Стройка-долгостройка

Какие счета обнулить? Вы что? У кого в договоре написано что - кто это обнулит-то? Неустойки может не быть,только если дольщик подпишет допсоглашение, где согласится с переносом сроков на новую дату. А ничего обнулять застройщик нигде не может, даже если предположить, что он недобросовестный. Мы в первую очередь защищены ФЗ214, плюс ко всему прочему, про конкретно этого застройщика я ни разу не встречала такой информации, что он что-то где-то "обнулил" или не заплатил неустойку.

Наивный у вас взягляд, Линнет. Делают так: заканчивают стройку, все подают на неустойку, застройщик судится, допустим проигрывает, дольщикам выдают требование по его неустойке, он обращается с ним в банк, где счета застройщика, а там вуаля 0 рублей. И все!

Наивный у вас взягляд, Линнет. Делают так: заканчивают стройку, все подают на неустойку, застройщик судится, допустим проигрывает, дольщикам выдают требование по его неустойке, он обращается с ним в банк, где счета застройщика, а там вуаля 0 рублей. И все!

Ну даже так. Хорошо, может быть где-то так и бывает. Но мы, в частности мой муж, который связан со строительством по работе, наводили все справки о застройщике. Так вот, задержки у него были - не первый раз. Но и неустойку они всегда платили. И только после этого мы купили тут квартиру. Прежде, чем покупать что-то в недостроенном виде, надо же все как следует изучить...

Ну даже так. Хорошо, может быть где-то так и бывает. Но мы, в частности мой муж, который связан со строительством по работе, наводили все справки о застройщике. Так вот, задержки у него были - не первый раз. Но и неустойку они всегда платили. И только после этого мы купили тут квартиру. Прежде, чем покупать что-то в недостроенном виде, надо же все как следует изучить...

Спору нет, что надо изучить. Просто вы так яростно доказывали, что такого не бывает, вот я вам и пишу, что еще как бывает

А можно ли узнать кому и по каким домам они уже платили неустойки? Т.к. застройщик фактически новый, три проекта он ведет параллельно, первые дома в Новогорске, например, продавались не по ДДУ, а по паям и по ним не могли покупатели претендовать на неустойку в соответствии с законом о долевом строительстве и пока вообще не понятно платят они или нет

Ну из того, что мы находили про них, это некий ЖК Домодедово парк и еще какой-то, сейчас навскидку название не вспомню. Так вот там тоже какие-то задержки были, и люди писали, что по суду все очень у них красиво получалось...

А можно ли узнать кому и по каким домам они уже платили неустойки? Т.к. застройщик фактически новый, три проекта он ведет параллельно, первые дома в Новогорске, например, продавались не по ДДУ, а по паям и по ним не могли покупатели претендовать на неустойку в соответствии с законом о долевом строительстве и пока вообще не понятно платят они или нет

Застройщик не такой уж и новый. Я внимательно изучала этот вопрос перед покупкой. У них еще 2 очень крупных объекта на завершающей стадии строительства и в них уже много завершенных домов в которых люди давно живут.

Ну скажем так у него всего 3 объекта ( что и на официальном сайте указано): помимо Новогорска, Домодедово Парк и Центр-2 в Железнодорожном, и каждую очередь в каждом ЖК он сдавал с просрочкой в полгода-год. Вот и на какие выплаты неустойки можно надеяться? Уже кто успел - тот свое получил. Так что картина, о которой пишут "придешь с бумажкой из суда в банк, а на счетах застройщика зеро" больше похожа на правду.

Вот то то и оно, что вполне такое может быть. Но подавать в суд все равно стоит

Я уже начинаю про ремонт в своей квартире думать. 2-е корпуса уже почти достроили, там совсем чуть-чуть осталось, 2В так вообще весь готовенький снаружи, там только внутри что-то доделывают. Как раз к лету мой домик закончат, и я преступлю к ремонту, чтобы зимой уже в свою новую квартирку переехать.

Я уже начинаю про ремонт в своей квартире думать. 2-е корпуса уже почти достроили, там совсем чуть-чуть осталось, 2В так вообще весь готовенький снаружи, там только внутри что-то доделывают. Как раз к лету мой домик закончат, и я преступлю к ремонту, чтобы зимой уже в свою новую квартирку переехать.

И что думаете по ремонту? Сами будете дизайнером или кого наймете?

Приветствуем всех от лица интернет-проекта "Оновостройках". Мы создаем независимые авторские обзоры на новостройки Москвы и Подмосковья. Хотим предложить вашему вниманию наш видео обзор на ЖК "Новогорск Парк". 

 Рады будем услышать ваше мнение по обзору, комментарии, критику по ролику и проекту в целом :)

В прошедшие выходные ездил в Мегу, которая недалеко от нашего ЖК, заодно решил заехать и посмотреть, как продвигается работа в корпусах второго квартала. В целом динамика положительная, работы идут на всех корпусах. На некоторых уже завершили облицовку фасадной плиткой, на некоторых только закончили установку окон. Рабочие сказали, что внутри домов работы ведутся параллельно, делают межкомнатные перегородки. Район преображается на глазах! В следующие выходные опять поеду, буду сравнивать, что сделали за неделю.

Да, в жк Домодедово парк с первых корпусов пошли суды, хоть там и просрочка была 2-4 месяца. суды как обычно урезали неустойку. Но потом Капитал подал на подрядчика РУЗА, и отсудил с него чуть ли не 100%. поэтому как я понимаю он точно не сильно пострадал, учитывая что суды дольщикам присуждал 100-160 тыс.

Такие ситуации тоже бывают. когда застройщик банкрот и по судам никто ничего не получает. По капиталу, хочу обратить внимание, что это хоть и холдинг, но у каждого жк свое юр лицо, в Новогорске "Капитал А", в Домодедово "Капитал Б". К сожалению если у вас ДДУ с Капиталом А, то к Капиталу Б мы не сможем предъявить решение суда. Это обычная практика застройщиков, что бы снизить риски если какая то стройка терпит фиаско.

Такие ситуации тоже бывают. когда застройщик банкрот и по судам никто ничего не получает. По капиталу, хочу обратить внимание, что это хоть и холдинг, но у каждого жк свое юр лицо, в Новогорске "Капитал А", в Домодедово "Капитал Б". К сожалению если у вас ДДУ с Капиталом А, то к Капиталу Б мы не сможем предъявить решение суда. Это обычная практика застройщиков, что бы снизить риски если какая то стройка терпит фиаско.

Это правда. Прикрывают себе одно место. Даже увеличенный сейчас стартовый капитал не поможет, он слишком мал на всех