Приемка квартир ЖК «RiverSky»

3й корпус по факту приемки все стеклопакеты в царапинах, на рамах сколы.

3й корпус по факту приемки все стеклопакеты в царапинах, на рамах сколы.

И это все по замечаниям? Только с окнами проблемы, а в остальном все ок? И когда застрой планирует устранить косяки? Есть оговоренные сроки? 

И это все по замечаниям? Только с окнами проблемы, а в остальном все ок? И когда застрой планирует устранить косяки? Есть оговоренные сроки?

А какие там еще могут быть проблемы, если квартира без отделки - голый бетон. 60 рабочих дней у них.

А какие там еще могут быть проблемы, если квартира без отделки - голый бетон. 60 рабочих дней у них.

Да много чего может быть: кривые стены, плохая стяжка, проблема с окнами, щели (и да в бизнес классе тоже такое бывает)

Гость сказал(а) 06 Апр 2023 - 19:55:

Стены кривые, но с этим ничего не сделаешь, про окна я написал

Как это ничего не сделаешь? Кривые стены можно выровнять, даже в хрущевках где стены максимально кривые, их выравнивают!

Как это ничего не сделаешь? Кривые стены можно выровнять, даже в хрущевках где стены максимально кривые, их выравнивают!

На самом деле, нужно внимательно прочитать договор, там застройщик может указать допустимое отклонение ровности стен, если в договоре написано 10 см, и ваши стены кривые именно на столько, то ничего не сделаешь! 

Добрый вечер, соседи. Поделитесь, плиз, результатами приёмки, у кого уже была.
Много нареканий?
По 6-му корпусу тишина… ни у кого нет информации , когда начнут нас приглашать?

Тоже хотелось бы знать. Говорили ближе к концу апреля. По ощущениям - никогда….

Уже конец апреля, но о приемке еще даже не заикаются. Думаю еще на пару месяцев отложат. Сама очень жду новостей, вся как на иголках. 

 

По 6-му корпусу тишина… ни у кого нет информации , когда начнут нас приглашать?

К сожалению никакой инфы нет и боюсь не скоро будет.

Уважаемые дольщики!

⚠️ Компания ООО "Союз-Эксперт" осуществляет приемку квартир, строительные экспертизы, и составляет оценочные альбомы для банков.

➡️Приемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит от 2000₽ до 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

➡️Оценка для банка стоит от 3000₽ до 5000₽
• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)

➡️Проведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду "ДДУ", составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

⚒️Какие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:
• Царапины на стеклопакетах оконного блока
• Продувания из-за некачественного монтажа оконного блока
• Пустоты под настенной плиткой
• Пустоты под напольной плиткой
• Недостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
• Просадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
• Сдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
• Отклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
• Отсутствие тяги в вентиляционных каналах
• Следы краски на полотне натяжного потолка и обоев
• Вмятины на полотне входной двери и дверном коробе
• Вздутия ламината
• Подтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
• Биопоражения поверхности стен
• Неисправная система «умного дома»

И огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.

➡️Квартиры С ОТДЕЛКОЙ:
• студии и 1-комнатные квартиры - 300.000 - 500.000 рублей
• двух-трех-комнатные квартиры - 500.000 - 1.000.000 рублей

➡️Квартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ:
• в среднем 150.000 - 300.000 рублей на 50 кв.м.

💲Заключение договора и оплата возможны электронным способом, без посещения наших офисов.

👷‍♀️Строительный эксперт (Telegram): @ExpertAlina

📱 Чат для дольщиков (фото с осмотров, сотни судебных решений): https://t.me/+ziVxmMSgN3pkMzAy

Инструкция по приемке квартиры (ДДУ) в период действия Постановления Правительства № 442 от 23 марта 2022 года (актуально в период с 25.03.2022 до 01.07.2023):

1. На приемке записываете максимальное количество недостатков в Акт осмотра. Это можно сделать самостоятельно, или со специалистом по приемке (с подтвержденной квалификацией - специалист должен состоять в реестрах Ноприз или Нострой). На данном этапе дольщику важно понять, есть ли какие-то существенные недостатки в качестве объекта или/и разногласия по их наличию с застройщиком. Если квартира пригодна для проживания (есть окна/входная дверь, нет сквозных дыр в полу/стене/потолке) - сразу подписываете Акт приема-передачи. Если вдруг в квартире есть действительно существенные недостатки - конкретно сейчас стоит квартиру всё равно принять «как есть» - пусть лучше застройщик в течение 60 дней что-то будет пытаться сделать, но зато ключи от квартиры будут у вас и вы уже не будете никак зависеть от действий (или бездействия) застройщика, иначе можно еще несколько месяцев ждать приглашения на повторную приемку (а в квартире за это время ничего не изменится). По нашему мнению сейчас не принимать квартиру имеет смысл только в случае, если вы планируете расторгать ДДУ (отказываться от квартиры).

2. Если недостатки несущественные и застройщик их признает, то фиксируете их в Акте осмотра и предоставляете застройщику 60 дней для их устранения. При этом Акт приема-передачи необходимо сразу подписать (принять квартиру «как есть»).

3. Если недостатки существенные, то в течение 5 рабочих дней вызываете на повторную приемку специалиста (входящего в соответствующие реестры строителей/инженеров - НОПРИЗ и НОСТРОЙ), который фиксирует все недостатки. Если на первичной приемке вас уже сопровождает специалист по приемке - повторная приемка не нужна. Квартиру всё равно рекомендуем принять сразу, подписав Акт приема-передачи, так как по практике застройщик практически никогда ничего толком не исправляет и можно впустую прождать ключи несколько лишних месяцев, поэтому принимайте квартиру сразу «как есть».

4. При наличии существенных недостатков, подтвержденных Актом осмотра, составленным специалистом (с подтвержденной квалификацией), дольщик может либо принять квартиру, либо отказаться от приемки, в зависимости от того, как быстро ему нужны ключи.
В настоящее время мы рекомендуем принимать квартиру сразу в любом случае, «как есть».
Но в случае, если Вы все же отказались принимать квартиру - обратите внимание, что если Вы не уверены, что в суде сочтут недостатки (из-за которых вы сразу не приняли квартиру) существенными, то срок в 60 дней следует исчислять с момента приемки квартиры (подписания Акта приема-передачи), а не с момента осмотра (на котором вы отказались от приемки).

5. На основании Акта осмотра о наличии несущественных недостатков (не препятствующих проживанию в квартире) или Акта осмотра о наличии существенных недостатков (делающих квартиру непригодной для проживания, с обязательным участием специалиста с подтвержденной квалификацией), застройщику предоставляется срок 60 дней для устранения недостатков. Обратите внимание, что лучше сразу принять квартиру по Акту приема-передачи «как есть» и только после этого исчислять срок в 60 дней.

6. После истечения 60 дней можно пригласить строительного эксперта, который зафиксирует состояние квартиры и установит, исправил ли застройщик недостатки, выявленные специалистом в ходе приемки, или нет, и сделает калькуляцию стоимости устранения оставшихся недостатков (экспертное заключение, строительная экспертиза), после чего можно будет принять взвешенное решение о целесообразности обращения в суд.

По 6-му корпусу тишина… ни у кого нет информации , когда начнут нас приглашать?

Ну обещали в конце апреля, но с учетом того, что месяц уже подходит к концу а новостей ноль, все перекладывается на май, а там пока майские праздники, то да се, где то наверное после 15 начнут приглашать.

Добрый вечер, соседи. Поделитесь, плиз, результатами приёмки, у кого уже была.
Много нареканий?

Кстати очень странно то, что практически никто не делится своими впечатлениями, несмотря на то, что приемка и осмотры уже во всю идут. Либо все хорошо и людям просто некогда об этом писать, либо совсем все плохо и людям просто на просто не до писанины. Но надеюсь, что первое. Все таки плохое быстрее распространяется, чем хорошее. 

И вас с праздником ! Я тоже получила смс-ку о записи, но ссылка не работает((

Мне тоже никак не удается записаться, может тогда стоит подъехать в офис? Кому нибудь еще удалось записаться на осмотр квартиры в 6 корпусе, через личный кабинет?