Управляющая компания ЖК «Fresh»

Уважаемые соседи, которые уже имели возможность ознакомиться с договором нашей УК, неужели ли ни у кого из Вас не возникли вопросы к этому «творению»?
 
1. За Базовые услуги по содержанию общего имущества МКД нам предлагают платить сразу по 50,80 руб. Однако согласно п. 7 ст. 156 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ и п. 4 ст. 158 ЖК РФ, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений размер платы за содержание жилья и ремонт жилых помещений должен быть установлен органом местного самоуправления. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 1899-ПП от 7 декабря 2021г., размер платы за содержание жилых помещений на 2022 год установлен равным 28,48 руб. за 1 кв.м. Разница существенная, не находите? Напомню, что решение собственников еще не принято, а голосование по вопросу выбора УК будет идти до 30.09.2022.
 
2. За услугу по вывозу строительного мусора просят произвести оплату авансовым платежом, действующим 36 месяцев. Вы планируете делать ремонт 3 года? Или Вам нравится быть благотворителем и кредитовать УК беспроцентно на 3 года? А если по итогам голосования будет выбрана другая УК? Вы уверены, что уплаченные деньги будут возвращены или новая УК не выставит новый счет за эту услугу?
 
3. Какая есть связь между площадью квартиры и работой консъержной, охранной и комендантской службами? Если площадь квартиры меньше – ее будут хуже охранять или с меньшим энтузиазмом здороваться?
 
4.Разве Вам все равно, что УК выдала листы для голосования с уже проставленными за Вас ответами так, как нужно самой УК? Т.е. за Вас уже все решили. Тогда смысл проводить голосование по данным вопросам?
 
Попытки получить ответы от УК на указанные вопросы ни к чему не привели – были получены отписки на тему «собственник обязан платить комуналку». Если что-то не нравится, генеральный директор не против нашего обращения в Прокуратуру или суд.
 
Предлагаю направить в УК коллективное обращение о пересмотре тарифов до момента завершения голосования собственников помещений в части тарифов на Базовые услуги по управлению МКД, а также замене авансового платежа за строительный мусор на оплату равными долями ежемесячно.