Какие продажи в ЖК Береговой 2?

Не понимаю, почему тут говорят о мизерных продажах, когда уже очень большое количество лотов продано? В офисе говорят, что продано около 35% жилья. Почему тут тогда разговоры о каких то десяти квартирах? 

Был 2 раза в отделе продаж и ничего подобного мне там не говорили. Квартиры на брони и продажи - это разные вещи.

 

 

Не понимаю, почему тут говорят о мизерных продажах, когда уже очень большое количество лотов продано? В офисе говорят, что продано около 35% жилья. Почему тут тогда разговоры о каких то десяти квартирах? 

То что манагеры всегда врут, это уже давно всем известно. Сейчас есть масса способов отслеживания статистики продаж, сайт дом.рф, обновленная проектная декларация, сайт РР. И везде фигурирует, что продано всего 12 квартир. В обновленной ПД за август, тоже стоит эта же цифра. 

Не думали что подчищают по той причине что ваши лифты не имеют никакого отношения ко второй очереди и тем более ее продажам. Если читать тему, прежде чем писать и то и сюрпризов не будет.
 

сообщения подчищались в теме по качеству от ГС и в теме по культуре. Куда уж тематичнее.

Что касается наименования конкретной ветки, можно сказать коротко - продаж в этом году нет тчк Причины были неоднократно озвучены. Зачитывать мантры про готовое жилье, сложный рынок можете недоумкам-руководителям, которые своими фантазиями продажи откровенно завалили.

А вот свежий пример из данной локации,  Левел Причальный побил в июле все рекорды.

А что не так с Береговым? Про УК это отдельная тема, у всех застроев она своя и ни где нет нормальной УК, поэтому эту тему не будем затрагивать. А вот что про Главстрой вы имеете ввиду? Что не так? Береговой стоит своих денег, очень достойный ЖК. 

Все там нормально. Офис продаж находится в этой сданной очереди, на 29 этаже. Есть уникальная возможность съездить в ЖК, посмотреть площадку, лобби, проверить лифты и все остальное. Это лучше будет, чем слушать кого-то на форуме.

Все там нормально. Офис продаж находится в этой сданной очереди, на 29 этаже. Есть уникальная возможность съездить в ЖК, посмотреть площадку, лобби, проверить лифты и все остальное. Это лучше будет, чем слушать кого-то на форуме.

А не подскажите, что делает офис продаж в жилом (!) помещении? Это по какими нормами такое регламентируется? Или традиционно плевать на нормы.

Насчет лифтов - не Вам ли не знать, что лифт полгода не работает в 1 корпусе, сводите  туда, покажите как люди по 10-15 минут в ожиданиях.  Что же сразу тянете в офис продаж в 7 корпусе, который сдавался самый последний и в котором меньше всего проживающих.

И да, послушать продажных манагеров - это несомненно более правильно, чем реальных собственников из 1 очереди. 

Офис продаж говорить правду не должен, он должен продавать, правда продажам мешает. Продажами они и пытается заниматься, то что потенциальный покупатель будет в числе немногих — плохая реклама, поэтому и врут о продажах. В ЖК Баланс, например, врут о стадии готовности проекта, говоря, что через месяц получите ключи, а через неделю переносят срок сдачи на полгода. Сотрудники отдела продаж — последние кому стоит верить в нашем случае.

Да ничего они не врут. Позвоните спросите. Если один человек на форуме что-то утверждает, это не значит что ему нужно верить. Он может вообще никогда не был в отделе продаж. 

Все там нормально. Офис продаж находится в этой сданной очереди, на 29 этаже. Есть уникальная возможность съездить в ЖК, посмотреть площадку, лобби, проверить лифты и все остальное. Это лучше будет, чем слушать кого-то на форуме.

Я там был с женой, подтверждаем. Кроме долгого ожидания лифта ничего в глаза не бросилось. Аккуратный ремонт, весьма симпатично всё.

А не знаете, почему на сайте убрали из продажи квартиры в 1-6 корпусах? 

А не знаете, почему на сайте убрали из продажи квартиры в 1-6 корпусах? 

Это секции, а не корпуса. Убрали потому что “исследуют рынок отделочных материалов” - так ответили в ОП. В этих секциях квартиры будут с отделкой. Подбирают варианты.

Законом допускается использовать для предпринимательских целей собственную квартиру. Либо они могли перевести помещения в нежилое. Шоу-румы же делают застройщики в жилых домах, это классика жанра.

А прежде чем нести очередную чушь - может сначала прочитать ст23 ЖК РФ.

п.2 регламентирует необходимые документы и что мы там видим

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Успехов всякому в подобном мероприятии. 

Однако в балансе практически все квартиры проданы. А Береговой 2 уже на стадии фасадных работ. Объекты строятся, поэтому и в топе.
 

А в каком топе Береговой 2? В топе не продаваемых объектов? Если так, то это верно. Это один их самых неликвидных объектов на данный момент, таких мизерных продаж я лично больше ни где не наблюдала. 

Это секции, а не корпуса. Убрали потому что “исследуют рынок отделочных материалов” - так ответили в ОП. В этих секциях квартиры будут с отделкой. Подбирают варианты.

Начали продажи с отделкой, мебелью и техникой, продажи не пошли, отделку и все остальное убрали, снизили цену, продажи так и стоят, теперь опять решили вернутся к отделке, уже не знают, как выкрутиться и продать свой неликвид.