На первый взгляд, ценник тут может показаться высоким, но если учесть все плюсы новостройки и если учитывать, что вторая очередь элитка, что в цену входит ремонт и мебель, то цена вполне оправданная.
Официальная статистика продаж на основе ПД №77-002000 от 08.11.2021.
Сейчас то смысл продажи мерить, если ценник на конечника ориентирован. Понятно что продажи минимальны. Если покупать, то перед сдачей, либо ловить выгодное предложение, что вряд ли.
И надо же, целых пять человек согласилось с Вами. Первая продажа по 300 тыс/м2 не засчитывается по причине междусобойчика.
Ну этот ЖК застрой рассчитывает продавать уже готовый, поэтому и не переживает по поводу продаж, был бы иначе, цены давным давно пересмотрели. Но ждать этого уже бесполезно, понятно, что ставку они сделали на готовое жилье и не нам их судить за это.
Ну этот ЖК застрой рассчитывает продавать уже готовый, поэтому и не переживает по поводу продаж, был бы иначе, цены давным давно пересмотрели. Но ждать этого уже бесполезно, понятно, что ставку они сделали на готовое жилье и не нам их судить за это.
Как не бывает? А как по Вашему бывает? Застройщик не дурак и знает, как поступать, уж в ущерб себе точно ничего бы делать не стал. Раз решил сделать ставку на готовое жилье, значит у него на то есть все основания.
Как не бывает? А как по Вашему бывает? Застройщик не дурак и знает, как поступать, уж в ущерб себе точно ничего бы делать не стал. Раз решил сделать ставку на готовое жилье, значит у него на то есть все основания.
Что значив в ущерб? У него выхлоп с бетона 350%,знаешь об этом?
Застройщик не дурак и знает, как поступать, уж в ущерб себе точно ничего бы делать не стал. Раз решил сделать ставку на готовое жилье, значит у него на то есть все основания.
Думаю многие дольщики Миракса, СУ-155 и далее по списку с Вами не согласятся. Поэтому когда разговор идет, что "застройщик знает", хочется спросить - а что такого знает Донстрой, продавая квартиры сотнями в месяц? и идя по ценам значительно ниже ГС.
Думаю многие дольщики Миракса, СУ-155 и далее по списку с Вами не согласятся. Поэтому когда разговор идет, что "застройщик знает", хочется спросить - а что такого знает Донстрой, продавая квартиры сотнями в месяц? и идя по ценам значительно ниже ГС.
У каждого застройщика своя политика, свои методы. Ваш работодатель скорее исключение из правил, чем правило. Поэтому и “сотнями” раскупают. Посмотрите рынок, какие предложения у других застройщиков. Главстрой не один такой. А уж сравнивать гс и дс - ну такое себе.
Ваш работодатель скорее исключение из правил, чем правило.
Насмешили. Я точно никакого отношения к ДС не имею. У меня 2 ДДУ в Б1. Поэтому все текущее дерьмо с ГС проходится лично. И все сказанное в постах исключительно по личному опыту, без розовых очков и нагнетаний. К слову сказать, вторая квартира в 7К до сих пор не сдана. 11 месяцев ВБ делают, косяки устраняют.
Но действительно жалею, что в тот момент времени, по весне 2020, у ДС не было какой-то устраивающей меня альтернативы в ЗАО. Это было бы более правильное решение. И отвечу сразу - СС слишком большой, далеко от парков и нет пешеходной набережной.
Думаю многие дольщики Миракса, СУ-155 и далее по списку с Вами не согласятся. Поэтому когда разговор идет, что "застройщик знает", хочется спросить - а что такого знает Донстрой, продавая квартиры сотнями в месяц? и идя по ценам значительно ниже ГС.
А чего мы вообще переживаем о застройщике? Пусть за сколько хотят продают, кого устраивает те и покупают. Да, раньше с ДДУ были риски и все равно приходилось переживать, но сейчас когда все на эскроу, вообще не вижу рисков для себя.
Насмешили. Я точно никакого отношения к ДС не имею. У меня 2 ДДУ в Б1. Поэтому все текущее дерьмо с ГС проходится лично. И все сказанное в постах исключительно по личному опыту, без розовых очков и нагнетаний. К слову сказать, вторая квартира в 7К до сих пор не сдана. 11 месяцев ВБ делают, косяки устраняют.
Но действительно жалею, что в тот момент времени, по весне 2020, у ДС не было какой-то устраивающей меня альтернативы в ЗАО. Это было бы более правильное решение. И отвечу сразу - СС слишком большой, далеко от парков и нет пешеходной набережной.
Ага. Ваши очки того же цвета, что и отношения с ГС))) Вот только толку паразитировать, нравится ДС, продавайте квартиру и покупайте там. Не усложняйте себе жизнь и не тратьте нервы себе и другим.
Ага. Ваши очки того же цвета, что и отношения с ГС))) Вот только толку паразитировать, нравится ДС, продавайте квартиру и покупайте там. Не усложняйте себе жизнь и не тратьте нервы себе и другим.
Кроме ДДУ и что с ними связано- у меня нет никаких отношений с ГС. А советы можете давать своим коллегам, когда будете обсуждать, как за год продать шестую квартиру в Б2.
Кроме ДДУ и что с ними связано- у меня нет никаких отношений с ГС. А советы можете давать своим коллегам, когда будете обсуждать, как за год продать шестую квартиру в Б2.
Вы же раздаете советы всем, я тоже хочу. Чем я хуже. Познакомите меня с "своими коллегами"? Я и им что-нибудь насоветую)))
А чего мы вообще переживаем о застройщике? Пусть за сколько хотят продают, кого устраивает те и покупают. Да, раньше с ДДУ были риски и все равно приходилось переживать, но сейчас когда все на эскроу, вообще не вижу рисков для себя.
Я вот тоже не понимаю, чего прицепились к продажам, ведь это раньше и темпы и сроки напрямую были связаны с продажами, а теперь, когда деньги на стройки выделяют Банки, вообще не важно, какие продажи, могут хоть готовое продавать, на что видимо они и сделали ставки.
Я вот тоже не понимаю, чего прицепились к продажам, ведь это раньше и темпы и сроки напрямую были связаны с продажами, а теперь, когда деньги на стройки выделяют Банки, вообще не важно, какие продажи, могут хоть готовое продавать, на что видимо они и сделали ставки.
Ну почему же глупый, раньше по ДДУ был стимул быстрее продать, чтобы было на что строить. А сейчас с эскроу все равно иметь дело с банками. Поэтому продать сейчас или через год неважно, но к концу строительства хотя бы будет возможность скорректировать цены на основе затрат. Сегодня стройматериалы стоят 100 рублей, а завтра цены могут и до 200 подскочить. Застройщикам невыгодно продавать сейчас, так как это несет потенциальные риски в недополучении прибыли.
Ну почему же глупый, раньше по ДДУ был стимул быстрее продать, чтобы было на что строить. А сейчас с эскроу все равно иметь дело с банками. Поэтому продать сейчас или через год неважно, но к концу строительства хотя бы будет возможность скорректировать цены на основе затрат. Сегодня стройматериалы стоят 100 рублей, а завтра цены могут и до 200 подскочить. Застройщикам невыгодно продавать сейчас, так как это несет потенциальные риски в недополучении прибыли.
Только не хватает традиционной мантры ГС на рынке давно, знает что делает.. Почему-то все продажные менеджеры и приходящие "аналитики" считают, что вокруг них собрались сплошные дебилы, которые не могут сложить 2+2 и им по прежнему можно продать что угодно.
Простой вопрос - как вы собрались одномоментно выкинуть на рынок 2 тыс квартир, в одной, не лучшей локации и не уронить при этом завышенные цены и спрос?
Не забываем, что через реку еще суммарно 10+ тыс квартир построено/строится. Даже сейчас, когда построено не так много, я не вижу очереди покупателей в готовом (!) Б1 при цене в 1.5 ниже . С ценником 360 тыс/м2 квартиры висят месяцами.
Профессионализм и адекватность сотрудников ГС реально впечатляет, зомби блуждают из крайности в крайность. В первой очереди половину квартир продали по 200 тыс/м2, что даже тогда было ниже рынка. А теперь тот же успех надумали повторить с ценами в 3 раза выше, в муравейнике вдали от цивилизации, без адекватного паркинга и видами на промзону. В итоге 5 продаж за год и объяснения, как надуманный элит продается долго, просто со скоростью клубного дома в бульварном кольце.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.