При рассмотрении предложенной Страной формы ДДУ столкнулся с тем, что договор. на мой взгляд, носит выраженный односторонний характер, в пользу застройщика. Например:
п.2.5.
«…Стороны пришли к соглашению, что в связи с неизбежной строительной погрешностью расхождение проектной общей площади Объекта долевого строительства и общей площади по данным обмеров уполномоченной организации в размере не более 5 (пяти) процентов от указанной площади в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ, конфигурации и параметров помещений, входящих в состав Объекта долевого строительства, являются несущественными изменениями Объекта долевого строительства и перерасчет стоимости Цены договора не производится...".
Другими словами, цена фиксированная и изменению не подлежит, даже в случае, если по итогам строительства фактическая площадь квартиры и площадей общего пользования уменьшится на 5%. Для стоимости "моей" квартиры это около 3 млн.р.
5.4.
"Не является нарушением требований о качестве Объекта долевого строительства, не считается существенным изменением и не требует согласования с Участником долевого строительства такое изменение проектной документации по строительству Многоквартирного дома, которое влечет следующие изменения в Многоквартирном доме (и, соответственно, в проектной и рабочей документации):
-изменения проектной документации, существенно не затрагивающие Объект долевого строительства;
-изменения проектной документации в отношении мест общего пользования Многоквартирного дома, не создающие препятствий к использованию Объекта долевого строительства;
-изменение цвета и/или материала наружной отделки фасадов Многоквартирного дома;
-изменение цвета и/или материала отделки Объекта долевого строительства;
-изменение проекта благоустройства прилегающей территории;..."
Конечно, на мой взгляд, это существенные изменения и они неприемлемы.
И т.д. И т.п....
Я для сравнения изучил проект ДДУ компании Пионер. У них написано, что, если фактическая площадь по итогам строительства оказывается меньше или больше, то производится соответствующий перерасчёт.
Что вас смущает, перерасчет же не делается не только в случае уменьшения, но и в случае увеличения площади до 5%. Все по закону ФЗ 214, по моему справедливо, риски тут обоюдные.
Что вас смущает, перерасчет же не делается не только в случае уменьшения, но и в случае увеличения площади до 5%. Все по закону ФЗ 214, по моему справедливо, риски тут обоюдные.
Не берите, никого не заставляют, цены сейчас везде такие. Но тут как видно народ возмущается, что всем не хватит. А ваши слова только подтверждают, что далеко не все горят желаем купить парко место.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Не берите, никого не заставляют, цены сейчас везде такие. Но тут как видно народ возмущается, что всем не хватит. А ваши слова только подтверждают, что далеко не все горят желаем купить парко место.
Димас, хватит флудить, если есть что-то по делу, то пиши, а флудить не нужно, забанили же из-за флуда, а все туда же. Места на парковке еще есть, вообще обеспеченность местами тут высокое.
Димас, хватит флудить, если есть что-то по делу, то пиши, а флудить не нужно, забанили же из-за флуда, а все туда же. Места на парковке еще есть, вообще обеспеченность местами тут высокое.
Тётенька,вы ошиблись я не Димас5555,я его сподвижник!!!
Димас, хватит флудить, если есть что-то по делу, то пиши, а флудить не нужно, забанили же из-за флуда, а все туда же. Места на парковке еще есть, вообще обеспеченность местами тут высокое.
По сравнению с другими новостройками тут и правда высокая обеспеченность м/местами. К тому же для каждой очереди строится свой паркинг.
1 место на 3 квартиры, это высоко? Больше половины мест - семейные, те двойные и продаются парой. Около 10% мест город попросил как гостевые места. Итого на первую
очередь примерно 200 мест на 690 квартир. Это много? В премиуме стандартно от 1 места и больше.
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее