Приемка квартиры Талисман на Дмитровском

Я подписывать договор не буду, а его вместе с АПП подсовывают, через 3 месяца можно сменить набрать 50%+1голос.

Эм, собственность как с УК связана то?
Голову людям не пудрите пожалуйста, откажутся дать АПП без УК так смело судами грозите.

да, подписала, не вижу проблемы) какая-то УК все равно должна быть с самого начала. Если будут плохо работать, голосованием жильцов сменим потом, а сейчас-то в чем проблема.

Скажите, экспликацию + поэтажный план нам же не выдают? Их надо заказывать в мосгорБТИ?

Вам зачем? Той, что в приложении у Вас привязана, недостаточно? В выписке из ЕГРН будет точно такой же план, как в приложении.

просят для оценки квартиры (для банка) либо эти два документа, либо технический план БТИ
Я вообще не особо понимаю, что нужно, куда и зачем 😪

Когда оформите собственность Вам дадут выписку из ЕГРН. На третьем листе будет план с Вашей квартирой. Это то, что нужно для оценщиков, как и сами выписка. Собственно такой же план помещения (только крупнее) привязан у Вас в приложении.

то есть сначала нужно оформить собственность, а потом уже оформлять закладную в банке?

Согласен. УК нужна, но если не та, которую навязывают, то какая? Как их искать? Как назначать? Где гарантия, что они компетентны? Не будут ли у них конфликты с застройщиком, если застройщик не сможет пропихнуть свою? Какой-то полумафиозный закрытый рынок этих УК. Может быть, у кого-то из соседей есть опыт и он знает ответы на эти вопросы?

Другой вопрос - 70р. если везде по 40р. Где можно в этом убедиться? Где публикуются рыночные цены и перечень входящих работ? Кто-нить в курсе? "У подруги жены по 40р" - это, простите, не источник.  Вдруг вы сейчас топите за новую УК, а она будет еще дороже и вовсе левая. 

Вы все пишите, что истории у вас какаие то, вот у нас как раз был такая история с ТСЖ. Оказалось некомпетентным, однодневкой и тд. А начиналось все так же - отдельные дильцы были против действующего строя. 

К чему это я: тут есть кто в этом реально шарит? Понимает как сделать срез по этому рынку, понимает как оценить уровень компетенций УК, понимает современные требования в уровню сервиса УК, понимает какими инструментами (желательно простыми в быту, и без юристов и жалоб) можно контролировать их работу? Опережая советы гуглить и консультироваться с юристом - спасибо! я про реальный опыт и реальных соседей (не из тринити).

я -1й корпус, еще никаких приглосов не получал, платить готов разумную цену за адекватную работу, я против бездумной подписи, и я против балаболов-революционеров.

У менеджеров вообще много забот)
А по судам сейчас все можно заочно делать)
Не считайте всех за дураками, а УКашку от застроя мы обязательно снесем.
В идеале ТСЖ на каждую секцию.

Да ладно.
Мы в доме тусим второй месяц он пустой, такое ощущение что все квартиры на перепродажу, ползают с десяток несчастных пытаются ремонт делать.
Да и потом, какое тсж на секцию если в фиас адрес объекта дмит ш 71а и точка - деление на секции это воображариум по факту дом трехподъездный и точка.
Нам с мужем лично с кем то общаться из соседей не нужно, эти соседи уже разбили стекло над въездом в паркинг, разбили фасадную плитку, снесли столб ограждения на следующий день после установки, разломали дверь на первом этаже в лифтовом холе и паркинг у лифтовых зон.
Так что вопрос что хуже ук от застройщика или соседи как в нашем долгожданном доме?

Да и уже сломан лифт пассажирский во второй секции, которые убираются моют тряпки и ведра на первых этажах жилых секции в зоне где туалет и лапы помыть животным, и живут в ваших квартирах второй и третей секции - в тех 10-20 процентах которые застройщик не передал дольщикам, и держит последних...