Почему для семейных только трехкомнатные рассматривать?
Ну если ограничиться одним ребёнком, то самая дешёвая двухкомнатная 66,8 квадратных метра = 23,9 млн рублей на четвёртом этаже. Вот лично я сейчас проживаю в двухкомнатной 75 м с двумя разнополыми детьми и одним санузлом (правда раздельным). Это достаточно тесно и неудобно. Ну никак двухкомнатная квартира не тянет на полноценную семейную.
За последний месяц +4 ДДУ. Как-то Застройщик совсем в продажах не заинтересован. Не знаю на что надеется.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию. Причём обратите внимание, что выше 11-го этажа они вообще не предлагают купить даже к примеру по фантастическим 500 тр за метр. Значит могут себе позволить подержать в запасе. Касаемо самых высоких на сегодня 10 и 11-го этажей. Там только две квартиры и обе трёшки. С ценами 39753600 (в прошлом месяце она стоила 35227200) и 38749500 (в прошлом месяце она стоила 34825500). Их по прежним ценам не купили, но застрой передумал даже по ним уже продавать и тупо поставил заградительные прайсы "на дурака". И замануха на сайте проекта - только до 10 января они "дарят" новогоднюю выгоду до 1987680 рублей. По мне так звучит как издевательство. Хорошие скидки. Одним разом поднять на 4 лимона, а потом "подарить" новогоднюю выгоду в 2. Ясное дело, что на однушки "новогодней выгоды" в два млн - нет.
Сразу вспомнилась фраза из Брата-2 (мы гусские не обманываем дгуг дгуга). В общем все сливки планирует снять тандем "мангазея-втб". А уж они между собою договорятся о стратегиях продаж, чтобы выжать по-максимуму. ВТБ ещё и денежки покупателей полностью бесплатно прокрутит с эскроу-счетов. В проигрыше будут только покупатели, из которых выжмут все соки и загонят частично в ипотеки (конечно же снова в втб).
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
Просто интересно от чего это зависит. Вроде сумма не такая, что на праздники тратится. Ну, скоро увидим сколько за январь продали.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.