Не правда если есть расхождения то кадастровый инженер делает тех.паспорт на кв и вы обращаетесь к застройщику . Поэтажка это не факт правильной площади. Многие застройщики практикуют тем что ставят дома по проекту, а не по факту. В этом и есть смысл. Поэтажка это для того чтоб дом получил адрес и ввелся в эксплуатацию. И если площадь не правильная то застройщик обязан либо возместить переплату и за свой счет внести изменения в ЕГРН
За чей счёт, за счёт застройщика, смешно. Если вы не согласны с результатом обмера, это только через суд оспаривать.
Если у вас будут замечания к квартире (несущественные) вы их укажите в акте приема-передачи. Акт сам вы должны подписать, тут без вариантов. И дальше застройщик должен устранить замечания в течение 60 календарных дней. Не подписываете акт только если существенные замечания, их устраняют также за 60 дней.
Тогда получается, если в срок все нормально исправят, и в суд идти не нужно.
Тогда получается, если в срок все нормально исправят, и в суд идти не нужно.
Да но нужен только хороший кадастровый инженер, И суд не нужен и застройщик вернет деньги и за свой счет исправит ошибки.
Вдруг кому-то нужно будет , давайте группироваться так проще и дешевле.
Просто знаю. что многие застройщики в плане площади очень химичут. Ставят площадь по проекту, а не по факту строительства так проще и им дешевле нежели менять проект и вносить туда корректировки.
Есть кадастровая компания которая не раз помогла моим знакомым с такими застройщиками.
Они рассчитывают на то что не все будут приглашать специалиста! Особенно те кому нет времени ждать всех переделок кому надо уже срочно въезжать!
Да при чем тут срочно, не срочно. Вы 100% теперь не пригласите специалиста согласно новому Постановлению №442. Загуглите, почитайте документ. Все поймете.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Да при чем тут срочно, не срочно. Вы 100% теперь не пригласите специалиста согласно новому Постановлению №442. Загуглите, почитайте документ. Все поймете.
Да уж, теперь любые косяки исправлять 2 месяца по новым правилам должны. Так что если у кого что вылезет, набраться терпения на это время придется. Хотя кто его знает, может быстро исправят....
Так а вы про 442 Постановление знаете? Теперь на первичный осмотр специалисты не допускаются. Только потом после подписания акта приема-передачи.
И то, допустят на повторный прием если у вас существенные недостатки, типа нет сантехники или вентиляция в нерабочем состоянии. И спец должен определенную квалификацию иметь теперь. Вот такие новости.
Так а вы про 442 Постановление знаете? Теперь на первичный осмотр специалисты не допускаются. Только потом после подписания акта приема-передачи.
Я почитала постановление и там не написано, что я не имею права взять замерщика с собой. Там указаны требования к специалисту это другое. А подписывать акт и доверять застройщику не самый лучший вариант
Я почитала постановление и там не написано, что я не имею права взять замерщика с собой. Там указаны требования к специалисту это другое. А подписывать акт и доверять застройщику не самый лучший вариант
Прикрепленные изображения: 1
Правильно вы имеете право взять кадастрового инженера который состоит в СРО или подписать договор с фирмой о проведения замеров и изготовления тех.паспорта и это ваше право.
Но проверять площадь до подписания акта приемки вы имеете право.
И то, допустят на повторный прием если у вас существенные недостатки, типа нет сантехники или вентиляция в нерабочем состоянии. И спец должен определенную квалификацию иметь теперь. Вот такие новости.
Вы не правы вы в праве сделать все необходимое до подписания акта передачи и приемка.
У родителей был случай когда после подписания акта приемки, пришло письмо о подплате по площади, подписали договор с фирмой которая провела замеры и предоставила документ в котором площадь квартиры стала меньше, то есть нам застройщик должен вернуть переплату за 2 м. Так после выхода специалиста выявили еще и расхождение по планировке( короба, проемы) , а это расхождение в ЕГРН , последствия были бы плачевные при продаже ее, там выходят БТИ и был бы уже переплан.
Да но нужен только хороший кадастровый инженер, И суд не нужен и застройщик вернет деньги и за свой счет исправит ошибки.
Вдруг кому-то нужно будет , давайте группироваться так проще и дешевле.
Просто знаю. что многие застройщики в плане площади очень химичут. Ставят площадь по проекту, а не по факту строительства так проще и им дешевле нежели менять проект и вносить туда корректировки.
Есть кадастровая компания которая не раз помогла моим знакомым с такими застройщиками.
Давайте группироваться - я за . У вас квартира в 3 подъезде?
Мы из 1-ого подъезда. На днях принимали квартиру. После осмотра с застройщиком и получения ключей провели осмотр с профессионалом, который в том числе сделал замер и план схему квартиры, оказалось по замерам меньше на 1,9м чем у застройщика. Хотя доплачивали за лишние 0,6м перед получением ключей. Плюс составили и выставили письменную претензию по выявленным множественным недочетам по отделке. Если вызывать кадастрового инженера, то лучший вариант действительно объединятся тем кто столкнулся с "обмером".
Мы из 1-ого подъезда. На днях принимали квартиру. После осмотра с застройщиком и получения ключей провели осмотр с профессионалом, который в том числе сделал замер и план схему квартиры, оказалось по замерам меньше на 1,9м чем у застройщика. Хотя доплачивали за лишние 0,6м перед получением ключей. Плюс составили и выставили письменную претензию по выявленным множественным недочетам по отделке. Если вызывать кадастрового инженера, то лучший вариант действительно объединятся тем кто столкнулся с "обмером".
Вот у нас всё именно так как у вас! Давайте может с вами встретимся возле дома, после работы часов 7-8вечра в понедельник -четверг как удобнее? Мы приедем тогда! Кому тоже если интересно давайте тоже с нами!!!
Вот у нас всё именно так как у вас! Давайте может с вами встретимся возле дома, после работы часов 7-8вечра в понедельник -четверг как удобнее? Мы приедем тогда! Кому тоже если интересно давайте тоже с нами!!!
Давайте обменяемся контактами, уже есть на примете кадастровый инженер?
Да но нужен только хороший кадастровый инженер, И суд не нужен и застройщик вернет деньги и за свой счет исправит ошибки.
Вдруг кому-то нужно будет , давайте группироваться так проще и дешевле.
Просто знаю. что многие застройщики в плане площади очень химичут. Ставят площадь по проекту, а не по факту строительства так проще и им дешевле нежели менять проект и вносить туда корректировки.
Есть кадастровая компания которая не раз помогла моим знакомым с такими застройщиками.
Добрый день! Вы пишете , что у вас есть кадастровая компания мы из 69 корпуса хотели с вами объединиться или узнать контакты!?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.