Какой тут спрос?

На стадии ключей будет меньше половины квартир продано. Значит цена не в рынке. 

А мне еще кажется, что рекламный отдел плохо у Мангазеи работает.

Многие даже менее удачные ЖК на слуху и раскручены на разных ТГ каналах или у блогеров. Нужна реклама !!

Послушайте рекомендации у раскрученных брокеров, которым платят застройщики: по кругу предлагаются одни и те же ЖК. Про Интонацию если кто-то из потенциальных покупателей и  спрашивает , то блогер явно ничего и не знает о проекте. Плюс изначально  ЖК явно был с невнятной концепцией, дворовой территорией и пр.  

Сейчас же, мне кажется на Щукинской у Интонации конкурентов и нет, проект явно улучшили, и сроки в порядке. 

Тот же ПИК или Донстрой могут себе позволить рассчитывать только на отдел продаж, а Мангазея для большинства покупателей - ноунейм.

Причем да, НГ скидки+ НГ премии тоже  не сработали. 

Нет рекламы, нет брокеров...Вот такие и "никакие" продажи. 

А в бизнес сегменте разве модель продаж "накидать по минимальной цене - лишь бы спрос был"? Мне кажется тут объем такой, что все равно все раскупят - на 15 миллионную москву еще 200 покупателей уж точно найдется на точечную застройку бизнес-класса среди парков, проект то реально хороший. Реклама никакая - это факт, но тут может добавят на рекламу когда уже готовый жк будет и целевая аудитория подтянется, хз.

Желающие уж точно найдутся? А что же до сих пор не нашлись? Да проект может и не плохой, но ценник не оправданный, и по спросу это прекрасно видно. Так что можно сколько угодно спорить, но на сей день, факт остается фактом. 

думаю советы с форума никак не влияют на цены застройщика, как и чьи-то субъективные ощущения, на сколько перегрета или недогрета их цена. упорство, с которым тут обсуждается этот вопрос - удивляет, покупать-то вас никто не заставляет, не нравится цена - не покупайте да и все. мне вообще не верится что цены снизятся, смотрю-даже по самым ужасным и долгостройным проектам в Москве цены нет-нет да ползут вверх, где-то сильнее, где-то медленнее.  чтобы бизнес класс продали по цене пика - не видно прецедентов 

 

Кстати подъехали цены на moments(тут кто то говорил что это конкурент будет), в чате жк тут же на сайте:

студия 25.6 от 10.4 млн рублей
однушка 37.9-47.2 от 12.7 до 19.7 млн рублей
двушка 64.1-71.1 от 17.6 до 26.4 млн рублей 
трешка 79.5-87.2 от 21.2 до 30.1 млн рублей
четыре комнаты 113.9 46 млн рублей

 

там по вашей логике вообще ни одной продажи быть не должно

Так наверняка и нет продаж. Там вроде только брони пока идут.

В Moments продажами занимается Александр Кузин со своим агентством. Они как брокеры в информационном поле агрессивно продавливают те объекты, где им платят. А где - нет, активно закакивают. Так что не удивлюсь, что продажи все таки будут. 

вот и я о том же - что маркетинг решает

продадут даже эту башню 30этажную в moments, по ценам которые многие тут сочли бы "перегретыми"

Будут продажи не означает , что продадут "всю башню". Везде сейчас хреновые продажи. 

Вышел новый отчёт от Сергея Лобжанидзе. На 2 февраля так и осталось 72 квартиры.

Кстати, на удивление конкурент Театральный квартал +10!!! за январь. (Это по данным канала  Новостройки77). Интонацию там пока не видела. 

Хотя мне кажется Театральный по локации уж точно проигрывает Интонации.

Да и стилистика очень специфичная.

Возможно из-за того, что Крост более известный застройщик?

Мангазея, вам нужна реклама!!!!

Вышел новый отчёт от Сергея Лобжанидзе. На 2 февраля так и осталось 72 квартиры.

Ну ничего страшного, переживут. В Береговом 2 вообще 19 квартир продали за два года, но и там не отчаиваются. Только там общее количество квартир около 2хтысяч, а тут всего то 308. Не продадут до сдачи, будут продавать готовое жилье. 

В интересах всех (и вас, продаванов, в том числе), чтобы весь дом был раскуплен как можно быстрее. Полупустой дом - это недобор по сбору коммуналки, это вечные ремонты, грязь и так далее.

Вышел новый отчёт от Сергея Лобжанидзе. На 2 февраля так и осталось 72 квартиры.