Покупая квартиру у Смайнекс, что нужно знать?

Есть нюанс: нам этот "кусок сырого мяса", назвав "жареным шашлыком", хотят начать выдавать в конце месяца. И его же приняла госкомиссия, сказав ГОТОВО 

А что Вас не устраивает? Раз ГК приняла, значит там действительно все готово, может конечно и будут небольшие недоделки, но это уже мелочи, пока люди будут принимать свои квартиры, застройщик может все доделать. А может и недоделок не будет, так какой смысл это сейчас обсуждать, при чем на форуме другого ЖК?

Попробуйте перечитать сообщения выше, немного подумать, может, вопросы отпадут

Если честно, то мне не особо интересно, что там в Джазе происходит, потому что я уверен, что в итоге Смайнекс все сделает по уму и дольщики будут довольны. За срыв есть компенсация или неустойка, так что никто в ущербе не останется. 

Узнаю Аннушку: тут и про ум, и про довольных дольщиков, и про радостную для всех компенсацию, пишите еще! 

Странный Вы человек, пишите про какую то Аннушку, о которой никто и слыхом не слыхивал. Если судить по отзывам дольщиков, то никто не говорит, что они счастливы, но и говорить о том, что кто то прямо истерит, тоже нельзя. Люди решают проблемы по мере их поступления, у них проблемы уже заканчиваются. 

А насчет проблем мы пока, к сожалению, понятия не имеем, заканчиваются ли они, внутри еще не были, не знаем, что там, обозначаем сейчас то, что доступно, и до сих пор не понимаем, когда же уже получим ключи. Почему-то кажется, что перенос на 31.10.21 не последний.

Я думаю, внутри будет тоже самое, что и со сроками, застройщик не выполняет свои обязательства, поэтому трудно поверить, что внутри будет все, как в бизнес классе, думаю сделают все дешево, чтобы с этих денег потом выплатить дольщикам компенсацию или неустойку, будут на всем экономить. Кстати, не забываем про ЖК, Парк Мира- это долгострой от Смайнекса.

🤦‍♀️ Очередной зашквар Sminex. Компания отзывает ДДУ, чтобы перепродать повторно уже проданный лот

Слишком мало зашкваров с "Достижением"! Видимо, так решил Sminex, и начал повторно перепродавать лоты. Ловите ситуацию.

Ко мне обратился клиент Sminex (назовем его господин N), который купил в "Достижении" лот, подписал и зарегистрировал ДДУ (бронь - от июня, по июньской цене и июньской ставке по ипотеке), однако не успел внести деньги на эскроу, поскольку в компании существует практика постоплаты (сначала регистрация ДДУ - потом пополнение эскроу).

На днях Росреестр зарегистрировал ДДУ, и клиент был готов вносить деньги, но Sminex направил уведомление в банк, где открыт счет эскроу, с просьбой не принимать средства, поскольку... продал лот другому клиенту на 1,4 млн руб. дороже.

Сейчас в офисе продаж господина N настоятельно и порой грубо требуют подписать расторжение, связываясь с ним по 3 раза на дню. При этом, Sminex не хочет ни предоставить скидку на другой лот, ни вообще как-то адекватно вести диалог и компенсировать затраты 🙈.

⌘ ⌘ ⌘

Я связалась с представителем Sminex, он подтвердил, что подобная проблема существует, и лот отойдет второму, более "дорогому" клиенту.

История, конечно, еще не окончена. Поскольку и клиент, и Sminex отправили запросы на выписку ЕГРН, после получения которой все и решится. Но сам прецедент не просто неприятен, он отвратителен. Еще более отвратительно, что Sminex продает репутацию всего за 1,5 млн руб.

Документы, подтверждающие регистрацию ДДУ, а также запись из Росреестра, равно как и сообщения менеджеров с требованием расторгнуть ДДУ имеются в распоряжении редакции #РубрикаШкваримся

Что то история из ряда вон выходящая, если бы тут действительно такое происходило, то об этом писали бы на каждом шагу, неужели люди бы стали об этом умалчивать, да и как застройщик может отозвать ДДУ, разве это законно? Вообще это похоже на очередной взброс, лично я не верю, что такое возможно.

Что то история из ряда вон выходящая, если бы тут действительно такое происходило, то об этом писали бы на каждом шагу, неужели люди бы стали об этом умалчивать, да и как застройщик может отозвать ДДУ, разве это законно? Вообще это похоже на очередной взброс, лично я не верю, что такое возможно.

Вы лучше скажите своему работодателю, чтобы он вел себя порядочно, по отношению к своим покупателям, и тогда никто не будет писать о том, как он одурачивает людей. Это просто ппц, отзывать ДДУ и продавать эту квартиру дороже, это просто дно.

Вы лучше скажите своему работодателю, чтобы он вел себя порядочно, по отношению к своим покупателям, и тогда никто не будет писать о том, как он одурачивает людей. Это просто ппц, отзывать ДДУ и продавать эту квартиру дороже, это просто дно.

Про отзыв ДДУ - это просто треп, не было таких случаев, это вранье. Про то, что застройщик себя не порядочно ведет себя по отношению к дольщикам, тоже не верно, он даже компенсацию в Джазе сам выплачивает, а на такой шаг идут единицы из застроев. 

 

Раз уж вы в каждой теме решили про благодетельство Смайнекса по выплате компенсации написать, то и я здесь свой пост повторю:

Вы видели, что предлагает Смайнекс? Там есть такие прекрасные места:

1.

... В случае направления ранее «___» ___________ _____ года Застройщиком Участнику долевого строительства уведомления о готовности Объекта долевого строительства к передаче (далее – «Уведомление»), со дня направления Уведомления начисление Компенсаций (выплат) прекращается...

 

2. В случае, если до наступления срока следующей выплаты Застройщик не погасил задолженность по выплате Компенсации за предыдущий месяц, Участнику долевого строительства предоставляется право требовать расторжения настоящего Дополнительного соглашения.

В случае заявления Участником долевого строительства требования о расторжении

(признании недействительным и(или) незаключенным) настоящего Дополнительного

соглашения начисление Компенсаций и их выплата прекращаются со дня получения

Застройщиком заявления (требования) Участника долевого строительства о расторжении настоящего Дополнительного соглашения.

Участник долевого строительства обязан возвратить Застройщику полученные в качестве Компенсаций денежные средства (выплаты) в полном объеме в течение одного месяца со дня заявления Участником долевого строительства требования о расторжении настоящего Дополнительного соглашения.

 

То есть Смайнекс откровенно признается, что 2-3 месяца компенсации (между направлением (!!!) уведомления о готовности объекта и его приемкой, как предусмотрено 214-ФЗ) себе "простит". И в принципе может в любой момент перестать ее платить, любезно предоставив дольщику право вернуть всю ранее полученную сумму компенсации. Так можно было написать, что по четным дням я начисляю 4%, а по нечетным нет, и при этом считать себя благодетелем. 

 

А зачем здесь об этом писать? Если Вас не устраивают условия Смайнекса, тогда подавайте в суд и уже через суд взыскивайте неустойку, Вас же никто не заставляет, принимать условия застройщика, если они Вас не устраивают.