Строительство 3й очереди

Уважаемые Соседи!

если хотите могу организовать встречу с руководством АКОН ( http://acon.pro)

Миссия ассоциации АКОН — содействие становлению и развитию цивилизованного рынка обслуживания недвижимости посредством общественного негосударственного регулирования взаимоотношений между хозяйствующими субъектами — профессиональными участниками РОН и конечными потребителями производимых ими работ и услуг.

Только что разговаривал с руководителем этой ассоциации Никитой Чулочниковым - он сказал, что если надо то конечно готов встретится и организовать содействие в выборе эксплуатирующей организации или аргументированно торговаться с ПИК.

По всем вопросам смотрите их сайт, ежели кому интересно

Ребята, сегодня была на стройки и в офисе продаж! Вот такие новости :

1.забор будут устанавливать по всей территории жк!

2. Пускать в квартиры и свои корпуса начнут с сентября - октября

3. С завтрашнего дня будет продажа парковок! Цена от 1.500.000-2.000.000

4. Показывают четвёртый корпус ( 2 этаж ) только в понедельник, среду и субботу! Очень плотная запись у них.

5. Ввод в эксплуатацию сентябрь - октябрь

6. Выдача ключей январь - февраль

7. Родной город будет заключать договоры со строительными компаниями по ремонту квартир, говорят по очень хорошим ценам по желанию будут делать дизайн проект и ремонт квартир

8. Оплата жк ( охрана, видеонаблюдение и тд) будет 60 рублей на 1 кВ.м квартиры + ЖКХ и счётчики по стандарту

Вот такие новости ))

В офисе продаж не подтверждают что завтра начнут продажи машиномест

теперь про лифты, так как по долгу службы мне приходится часто сталкиваться с приобретением лифтов могу сказать, что очень важно не какой конкретно лифт ( хотя конечно kone лучше чем карачаровский изначально), а как его смонтируют и настроят. Качество лифта проверяется, такими непрофессионалами как я, очень просто:

1. Лифт едет без рывком

2. Остановка лифта в один уровень с полом этажа - Вы встаете ногой сразу на пол этажа и лифта и нога должна стоять ровно)))

Убрали строительный городок - видимо начинают благоустройство территории. По гаражам странная информация, официально же говорили про 4й квартал.

Они и окончание строительства ранее плпнировали в декабре 2017)) А по гаражам и нформация странная не по срокам начала продаж, а по ценам: две недели назад цены в офисе озвучивали в размере 1450 -2500 тыс. руб.

Видимо за 2 недели уточнили цены. Ценник на машино-места высокий. Учитывая, что еще даже половину квартир не продано, им сейчас не выгодно начинать их продажи. Когда продадут процентов 75, тогда выставят машиноместа. И тогда цена вряд ли опустится - машино-мест мало, а квартир много.

2. Пускать в квартиры и свои корпуса начнут с сентября - октября


5. Ввод в эксплуатацию сентябрь - октябрь

На правду никак не похоже, если в квартиру пускать еще реально, то по поводу ввода в эксплуатацию я очень сильно сомневаюсь - сентябрь уже на носу, они должны работать 24/7, чтоб закончить все в сентябре.

В конце сентября. Это больше к реальности приближено, хотя и маловероятно, конечно же. 

А чего так дорого то? Ценник вообще конский-негуманный!!...

В домах с таким количеством квартир должна быть экономия от эффекта масштаба! Чем больше жителей, тем дешевле на каждого будет обходиться охрана и прочее....

 

Ну так половина квартир еще не распродана) Кто-то же должен оплачивать расходы на их охрану и прочее - так это будем мы!-))))
Ну не застройщик же, который является владельцем нераспроданных квартир, ну правда)
А после их продажи УК начнет получать уже сверхприбыль от обслуживания новопроданных квартир, поскольку тарифы никто снижать не будет) Но тогда хотя бы сможем сменить УК.

Лифты Отис обещали, может это какая-то бюджетная модель. Про ограждение они не обманули - оно же будет возле детского садика )

Да давно уже точно известно, что за модель у нас будет, это OTIS GeN2 Premier. На официальном сайте эта модель находится к разделе "типовое жилье" и дешевле нее только одна модель, которую нам просто не могли поставить, там высота подъема до 50 метров)))) А нам нужно 24*3=72 метра))) 
Но как уже писали, очень важна правильная настройка и эксплуатация.
На сайте большой выбор цветовых решений, интересной, какой из них будет у нас: http://www.otis.com/....aspx?menuID=2 

Стоит заменить, что не все негативно отзываются об Отис'ах, есть и положительные отзывы. Меня это немного успокаивает )

А чего так дорого то? Ценник вообще конский-негуманный!!

 

Высылаю расценки того же ПикКомфорта для нового дома на Ельнинской 14б. 

Вполне нормальный ценник, ИМХО.

Вообще GeN2 ставится в огромном количестве проектов, так что будем как все )))

Новости со стройки.

- Просили уточнить насчет декоративных ограждений на окнах. Их не будет. Есть только на лоджиях, и они внутри окна, не снаружи. Кто-тьо писал выше про перила. Вот эти перила и есть ограждения. Страшные :)

- Забор. Со слов менеджера проект забора на утверждении в городе. Забор точно будет, по всему периметру, вопрос высоты, либо 1,5м, либо 1,2м.

-Машиноместа.

Машиноместа будут в продаже со след недели. Цены от 1,5 до 2,5 млн. Уже есть ценник на каждое конкретное место. У кого были брони - Сюрприз, сюрприз! В списках некоторые места забронированы дважды. Например,наши 2 места оказались забронированы еще как минимум по одному разу каждое.

Про сдачу машиномест в аренду ничего неизвестно, про рассрочку неизвестно.

- Еще сюрприз. Детский сад будет коммерческим, не городским. Менеджер сказала, что они никогда и не планировали его городским.

- Лифты точно отис. Уже поставили. Какая-то красивая внутренняя отделка, посмотреть нельзя, они запакованы.

- Ключи - декабрь (по словам строителей) , январь-февраль (по словам РГ).

Субъективно - огромные окна, высокие потолки. На фото от застройщика этого не видно. 

- Просили уточнить насчет декоративных ограждений на окнах. Их не будет. Есть только на лоджиях, и они внутри окна, не снаружи. Кто-тьо писал выше про перила. Вот эти перила и есть ограждения. Страшные :)

Спасибо. Конечно, безобразие. Как мне объяснили: "Перила на лоджии сделаны в целях безопасности, т.к. маленькое расстояние от пола до окна". Можно подумать, что расстояние у других окон иное...

- Забор. Со слов менеджера проект забора на утверждении в городе. Забор точно будет, по всему периметру, вопрос высоты, либо 1,5м, либо 1,2м.

Фото из шоурума

• Профиль и балконный блок
• Блок межкомнатный
• Ввод эл-ва
• Стояк
• Обогреватель
• Пожарная сигнализация?
• Место под кондиционер

Бонус покупателю или привет от строителей