Приёмка, выдача ключей в ЖК «L-club»

Армировать вообще не положено по моему такие участки, да и чтобы завалилась она нагрузка должна быть колоссальная. 

Вы ошибаетесь! Гипсоблоки (в том числе ПГП) - достаточно хрупкий материал, они должны скрепляться между собой мет.пластинами и крепиться к стыкам специальным  мет.профилем, а не просто раствором. иначе такая стена сложится как карточный домик от удара кулаком.

Подскажите, кто уже принимал свой объект, показания приборов учета воды и отопления в акте приемки указываются? Или потом УК предъявит отопление за весь отопительный сезон с октября 2021?

Подскажите, кто уже принимал свой объект, показания приборов учета воды и отопления в акте приемки указываются? Или потом УК предъявит отопление за весь отопительный сезон с октября 2021?

Ещё одна, отопление по приборам платить хочет. Смех. Одна УК, здесь с такими точно не справится, здесь две нужно, а лучше три УК.

А вам никто не запрещает платить за весь дом без приборов учета. Приборы учета установлены, значит показания должны быть указаны в акте. Не первую кв. покупаю в новостройке, показания ( в т.ч. по отоплению) указываются. 

А вам никто не запрещает платить за весь дом без приборов учета. Приборы учета установлены, значит показания должны быть указаны в акте. Не первую кв. покупаю в новостройке, показания ( в т.ч. по отоплению) указываются.

Сегодня были на приемке квартиры -  однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:

- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;

- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;

- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.

Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.

Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.

В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.

P/S Уважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.

Сегодня были на приемке квартиры -  однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:
- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;
- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;
- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.
Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.
Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.
В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.
P/S Уважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.

Сегодня были на приемке квартиры -  однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:

- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;

- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;

- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.

Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.

Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.

В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.

P/S Уважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.

Вентиляцию проверял при открытом окне или дверь входная была открыта?

Как я и написал: "И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! " 

Как я и написал: "И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! "

Как я и написал: "И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! " 

Обычная ситуация для верхних этажей, насчет физики менеджер прав. В некоторых новостройках устанавливают крышные вытяжные вентиляторы, это самое лучшее решение, но дорогое.

Дешевле поставить вытяжной вентилятор внутри квартиры, и по идее сделать это должен застройщик. Но если сделает, то поставит какой-нить копеечный вентилятор и вы все равно его замените на нормальный.

У меня на 16-м вытяжка работала исправно, тянет хорошо. Не принял из-за стеклопакетов, пообещали заменить. Остальные мелочи нет смысла заставлять их устранять, хорошо все равно уже не сделают, проще самому.

Кстати, кто лично видел, где это в проектной документации написано про потолки 3 м? Можно скрин выложить?
Может 3 м это высота этажа была указана, тогда минусуем перекрытие и вот они наши 2,8 м.

да,  3 м пишут высота потолков. Прикрепленные изображения: 1