Перенос сроков в ЖК «М1 сколково»

Интересно, а есть тут дольщики, которые собираются взыскивать неустойку за срыв срока? Ведь в июне мораторий заканчивается. То есть, если ключи начнут выдавать в сентябре, то можно за два-три месяца взыскать неустойку, или нет смысла?

1 июля перестал действовать запрет на штрафы и пени для застройщиков. Теперь в случае задержки сроков сдачи жилья дольщики смогут получить неустойку, возмещение убытков «в обоснованном размере», штраф по закону о защите прав потребителей и компенсацию за моральный вред.
Напомним, что мораторий был введён до декабря 2022 года, а затем продлён до 30 июня 2023 года.

Самое обидное это то, что после отмены моратория, решили опять пойти навстречу застройщикам и теперь хотят ограничить неустойку, в виде 5% от суммы договора.

Самое обидное это то, что после отмены моратория, решили опять пойти навстречу застройщикам и теперь хотят ограничить неустойку, в виде 5% от суммы дог

Подскажите ссылку на официальный документ? И 5% касается только самой неустойки? А остальные пункты взыскания - траты на аренду . выплата по закону о защите прав потребителей, моральный вред? Есть информация по ограничениям данных позиций?

ну что, кто порадует / огорчит сведениями о получении РВЭ ? которое в очередной раз Застройщик "про..ал" ? сроки то по третьему допнику про получение РВЭ почти закончились (до 28.06.2023 года)?

Вот то, что мне ответил Минстрой МО

Вот то, что мне ответил Минстрой МО

Прикрепленные изображения: 2

Добрый день. Не могли бы вы перезалить скрины или вкратце рассказать, что именно вам ответил Минстрой? Никак не могу увеличит изображение, ничего не возможно прочитать. Спасибо заранее.

Добрый день. Не могли бы вы перезалить скрины или вкратце рассказать, что именно вам ответил Минстрой? Никак не могу увеличит изображение, ничего не возможно прочитать. Спасибо заранее.

Там написано на мой взгляд из главного, что 15.06.2023 Застройщик был на совещании и готовит доки на выдачу РВЭ. В какой раз он их готовит и в какие сроки предусмотрена выдача и выдадут ли на основании предоставленных док РВЭ - непонятно. Если  Вы знаете где посмотреть инф что как движется - буду признательна.

Добрый день. Не могли бы вы перезалить скрины или вкратце рассказать, что именно вам ответил Минстрой? Никак не могу увеличит изображение, ничего не возможно прочитать. Спасибо заранее.

Здравствуйте. Получен вчера новый ответ. 

Вот основная выдержка из ответа:

По заявлению ООО «М1 Девелопмент» о внесении изменений в разрешение на строительство от 28.06.2018 № RU50-20-11110-2018 в связи с необходимостью продления, Министерством продлено действие разрешения до 28.06.2023.

По результатам рассмотрения заявлений ООО «М1 Девелопмент», поступивших в июне 2023, о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Министерством выданы решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство. Основания принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, основания для отказа в выдаче такого разрешения, а также требования к составу комплекта документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлены статьей 55 ГрК РФ.

В случае несоответствия предоставленных документов требованиям статьи 55 ГрК РФ у Министерства отсутствуют основания для выдачи ООО «М1 Девелопмент» разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Информация о сроках ввода в эксплуатацию Объекта в Министерстве отсутствует.

Здравствуйте. Получен вчера новый ответ. 

Вот основная выдержка из ответа:

По заявлению ООО «М1 Девелопмент» о внесении изменений в разрешение на строительство от 28.06.2018 № RU50-20-11110-2018 в связи с необходимостью продления, Министерством продлено действие разрешения до 28.06.2023.

По результатам рассмотрения заявлений ООО «М1 Девелопмент», поступивших в июне 2023, о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Министерством выданы решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство. Основания принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, основания для отказа в выдаче такого разрешения, а также требования к составу комплекта документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлены статьей 55 ГрК РФ.

В случае несоответствия предоставленных документов требованиям статьи 55 ГрК РФ у Министерства отсутствуют основания для выдачи ООО «М1 Девелопмент» разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Информация о сроках ввода в эксплуатацию Объекта в Министерстве отсутствует.

Прикрепленные файлы: 1

Да, писали мы еще в Администрацию Президента, АП перенаправила письмо в Прокуратуру Московской области и Правительство МО. Ждемс, что они ответят. 

Ну вот и приплыли... В очередной раз отказали в выдаче РВЭ . И что мы с этим будем елать и как долго это может продолжаться - непонятно.

Ну вот и приплыли... В очередной раз отказали в выдаче РВЭ . И что мы с этим будем елать и как долго это может продолжаться - непонятно.

Может в первую очередь, что стоит сделать, это перестать паниковать? ЖК стоит готовый, сдадут в любом случае. Не думаете же вы, что он будет долгое время стоять не сданным, при такой то готовности. Возможно просто были недоделки и застройщику дали время на их устранение. Не стоит сразу так все воспринимать в штыки. 

Может в первую очередь, что стоит сделать, это перестать паниковать? ЖК стоит готовый, сдадут в любом случае. Не думаете же вы, что он будет долгое время стоять не сданным, при такой то готовности. Возможно просто были недоделки и застройщику дали время на их устранение. Не стоит сразу так все воспринимать в штыки. 

Уважаемый дольщик или нет, как реагировать -  дело сугубо личное. А констатация фактов такова - при как вы говорите готовности (причем готов он был еще год назад), РВЭ не получено ПО СЕЙ ДЕНЬ  и что это может длиться не один месяц/ Смотрите практику долгостроев. Недоделывать больше года  - так себе результат.

Уважаемый дольщик или нет, как реагировать -  дело сугубо личное. А констатация фактов такова - при как вы говорите готовности (причем готов он был еще год назад), РВЭ не получено ПО СЕЙ ДЕНЬ  и что это может длиться не один месяц/ Смотрите практику долгостроев. Недоделывать больше года  - так себе результат.

Реагировать можете как угодно, но зачем панику то поднимать на форуме? Ничего смертельного не случилось, не смогли получить РВЭ сейчас, получат через пару недель. На такой готовности ЖК не бросают. 

Через пару недель РВЭ они никак не могут получить, так как комиссия раз в месяц проходит

да не обращайте внимание, видимо из форума не дольщик и в его обязанности входит говорить "все хорошо и скоро все будет". но факты говорят сами за себя. и это еще не начали осмотры и претензии к качеству не пошли. тоже будут говорить "все хорошо, берите так"

Через пару недель РВЭ они никак не могут получить, так как комиссия раз в месяц проходит

Ну, а разве через пару недель будет не новый месяц - Август? Как раз могут в августе сдать. Долго тянуть им смысла нет, постараются в темпе устранить замечания и все будет пучком. 

да не обращайте внимание, видимо из форума не дольщик и в его обязанности входит говорить "все хорошо и скоро все будет". но факты говорят сами за себя. и это еще не начали осмотры и претензии к качеству не пошли. тоже будут говорить "все хорошо, берите так"

Никто не говорит, берите так, не преувеличивайте. Будут замечания, так же укажу это все в акте и пусть устраняют. Но на данный момент не вижу ничего плохого, до конца сентября всем дольщикам должны выдать ключи, время еще есть, чего в панику то впадать? Нравиться себя накручивать, ради бога, но не стоит накручивать других.