Отзывы о ЖК «Одинцово-1»

Хочется писать одни плохие отзывы, застройщик ПИК вытягивает деньги на живом месте, а в замен ничего не делает!

Хочется писать одни плохие отзывы, застройщик ПИК вытягивает деньги на живом месте, а в замен ничего не делает!

Ваши слова подкреплены какими-то фактами или вы создали тему только для привлечения к себе внимания? Смотрю любителей впрыснуть яда тут много!

Прежде всего напрягают неправомерные требования. Например:

- условия договора с управляющей компании - толстая пачка бумаги мелким шрифтом, компания "разрешила" себе все - вламываться в квартиры без ведома хозяина и полиции в любое время (в случае опасности аварийной ситуации, про каковую можно сказать, что она была, потверждения не прописаны), как угодно использовать персональные данные, выдумывать штрафы (которые вообще то только суд может назначать). Там даже есть требование от владельцев предоставлять компании ключи от своих помещений (!) Это противоречит законам нашей страны. Причем договор этот якобы подписали на "собрании", которого не было даже виртуально. По моему, этот договор поставил несомненный рекорд среди всех управляющих компаний нашей страны.

- перекрытие канализации "должникам" - с платой за ее открытие после погашения долгов, что полный беспредел

- плата за то, чтобы открыть дверь общего балкона для установки кондиционера. выбор между помереть от жары или платить.

- домофоны, которые не работают без смартфонов, но зато поддерживают faceID и ключи с уникальным кодом, привязанные к владельцу. То есть за вам могут постоянно следить, когда вы входите, когда выходите, при этом сама функция домофона - не работает. Еще и платить заставляют за это. Есть реальная угроза не попасть в квартиру, если вы забыли ключ. По идее надо звонить по этому многоканальному чудо-телефону, если вы забыли еще и телефон поздно ночью или он разрядился, вам конец. Если телефон все же есть, существует призрачная надежда все таки дозвонится и тогда кого-нибудь пришлют. При том, что неизвестно, есть ли вообще какой-то дежурный по району, или он будет не спеша ехать откуда-нибудь из Москвы, как было в случае с вопящей 2.5 часа посреди ночи ложно сработавшей пожарной сигнализацией. Лично видел людей, которые вышли к лифту, а дверь к карману захлопнулась. Она тоже с домофоном, за этим тоже надо с faceID следить. Так и стояли долго под ней, пытаясь набрать всем соседям по карману.

- аварийные обращения только по многоканальному номеру (на все пиковское жилье по всем районам), часто занятому, причем трубку берет оператор, страшно далекий от мкр и его проблем. дозвонится зачастую невозможно. офис открыт всего 2 дня в неделю, очереди.

- дворы закрыты на тот же домофон. выход во двор из дома тоже закрыт на домофон. если вы оказались во дворе без ключа, будучи не жильцом, вам останется разве что лезть через трехметровую ограду.

- постоянно странные перерасчеты кварплаты, за которые ПИК теперь уже даже не отвечает. Может они как то обоснованы, может нет - ни управляющая компания, ни МосОблИРЦ мне их так и не объяснила. Несколько тысяч добавляют к квитанции раз в полгода-год. Если не платить - будут угрожать перекрыть канализацию.

В общем, все время заставляют нервничать, что учудят в следующий раз.

Домофон должен работать без дополнительных требований - без смартфонов, телефонов, интернета и тому подобного. А если он так не работает - значит он не работает. И нечего брать за него плату. Купите ненужный вам смартфон за 8000 руб, платите за ненужный вам мобильный интернет чтобы иметь возможность пользоваться домофоном, за который вы и так платите. И чтобы за вами еще и через приложение смартфона следили.

Это тот случай, когда т. н. прогресс приводит к результатам, которые хуже ВО ВСЕМ. Но главное - плата за эти ненужные и даже вредящие людям вещи берется с людей без их согласия.

Прежде всего напрягают неправомерные требования. Например:

 

- условия договора с управляющей компании - толстая пачка бумаги мелким шрифтом, компания "разрешила" себе все - вламываться в квартиры без ведома хозяина и полиции в любое время (в случае опасности аварийной ситуации, про каковую можно сказать, что она была, потверждения не прописаны), как угодно использовать персональные данные, выдумывать штрафы (которые вообще то только суд может назначать). Там даже есть требование от владельцев предоставлять компании ключи от своих помещений (!) Это противоречит законам нашей страны. Причем договор этот якобы подписали на "собрании", которого не было даже виртуально. По моему, этот договор поставил несомненный рекорд среди всех управляющих компаний нашей страны.

 

- перекрытие канализации "должникам" - с платой за ее открытие после погашения долгов, что полный беспредел

 

- плата за то, чтобы открыть дверь общего балкона для установки кондиционера. выбор между помереть от жары или платить.

 

- домофоны, которые не работают без смартфонов, но зато поддерживают faceID и ключи с уникальным кодом, привязанные к владельцу. То есть за вам могут постоянно следить, когда вы входите, когда выходите, при этом сама функция домофона - не работает. Еще и платить заставляют за это. Есть реальная угроза не попасть в квартиру, если вы забыли ключ. По идее надо звонить по этому многоканальному чудо-телефону, если вы забыли еще и телефон поздно ночью или он разрядился, вам конец. Если телефон все же есть, существует призрачная надежда все таки дозвонится и тогда кого-нибудь пришлют. При том, что неизвестно, есть ли вообще какой-то дежурный по району, или он будет не спеша ехать откуда-нибудь из Москвы, как было в случае с вопящей 2.5 часа посреди ночи ложно сработавшей пожарной сигнализацией. Лично видел людей, которые вышли к лифту, а дверь к карману захлопнулась. Она тоже с домофоном, за этим тоже надо с faceID следить. Так и стояли долго под ней, пытаясь набрать всем соседям по карману.

 

- аварийные обращения только по многоканальному номеру (на все пиковское жилье по всем районам), часто занятому, причем трубку берет оператор, страшно далекий от мкр и его проблем. дозвонится зачастую невозможно. офис открыт всего 2 дня в неделю, очереди.

 

- дворы закрыты на тот же домофон. выход во двор из дома тоже закрыт на домофон. если вы оказались во дворе без ключа, будучи не жильцом, вам останется разве что лезть через трехметровую ограду.

 

- постоянно странные перерасчеты кварплаты, за которые ПИК теперь уже даже не отвечает. Может они как то обоснованы, может нет - ни управляющая компания, ни МосОблИРЦ мне их так и не объяснила. Несколько тысяч добавляют к квитанции раз в полгода-год. Если не платить - будут угрожать перекрыть канализацию.

 

В общем, все время заставляют нервничать, что учудят в следующий раз.

Ну так а в чём проблема взять и поменять УК, ведь существует жилищный кодекс? Тут же явно за половину можно судиться с ними и закон будет на вашей стороне! Не ожидал, что тут настолько серьёзные проблемы с этим

Прожила более года в ЖК. Какие вижу плюсы: 1. Место обживается .открыли магазинчики,школу. Через год вроде как откроют станцию МЦД. 2. Собственно станция Внуково в шаговой доступности,что позволяет доехать до Москвы мне,человеку без машины. Ну,конечно по морозу зимой придётся чапать 25 минут. 3. Симпатичные дворы. Ну, я бы сказала на этом плюсы закончились. Какие вижу минусы: 1. Нет возможностей прогулки, Гуляю вечером до станции и обратно. Можно было бы как-то,возможно, оборудовать лесок, но там даже света толком нет. Часто фонари стоят в темноте. Даже мне,человеку экстрималу,ходить там иногда это челендж. Остальное: административные здания, прутики деревьев,шоссе. Была возможность прогуляться через административные здания до Одинцово, но ввиду стройки всё перегородили. Говорят,на 2-3 года. Всё. 2. Все нормальные магазины, рыночки далеко. В ЖК ломят цены на продукты, хозтовары, выбора толком нормального нет. Нормальные люди на машине ездят отовариваться в большие гипермаркеты. Я опять в пролёте. Здесь в этом ЖК без машины делать нечего. 3. Постоянные посторонние запахи от близлежащей мусоросртировки. По ночам раньше жгли так, что в ночи гулял дым. Переболела ковидом и очень счастлива,что отбило обоняние. Звонишь в пожарную, а тебе там говорят: ну у вас же там жгут,что мы можем сделать? 4. Управляющая компания вообще атас. Я уже не говорю о том,что по прошествию времени до сих пор не приходят платёжки за отопление,подогрев воды. Тут столкнулась с проблемой. Шумит сильно вентиляция. Написала заявку. Прошло пол месяца,никто не чешется. Ответственный врёт как дышит. Остальные говорят что-то вроде "оставайтесь на линии,ваш звонок очень важен для нас". Отчаявшись, пошла дальше,написала письма в инстанции. Жду ответа,если будет. Добро пожаловать в ПИК! 5. Но это наверное проблема не только этого ЖК - ужасная вода. Покупать воду в бутылях здесь обычное дело. Приходится покупать дорогие фильтры,т.к. обычные не справляются. В общем, жить можно, но очень проблемно. Прошло уже полтора года, а я до сих пор решаю проблемы. Сначала как въехали - была куча недочётов. Но,судя по отзывам,нам ещё повезло.  У нас были тоже проблемы, с которыми приходилось не только оставлять заявки, но и звонить по 30 раз, ругаться. Окна, которые держались на честном слове. Вокруг не запененные, с фасада потом приходилось замазывать. Снова окна отсырели - пришлось заново замазывать. До сих пор жёлтые пятна остались, нет времени вызвать - чтобы закрашивали. Ну вот так. Одно успокаивает - что квартира подорожала и её со временем можно подороже продать. 

Такая ужасная вода, ибо УК не меняет фильтры нужные. Я бы посоветовал вам обратиться к управляющей компании, но смысла нету. Почему домом не меняете их?

не поняла ваш вопрос, кто не меняет? или вы меня имели ввиду? вот,собираюсь покупать дорогой 5- ступенчатый, потому что 3-ступенчатый тут покупать бесмысленно. жила я в 4х городах за свою жизнь  - здесь самая плохая вода из того,что я видела. 

Я имею ввиду, что вода же к дому подключается, а уже оттуда по квартирам идёт. Если УК поставит хорошие фильтры, то во всём доме должна быть хорошая вода

 

Да без машины вообще в наше время очень тяжко, особенно в Москве и Подмосковье. Насчет воды это реально такой прикол в Одинцово, я общалась с жителями жк одинбург, у них точно такая же беда. Из минусов согласна с пунктом про ук, они только после хорошего пинка начинают шевелиться. А к плюсам бы еще добавила про цены на квартиры. На данный момент не знаю что почем, но когда я брала, тут ценник был значительно выгоднее соседних новостроек. С недочетами кому как походу, у меня например было буквально пару мелких косяков, которые мне устранил застройщик.

 

 

Как быстро застройщик поустранял свои косяки? Ну по сравнению с Одинбургом тут ещё лакшери. У нас хоть дачи во дворе нету🤣 По поводу воды точно никак не получается решить этот вопрос? Даже на уровне города?

Вентиляция раньше шумела как турбина самолета на взлете, закрывал листком бумаги - помогало. В последнее время ее, видимо, перестали включать принудительно, так что она не шумит.

В любом случае не связывайтесь с ПИК если у вас есть хоть малейший выбор. Вот сейчас - сломался д..й домофон на вход в подъезд, ни кнопочкой изнутри не открывается, ничем. Никаких дежурных в микрорайоне нет, аварийная просто не отвечает. Заложники в своем доме. Ладно, есть черный выход. А если оба сломаются? Запросто с этой системой!

Представьте, что вы придете домой поздно вечером зимой и не сможете попасть внутрь.

Или что вызовете скорую, а они не смогут внутрь дома попасть.

Про опоздания на самолеты и на работу даже и говорить нечего.

В старых домофонах по крайне мере кнопочка напрямую отключала элетричество в магните, который удерживает дверь. Она не зависела от поломки этого г..устройства. А в новых, которые как в китайских городах-тюрьмах, кнопочка всего лишь посылает в домофон сигнал. Вот он сломался, завис - и все.

Справедливости ради могу сказать, что тут она по крайней мере не такая ржавая, как в старых районах Одинцово, т. к. трубы новые, пластиковые. Но проблема с жесткостью воды общегородская, это верно. Камни в почки можно запросто заполучить.

В пиковском районе еще вся разводка в коробах в коридоре вне квартиры. Так что я даже и не знаю, как вы сможете

свои личные фильтры очистки на квартиру поставить.

Тут, кстати, воду из скважины под микрорайоном берут вроде бы. Не уверен на 100%, но вроде слышал это. А сверху здесь много чего интересного - промзона, станция сортировки мусора, станция разливки нефтепродуктов, минское шоссе..

Пью ее уже 2 года, деваться некуда, квартиру у меня покупать никто не захотел.

> Да без машины вообще в наше время очень тяжко,

Я вам так скажу - не удасться вам здесь машину воткнуть в свободное место во дворе. Все дворы закрыты оградой, как концлагеря. И даже снаружи не получится поставить абы как - тут и хулиганы какие то ходят и такие машины мажут, извините, фекалиями, и эвакуаторы вызывают - сам эвакуатор видел. Так что либо вы помещаетесь на выделенной парковке, весьма небольшой по размерам (притом что вокруг МАССА свободного места, ее НАРОЧНО сделали маленькой), либо не знаю, что вы будете делать со своей машиной. В последней очереди из места, которое под парковки, просто сделали тротуар. Такое вот большое место абсолютно пустое, но машину туда поставить нельзя. Нечего мол, личное авто иметь.