Продажи, условия покупки в ЖК Петровский парк II

Ну вот когда будут новые данные тогда и надо сравнивать, да и к чему все эти сравнения, мне главное ключи в срок получить. 

Я про это и говорю, Вам же июльские данные априори не понравились.

Сравнение к тому, что помимо конечников, которых волнуют только ключи, здесь есть и инвесторы, и просто наблюдатели, которым интересны цифры.

Ну вот когда будут новые данные тогда и надо сравнивать, да и к чему все эти сравнения, мне главное ключи в срок получить. 

Эти сравнения к тому, что без продаж банки перестанут выделять кредитные средства на достройку. Вот и думайте.

По закону актуализация проданных лотов  за предыдущий месяц публикуется в период с 1 по 10 число следующего месяца.

 

В ПД от 27-го были отражены какие-то другие изменения, которые необходимо вносить по факту. Если интересно, какие именно (мне - нет), сравните все июльские декларации через pdf-diff или подобный инструмент, а для анализа продаж ждите новую декларацию до 10 августа.

Ждем 10 число и поглядим на изменения в продажах. Делаем ставки, господа и дамы! Сколько будет продано. квартир) 

Эти сравнения к тому, что без продаж банки перестанут выделять кредитные средства на достройку. Вот и думайте.

Уже давно не так. При проектном финансировании все средства выделяются сразу, и застройщик не зависит от темпа продаж. Другое дело, что чем больше средств на эскроу от заключенных ДДУ, тем ниже кредитная ставка, но она и так достаточно низкая.

Уже давно не так. При проектном финансировании все средства выделяются сразу, и застройщик не зависит от темпа продаж. Другое дело, что чем больше средств на эскроу от заключенных ДДУ, тем ниже кредитная ставка, но она и так достаточно низкая.

Всмысле давно, по эскроу несколько лет всего продают замстройщика, а раньше строили только на деньги от продаж.

Выделяют целиком?) Доверчивые такие?)

Всмысле давно, по эскроу несколько лет всего продают замстройщика, а раньше строили только на деньги от продаж.

Выделяют целиком?) Доверчивые такие?)

На проектное финансирование перешли в июле 19-го года, а Вы пытаетесь напугать дольщиков тем, как было раньше.

Представьте себе, целиком. И не потому что "такие доверчивые" в глазах обывателя, а потому что разработана специальная система обеспечения, страхования и господдержки, строительство - это системообразующая индустрия. Кроме того, далеко не все заявки удовлетворяются.

На проектное финансирование перешли в июле 19-го года, а Вы пытаетесь напугать дольщиков тем, как было раньше.

 

Представьте себе, целиком. И не потому что "такие доверчивые" в глазах обывателя, а потому что разработана специальная система обеспечения, страхования и господдержки, строительство - это системообразующая индустрия. Кроме того, далеко не все заявки удовлетворяются.

Тем что было раньше?) Я как раз пишу как сейчас.

Что-то я посмотрю каждый три дня новый проект стартует, не каждому они дают)

Тем что было раньше?) Я как раз пишу как сейчас.

Что-то я посмотрю каждый три дня новый проект стартует, не каждому они дают)

Сейчас ход продаж на стройку не влияет. В отличие от раньше.

Москва - не Россия. Здесь пользующаяся вечным спросом дорогая земля и крупные игроки с сильной репутацией, которым в чем-то проще оформлять документы. А так около четверти заявок заворачивают, точную цифру на сегодня не знаю.

Сейчас ход продаж на стройку не влияет. В отличие от раньше.

 

Москва - не Россия. Здесь пользующаяся вечным спросом дорогая земля и крупные игроки с сильной репутацией, которым в чем-то проще оформлять документы. А так около четверти заявок заворачивают, точную цифру на сегодня не знаю.

Пример Дербеневская 20, от ПИКа, до фундамента дошел с практически нулевыми продажами и даже они не рискнули дальше строить. В итоге это теперь проект ERA, отдали другому застройщику, перерисовав проект.

Так что от продаж все зависит, вымышленные цифры тоже не интересуют особо, четверть, а чего не треть?

Пример Дербеневская 20, от ПИКа, до фундамента дошел с практически нулевыми продажами и даже они не рискнули дальше строить. В итоге это теперь проект ERA, отдали другому застройщику, перерисовав проект.

Так что от продаж все зависит, вымышленные цифры тоже не интересуют особо, четверть, а чего не треть?

Это неудачный пример. ПИК там был fee-девелопером у Кэпитал Груп и не нес никакой финансовой ответственности, а продать эконом по цене премиума сразу после пандемии не получилось.

Это не вымышленные цифры, а прожектируемые. По началу отсев был 70%, потом 50%, потом 40% (эта статистика публиковалась), в этом году по идее должно быть 20-25%. Отсеялись мелкие игроки, застрои научились правильно оформлять документы, а банки оценивать перспективы.

Это неудачный пример. ПИК там был fee-девелопером у Кэпитал Груп и не нес никакой финансовой ответственности, а продать эконом по цене премиума сразу после пандемии не получилось.

 

Это не вымышленные цифры, а прожектируемые. По началу отсев был 70%, потом 50%, потом 40% (эта статистика публиковалась), в этом году по идее должно быть 20-25%. Отсеялись мелкие игроки, застрои научились правильно оформлять документы, а банки оценивать перспективы.

Ой, откуда это а, а чего не по цене элитки?)

Вам книги писать надо.

есть ли на данный момент понимание, что будет с этими старыми заброшенными зданиями во дворе ЖК? Они останутся, но застройщик их облицует или есть надежда на то, что их снесут? И если останутся, то, что там будет?

Так и останется, отсюда и минимальные продажи продажи, скоро так вообще нулевые будут.

Ой, откуда это а, а чего не по цене элитки?)

Вам книги писать надо.

Как же удобно: не хватает аргументов или знаний, раз - атака на оппонента, и все, тема закрыта.

Только вот читают Вас другие люди и делают выводы, что, вероятно, все Ваши аргументы имеют точно такой же вес.

Вы это уже два месяца твердите, но продажи как были, так они никуда не делись, ЖК как строился так и строится, советую вам просто смирится.

Я говорю нет продаж?) Я говорю они минимальные, за июль вон вообще ноль, уже 7 августа и никак нету новой декларации)

Опубликовали новую ПД, в июле продано 30 квартир.