Прозрачная цепочка получения земельного участка застройщиком означает и регистрацию первого ДДУ. Вот это действительно процедура нормативная и обязательная!
Застройщик строит на земле банкрота и по которой идут суды.
Догадайтесь почему застройщик не перевел землю на себя)
Читайте внимательно. В сети и газетах все подробно описано.
Понятия не имею, честно. А что, обязан переводить на себя землю? Я знаю много застройщиков, которые арендуют землю, на которой строят комплексы. И что здесь криминального?
Понятия не имею, честно. А что, обязан переводить на себя землю? Я знаю много застройщиков, которые арендуют землю, на которой строят комплексы. И что здесь криминального?
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
привлекал юриста под сделку. факт регистрации ДДУ по 214-фз снимает бОльшую часть вопросов по земле.
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
Прозрачная цепочка получения земельного участка застройщиком означает и регистрацию первого ДДУ. Вот это действительно процедура нормативная и обязательная!
Регистрация ДДУ только от двойных продаж. Больше у регпалаты никаких прав нет.
У нас тут цепочка на землю из четырех фирм, первая из которых банкрот не может не "радовать".
В МО десятки тысяч обманутых дольщиков, и у всех ДДУ зарегистрирован.
Если серьезно подходить, то надо запрашивать все документы согласно ФЗ-214 и строительную документацию и договоры и акты по коммуникациям.
Если отказывают, то ищите др. стройку. Главное не потерять!
Акты по коммуникациям, собственно, как и все акты, формируются после оказания услуг. То есть, когда коммуникации подведены.
Давайте тогда быть последовательным до конца!
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Да и фильтр Сбербанка никто не отменял к тому же. В предоставлении документов застройщик, кстати, не отказывал!
Акты по коммуникациям, собственно, как и все акты, формируются после оказания услуг. То есть, когда коммуникации подведены.
Давайте тогда быть последовательным до конца!
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Да и фильтр Сбербанка никто не отменял к тому же. В предоставлении документов застройщик, кстати, не отказывал!
А что Вам в администрации Мытищ скажут, что земли проблемные? В сбербанке все застраховано и он не рискует. Рискует покупатель, т. к. не все так уж чисто и прозрачно с этими землями....
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Выкладывайте тогда ответ администрации сюда.
Сейчас опять волна обманутых дольщиков. В МО 20% объектов проблемные и превращаются в геморой на годы. Посмотрите СМИ.
А что Вам в администрации Мытищ скажут, что земли проблемные? В сбербанке все застраховано и он не рискует. Рискует покупатель, т. к. не все так уж чисто и прозрачно с этими землями....
Акты по коммуникациям могут быть только на врезку уже, насколько я понимаю. А так, да, они могут быть уже проложены, можно сказать готовы. Только на что в таком случае акт, на то что коммуникации проложили?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.