Почему для семейных только трехкомнатные рассматривать?
Ну если ограничиться одним ребёнком, то самая дешёвая двухкомнатная 66,8 квадратных метра = 23,9 млн рублей на четвёртом этаже. Вот лично я сейчас проживаю в двухкомнатной 75 м с двумя разнополыми детьми и одним санузлом (правда раздельным). Это достаточно тесно и неудобно. Ну никак двухкомнатная квартира не тянет на полноценную семейную.
За последний месяц +4 ДДУ. Как-то Застройщик совсем в продажах не заинтересован. Не знаю на что надеется.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию. Причём обратите внимание, что выше 11-го этажа они вообще не предлагают купить даже к примеру по фантастическим 500 тр за метр. Значит могут себе позволить подержать в запасе. Касаемо самых высоких на сегодня 10 и 11-го этажей. Там только две квартиры и обе трёшки. С ценами 39753600 (в прошлом месяце она стоила 35227200) и 38749500 (в прошлом месяце она стоила 34825500). Их по прежним ценам не купили, но застрой передумал даже по ним уже продавать и тупо поставил заградительные прайсы "на дурака". И замануха на сайте проекта - только до 10 января они "дарят" новогоднюю выгоду до 1987680 рублей. По мне так звучит как издевательство. Хорошие скидки. Одним разом поднять на 4 лимона, а потом "подарить" новогоднюю выгоду в 2. Ясное дело, что на однушки "новогодней выгоды" в два млн - нет.
Сразу вспомнилась фраза из Брата-2 (мы гусские не обманываем дгуг дгуга). В общем все сливки планирует снять тандем "мангазея-втб". А уж они между собою договорятся о стратегиях продаж, чтобы выжать по-максимуму. ВТБ ещё и денежки покупателей полностью бесплатно прокрутит с эскроу-счетов. В проигрыше будут только покупатели, из которых выжмут все соки и загонят частично в ипотеки (конечно же снова в втб).
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
Просто интересно от чего это зависит. Вроде сумма не такая, что на праздники тратится. Ну, скоро увидим сколько за январь продали.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб