Какие продажи в ЖК Береговой 2?

Да с продажами тут совсем все плохо, а ведь если не ошибаюсь, тут уже больше года продажи открыты? Странно, сейчас вроде ценник нормальный, учитывая степень готовности ЖК, да и отделку убрали, что для многих тоже плюс, так почему тут так плохо покупают? 

Да с продажами тут совсем все плохо, а ведь если не ошибаюсь, тут уже больше года продажи открыты? Странно, сейчас вроде ценник нормальный, учитывая степень готовности ЖК, да и отделку убрали, что для многих тоже плюс, так почему тут так плохо покупают? 

да что  Вы - с продажами гигантский прогресс, за год в два раза увеличили с 6 до 12 (!). Сначала были песнопения, что продано гораздо больше, просто уже ничего хорошего не осталось, это в ПД умный застройщик не показывает. Сейчас хоть не отрицают.

Про изначальную алчность ГС, полную неадекватность цены много говорили ранее. Сейчас вроде ценник опустили, но в продаже неликвид с видом на промку или дворовой колодец. Смешанная застройка - рядом надежда космолетостроя, пролетарские застройки. Плюс классический неадекват с паркингом. Но основная проблема ГС в острове, Там в общем-то все лучше при такой же локации. При этом цены на старте были в 1.5-2 раза ниже. Сейчас не скажу, давно не смотрел.  В результате остров в топе продаж последние 1.5 года. Однородность застройки - многое значит, прокатитесь в символ - поймете.

У острова одна проблема - город-сад будет не скоро, а адекватные детские сады-школы совсем не скоро.

О продажах пусть переживает застройщик, дольщиков это в принципе сейчас никак не касается. Ну продадут готовое жилье, ничего страшного. Я вообще не понимаю смысл этой темы, ведь по эскроу, тактика застроев значительно изменилась. Им не выгодно продавать на стадии стройки, выгодно продать готовое и более дорогое жилье. 

да что  Вы - с продажами гигантский прогресс, за год в два раза увеличили с 6 до 12 (!). Сначала были песнопения, что продано гораздо больше, просто уже ничего хорошего не осталось, это в ПД умный застройщик не показывает. Сейчас хоть не отрицают.

 

Про изначальную алчность ГС, полную неадекватность цены много говорили ранее. Сейчас вроде ценник опустили, но в продаже неликвид с видом на промку или дворовой колодец. Смешанная застройка - рядом надежда космолетостроя, пролетарские застройки. Плюс классический неадекват с паркингом. Но основная проблема ГС в острове, Там в общем-то все лучше при такой же локации. При этом цены на старте были в 1.5-2 раза ниже. Сейчас не скажу, давно не смотрел.  В результате остров в топе продаж последние 1.5 года. Однородность застройки - многое значит, прокатитесь в символ - поймете.

 

У острова одна проблема - город-сад будет не скоро, а адекватные детские сады-школы совсем не скоро.

Сейчас цена адекватная, наверняка в продаже есть и другие варианты квартир с видами на реку, только что на сайте их не выставили. Все эти топы продаж ни о чем не говорят. Дешевая цена тоже вызывает подозрения, не просто так она такая. У Берегового локация получше на мой вкус, и сам проект интереснее. Но определенно не для каждого покупателя, как по цене, так и по проектным решениям. На своего ценителя, в общем.

Чего беспокоиться то сейчас на эту тему. Закроют дом фасадами, будет красиво-привлекательно, запустят рекламу и продадут все в лёт. 

Да с продажами тут совсем все плохо, а ведь если не ошибаюсь, тут уже больше года продажи открыты? Странно, сейчас вроде ценник нормальный, учитывая степень готовности ЖК, да и отделку убрали, что для многих тоже плюс, так почему тут так плохо покупают? 

Потому что многие выжидают готовый продукт, чтобы не брать кота в мешке. Тем более и цена такая. Да и застройщик по всей видимости не спешит продавать, выпустили определенный пул, остальные квартиры не выставляли. 

А чего вдруг дружно всполошились? Через три недели откроем очередную ПД - посмотрим продажи текущей брони, может там еще чего набежало, похлопаем в ладоши лучшему продажнику месяца.  Никаких же проблем.

Пока же можем обсудить мнение специалистов рынка. 

 

Мы онлайн наблюдаем абсолютный рекорд - в 2022 году Главстрой в Береговом НИ-ЧЕ-ГО до сих пор не продал.

 

Ребята даже понизили ценник со своих типичных 530 тыс. руб./кв. м. до 460 тыс. руб./кв. м. и все равно это говно никому не нужно. Удивительный кейс проеба продаж. 

 

Наверное, ребята потом на какой-нибудь конференции будут рассказывать как охуенно все было спланировано и вообще так задумано, а какое ценообразование, а какая коммуникация с клиентом, а какие РК - WOWWW!

 

Все охуеют точно от двух фактов:

1. Главстрой что-то продаст в Береговом.

2. Главстрой передаст все ключи в Балансе.

 

А чего вдруг дружно всполошились? Через три недели откроем очередную ПД - посмотрим продажи текущей брони, может там еще чего набежало, похлопаем в ладоши лучшему продажнику месяца.  Никаких же проблем.

 

Пока же можем обсудить мнение специалистов рынка. 

Главстрой тут изначально сделал ставку на готовое жилье. Многие ждут, когда комплекс будет на высокой стадии готовности, возможно поэтому сейчас и продажи такие. Но никто не париться об этом, кроме вас.

Как за 8 месяцев 2022 года не продать ни одной квартиры? Ответит «Главстрой»     

 

Оказалось, что у «Главстроя» есть ещё более провальный проект, чем ЖК бизнес-класса «Баланс». Девелопер не смог продать ни одной квартиры в своём ЖК премиум-класса «Береговой-2». Цена квартир там начинается от 17 млн (средняя в 2 раза больше), а квадрат стоит около 450 тысяч.

 

Дело в том, что на рынок этот проект вышел по оверпрайсу с наценкой +25% выше рекомендаций аналитиков. Покупатели отнеслись к такому предложению крайне аккуратно и холодно. Агентства недвижимости также не стали быстро втюхивать новые квартиры своим клиентам. Старт продаж получился максимально скомканным и серым. С начала года (после осознания своих ошибок) «Главстрой» начал снижать цены: со средних 42 миллионов к началу года, к концу лета - уже 34. То есть, цены откатились к тем значениям, которые и нужны были для отличного старта. 

 

Теперь же проект обречён на провал. Цены и дальше будут снижаться в убыток застройщику, покупатели не будут так активно брать здесь квартиры, а за проектом теперь будет висеть некий шлейф неадекватности, который будет напоминать о том, что жильё здесь лучше не брать из-за повальных скидок и «бешеных» предложений, ведь теперь девелоперу нужно поскорее избавиться от объекта, что будет отпугивать потенциальных дольщиков.

 

 

наберут в продажи по объявлениям, а потом все дружно мучаются

Не понимаю, почему тут говорят о мизерных продажах, когда уже очень большое количество лотов продано? В офисе говорят, что продано около 35% жилья. Почему тут тогда разговоры о каких то десяти квартирах? 

Не понимаю, почему тут говорят о мизерных продажах, когда уже очень большое количество лотов продано? В офисе говорят, что продано около 35% жилья. Почему тут тогда разговоры о каких то десяти квартирах? 

потому как незачем слушать продажный люд в офисе ГС - открываем последнюю проектную декларацию на нашдом.рф, в разделе 19 указаны все продажи по ЖК.

Заодно это еще раз подтверждает стабильное вранье сотрудников ГС.

 Посмотрите как они Береговой построили. Ну песня же.

Хватит уже чушь нести. Достаточно зайти в соседский чат, чтобы услышать эту песню и о ГС, и о Культуре.

Хватит уже чушь нести. Достаточно зайти в соседский чат, чтобы услышать эту песню и о ГС, и о Культуре.

А что не так с Береговым? Про УК это отдельная тема, у всех застроев она своя и ни где нет нормальной УК, поэтому эту тему не будем затрагивать. А вот что про Главстрой вы имеете ввиду? Что не так? Береговой стоит своих денег, очень достойный ЖК. 

А что не так с Береговым? Про УК это отдельная тема, у всех застроев она своя и ни где нет нормальной УК, поэтому эту тему не будем затрагивать. А вот что про Главстрой вы имеете ввиду? Что не так? Береговой стоит своих денег, очень достойный ЖК. 

про не работающие кондеи и 30 гр в квартирах тут регулярно посты подчищают, хотя скрины из соседского чата выкладывал  - с чего это? лифт в 1 корпусе уже несколько месяцев не чинят, что там на тему гарантии застройщика? шлагбаумы благодаря ГС с Культурой второй год поставить не могут. Даже круговое движение организовать не могут. ГС все пытается подарить (!) часть территории ЖК своему собственнику помещений под детский сад. Про покраску МОПов отдельный разговор.  Продолжать?