УК, ТСЖ и тарифы в ЖК «Homecity (Хоумсити)»

В курсе как система капитального ремонта работает? Средства накапливаются из месяца в месяц, также и тут.

В один прекрасный вечер вам побьют всю эту плитку за 3тр, а вы за неё платили как за 1,5тр, откуда брать тогда средства на её замену?

И откуда брать средства?

В курсе как система капитального ремонта работает? Средства накапливаются из месяца в месяц, также и тут.

В один прекрасный вечер вам побьют всю эту плитку за 3тр, а вы за неё платили как за 1,5тр, откуда брать тогда средства на её замену?

Капитальный ремонт и текущий ремонт - разные вещи. Одно дело капремонт - на него первые 2-3 года вообще не собирают деньги, далее - либо на отдельный счет в банке, либо в специальный фонд, но никак не в УК.

Текущий ремонт - как раз замена плитки, если она упала или разбилась - делается из отчислений в УК, но только из суммы по отдельной статье "Содержание и ремонт". 

Но я тоже разделяю мнение, что особых коммуникаций в этих домах нет. Деньги будут уходить только на содержание экзотической рассады.

Застройщик не предусмотрел даже трассу для кондиционеров на этаже - каждой бригаде монтажников кондера придется разбирать потолок в подъезде, долбить стену в квартиру (а там плитка или крашено?) и проводить трассу. Так что от исходного вида МОПов не останется и следа уже в первый год. И потом нам выставят счет все это ремонтировать из наших денег вместо того, чтобы сразу продумать на этапе строительства.

Что можно получить за тариф в 30 руб. я не знаю.  

Мы обсуждаем сейчас, видимо, только один пункт - "Цена за содержание помещения для собственников" - он по Мск действительно в районе 30 руб.

В моем доме в новом ЖК (10 лет всего дому) с охраной, шлагбаумом и подземным паркингом эта статья составляет 31,89 руб. за кв. м.

Но помимо этого мы платим (другие статьи в платежке):

- за охрану  11,46 за кв. м,

- сборы на капремонт 19,52 руб. за кв. м

- сборы в какой-то еще спецфонд (я хз что это, но плачу, раз собрание активисток решило) - 6 руб. за кв. м

- общедомовые нужды - 3,63 руб. за кв. м

= получается 72,5 руб. за кв. м.

Уважаемый гость, мои глаза открыты и меня интересует качество оказываемых услуг, а не кто их оказывает (мигрант, не мигрант). Видно мне приходилось жить в более достойных комплексах, чем вам. Спорить и что-то вам доказывать я не стану. Вопрос тарифов еще не раз поднимется, но обсуждать мы это будем с реальными дольщиками на форуме.

Очень жаль, что мы с вами перешли на личности. Это обычно происходит, чтобы сохранить лицо, когда нечего сказать по существу.  Я задал то в общем простой вопрос- какие супер системы присутствуют у нас в комплексе, что требуют  привлечения высокооплачиваемых профессионалов. Вот честно, просто интересно. 

Двор без машин. Где они там по вашему мнению таксопарк сделают? Тут курьерам-то и грузчикам негде будет машину оставить, не то, чтобы жильцам (про подземный паркинг можно не заикаться - цены заоблачные) ..

А вы верите что будет контроль парковки на газонах?

А как вы себе представляете, по газонам и детским площадкам будут ставить машины, если двор без машин?

Да легко. И еще, кто будет отслеживать время стоянки на гостевых местах? И как будут штрафовать? Есть подложка правовая под такие ситуации? Общедомовая территория

Вы серьезно?
В каком корпусе вы купили?

Что это меняет? Вы можете рассказать как этот вопрос будет организован?

Я за ТСЖ.  Я за прагматизм и оптимизацию расходов.

Нет, я буду этот корпус обходить

Ну вот вам и двор без машин. Все как всегда: идея вроде ничего, реализация через пшеню

Вы наверное не поняли, я буду знать в каком корпусе живет тот кто это пишет и буду этот корпус обходить, ненужно сюда двор вплетать. 

Я тоже против монополии УК с её грабительским тарифом и навязанными услугами втридорога.

Я за ТСЖ.  Я за прагматизм и оптимизацию расходов.
 
ТСЖ вполне реально организоваться для каждого дома отдельное, УК от застроя под такими тарифами нам не нужна!

Я за ТСЖ.  Я за прагматизм и оптимизацию расходов.

Думаю в текущей ситуации не вы одни так рассуждаете. Суть этого и есть цивилизованный подход к жизни. Но этот путь тернист, чтобы избавиться от лишнего, в виде УК, придётся приложить не мало усилий. Денежки не малые они стригут, потому так просто не сдадутся.