Отзывы, обсуждение ЖК Republic (Репаблик)

Здравствуйте!

При рассмотрении предложенной Страной формы ДДУ столкнулся с тем, что договор. на мой взгляд, носит выраженный односторонний характер, в пользу застройщика. Например:

п.2.5.

«…Стороны пришли к соглашению, что в связи с неизбежной строительной погрешностью расхождение проектной общей площади Объекта долевого строительства и общей площади по данным обмеров уполномоченной организации в размере не более 5 (пяти) процентов от указанной площади в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ, конфигурации и параметров помещений, входящих в состав Объекта долевого строительства, являются несущественными изменениями Объекта долевого строительства и перерасчет стоимости Цены договора не производится...".

Другими словами, цена фиксированная и изменению не подлежит, даже в случае, если по итогам строительства фактическая площадь квартиры и площадей общего пользования уменьшится на 5%. Для стоимости "моей" квартиры это около 3 млн.р.

5.4.      

"Не является нарушением требований о качестве Объекта долевого строительства, не считается существенным изменением и не требует согласования с Участником долевого строительства такое изменение проектной документации по строительству Многоквартирного дома, которое влечет следующие изменения в Многоквартирном доме (и, соответственно, в проектной и рабочей документации):

-изменения проектной документации, существенно не затрагивающие Объект долевого строительства;

-изменения проектной документации в отношении мест общего пользования Многоквартирного дома, не создающие препятствий к использованию Объекта долевого строительства;

-изменение цвета и/или материала наружной отделки фасадов Многоквартирного дома;

-изменение цвета и/или материала отделки Объекта долевого строительства;

-изменение проекта благоустройства прилегающей территории;..."

Конечно, на мой взгляд, это существенные изменения и они неприемлемы.

 

И т.д. И т.п....

 

Я для сравнения изучил проект ДДУ компании Пионер. У них написано, что, если фактическая площадь по итогам строительства оказывается меньше или больше, то производится соответствующий перерасчёт.

Что вас смущает, перерасчет же не делается не только в случае уменьшения, но и в случае увеличения площади до 5%.  Все по закону ФЗ 214, по моему справедливо, риски тут обоюдные.

Кому они нужны за такую цену??

Не берите, никого не заставляют, цены сейчас везде такие. Но тут как видно народ возмущается, что всем не хватит. А ваши слова только подтверждают, что далеко не все горят желаем купить парко место.    

А Пионер видно по своим законам живет!!!

Ну покупайте у Пионера, но здесь его не стоит рекламировать, Людям здесь купившим, это не интересно.

Кому они нужны за такую цену??

Значит нужны, раз покупают. Кстати уже 56% машиномест распродали, так что спрос есть и на машиноместа.