам расскажет!
Кратко: сначала оплачиваете договор оказания услуг - сначала 10 тыс. (это бронь), а после подписания ДДУ (1 экз. на бумаге для застройщика) ещё 20 тыс. (это за услуги за выпуск ЭЦП и регистрацию в росреестре). Бронь вроде максимум до 10 дней с фиксацией цены, но может быть и меньше дней. Точно срок брони прописывается в оферте от застройщика. Потом вам приходит пароль эцп, а вы на площадке СмартДил подписывает ДДУ уже в электронном виде и заявление в росреестр и ждёте регистрации.
Советую для получения достоверной информации и в целях избежания непонятных советов попробовать обращать к компетентным сотрудникам банка и застройщика по вышеуказанным вопросам. Если не хотите - займитесь саморазвитием, почитайте нормативные акты регулирующие данные правоотношения (фз об ипотеке, о долевом строительстве итд) - уверяю вопросов у вас станет меньше!
3. Про процесс сделки. Вопрос - у вас есть телефон и интернет? Посмотрите номер телефона Гранель на сайте, и позвоните менеджеру - он все вам расскажет!
Кратко: сначала оплачиваете договор оказания услуг - сначала 10 тыс. (это бронь), а после подписания ДДУ (1 экз. на бумаге для застройщика) ещё 20 тыс. (это за услуги за выпуск ЭЦП и регистрацию в росреестре). Бронь вроде максимум до 10 дней с фиксацией цены, но может быть и меньше дней. Точно срок брони прописывается в оферте от застройщика. Потом вам приходит пароль эцп, а вы на площадке СмартДил подписывает ДДУ уже в электронном виде и заявление в росреестр и ждёте регистрации.
Советую для получения достоверной информации и в целях избежания непонятных советов попробовать обращать к компетентным сотрудникам банка и застройщика по вышеуказанным вопросам. Если не хотите - займитесь саморазвитием, почитайте нормативные акты регулирующие данные правоотношения (фз об ипотеке, о долевом строительстве итд) - уверяю вопросов у вас станет меньше!
Спасибо что немного прояснили мой вопрос, но очень странно слышать от вас предложение пообщаться с застройщиком, ибо меня интересует именно опыт покупателей, а не то что мне расскажет застройщик (на других форумах я встречал ситуации когда застройщик нагло врал и завышал цену после подписания договора бронирования)
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".